اﻟﻮﺻﻒ
المواصفات: كهرباء عامة: سيتم تنفيذ التركيبات الكهربائية وفقًا للمعيار الفرنسي NF C 15 100. وهو يحدد قواعد تصميم وإنشاء وصيانة التركيبات الكهربائية ذات الجهد المنخفض في فرنسا. فهو يوفر للركاب السلامة المثلى وضمان حسن سير العمل. التثبيت: الأسلاك والكابلات المستخدمة هي من ماركة NEXANS أو INGELEC، وسيتم توصيل الأسلاك في أنبوب مموج من ماركة AISCAN أو INGELEC أو INES. سيتم مرور القنوات وسحب الكابلات من خلال المساحة الزحفية للفيلا. الحماية المعيارية: سيتم تجهيز الفيلا بلوحة كهربائية غائرة من شنايدر إلكتريك أو هاجر أو إيتون مع حماية ضد الممتلكات والأشخاص. المعدات: سيتم تجهيز الفيلا بمعدات العلامة التجارية LEGRAND، مجموعة CELIANE أو DOOXIE، باللون الأبيض أو الأسود من أجل: * جميع منافذ الطاقة الخارجية مقاومة للماء مع تصنيف حماية IP55. الإضاءة: سيتم تجهيز الفيلا بأضواء موجهة بيضاء، ومعلقات سقف، ومصابيح حائط أو ثريات وشرائط إضاءة، كلها بتقنية LED منخفضة الاستهلاك، وبدرجة حرارة تتراوح بين 4000 و4500 درجة مئوية. سيتم تجهيز قاعة المدخل الخارجية بأضواء كاشفة مع كاشف للحركة بالأشعة تحت الحمراء لضمان الإضاءة المثالية في الليل. سيتم توفير إضاءة ساحة انتظار السيارات بواسطة أجهزة عرض مزودة بأجهزة كشف الأشعة تحت الحمراء. سيتم ربط عملية فتح وإغلاق البوابة المنزلقة للفيلا بهاتف فيديو من نوع Hikivision أو ما شابه. ستتم إضاءة الحديقة عن طريق تركيب مصابيح حائط مقاومة للماء مع تصنيف حماية IP55 ومواقع مخصصة لكل شجرة مزروعة. السباكة / الصرف الصحي العام: سيتم تزويد الفيلا ببئر بعمق يتراوح بين 80 م و 120 م وقطر 30 سم. ستسمح المضخة باستخراج هذه المياه في أنبوب بولي إيثيلين باتجاه خزان مياه بحجم حسب الاحتياجات. وبمجرد تخزين هذه المياه، سيتم معالجتها وتوزيعها على الفلل لضمان الراحة اللازمة. سيتم تنفيذ توزيع المياه المنزلية الساخنة والباردة، من خلال مساحة الزحف، في أنبوب PER في غلاف مزود برمز لوني (أحمر / أزرق) للتمييز بين الماء الساخن والماء البارد. سيتم إنتاج الماء الساخن بواسطة خزان ديناميكي حراري ماركة JOHNSON CONTROLS مع استهلاك منخفض للطاقة (من 280 لترًا) أو ما شابه. سيتم إخلاء مياه الصرف الصحي إلى خزان الصرف الصحي الموجود في مكان محدد في قطعة الأرض. سيتم إخلاء مياه الأمطار من خارج الفيلا باتجاه شبكة حضرية جماعية أو إلى بئر امتصاص. التوزيع: ستخدم منافذ EC/EF الأولى هواة جمع المياه الموجودين على مسافة ليست بعيدة عن الحمامات لضمان توفير الماء الساخن بشكل فوري تقريبًا في كل مكان. بعد ذلك، سيقوم كل جامع بتوزيع، في اتصال مباشر، صندوق الكوع الأنثوي، دون اقتران. سيتم تجهيز كل منفذ بصمام عزل على مستوى المجمعات. التخلص من مياه الصرف الصحي: سيتم تصنيع تصريف مياه الصرف الصحي من 100 ملم PVC للمراحيض و50 ملم PVC للاستحمام والمغاسل. سوف ينزل الأخير بشكل مستقل إلى مساحة الزحف من أجل تجميعه هناك في 160 PVC مجهز بصمام عدم رجوع، ثم يتم توجيهه نحو فتحة مدفونة والتي سيتم بعد ذلك توصيلها مباشرة بالحفرة. وسيتم تجهيز الأخير بباب مسحور لضمان تفريغ الحفرة، وهو ما يتم كل 5 سنوات تقريبًا. سيتم إجراء التهوية الساكنة لخزان الصرف الصحي باستخدام ماسورة PVC 100 مم في أعلى نقطة في فتحة التفتيش المدفونة لتجنب عودة المياه وسيتم إخلاءها على سطح الفيلا. يسمح هذا النظام بإخلاء الغازات القادمة من خزان الصرف الصحي. إخلاء مياه الأمطار. سيتم توجيه مياه الأمطار عبر نظام من المنحدرات نحو خمس جرغولات رصاصية موزعة على السطح، ثم يتم نقلها عمودياً بواسطة قنوات معزولة بـ PVC عدد 110 باتجاه مساحة الزحف إلى تجنب ضجيج تدفق المياه. سيتم بعد ذلك تجميعها معًا ثم استخراجها في شبكة حضرية جماعية أو في بئر مفقودة. الصرف الصحي: - ستكون المراحيض الخمسة من النوع المعلق من ماركة GEBERIT مع لوحة نهائية من الكروم. - المراحيض المعلقة ستكون من ماركة Vitra أو ما شابه ذلك مع مقعد قابل للتبطين. - الحنفيات ستكون من ماركة GROHE أو HANSGROHE للحمامات. - الأحواض ستكون من نوع "الكونترتوب" من السيراميك مع رف كوريان أو أي رف آخر. - أعمدة الدش ستكون من النوع الغائر من ماركة GROHE. - سيتم تجهيز كل مرحاض بدش يدوي من GROHE في مكان قريب. - سيتم تركيب صنبور سحب بالخارج بالقرب من البوابة. - سيتم تركيب صنابير سحب بالحديقة لضمان الري. تكييف الهواء / التدفئة / التهوية العامة: سيتم تنفيذ تكييف الهواء والتدفئة من خلال نظام مجاري الهواء العاكس القابل للعكس من ماركة هيتاشي. تم إخفاء الوحدة الداخلية في السقف المعلق حفاظاً على جمالية الغرف. ستقوم القنوات المعزولة (حتى لا تفقد السعرات الحرارية وتتجنب التكثيف) بنقل الهواء البارد (أو الساخن) إلى شبكات التوزيع الموجودة فوق النوافذ الكبيرة، وسيتم تركيب منظم حرارة للإدارة في كل غرفة. سيتم تركيب فتحات تفتيش في كل حمام وواحدة في غرفة الغسيل، وذلك للوصول إلى الوحدات الداخلية لصيانتها وصيانتها. سيتم تركيب المجموعات الخارجية على سطح الفيلا حتى لا تشوه الواجهات. سيتم تنفيذ التهوية من خلال جهاز VMC منخفض الاستهلاك وذو تدفق واحد وقابل للتعديل ذاتيًا مع كاشف للرطوبة، أو ماركة S§P SOLER PALAU أو جودة مماثلة أو غيرها إذا لم تكن متوفرة. تكييف هواء قابل للعكس: بعد الدراسة وتقييم الطاقة، سيتم ترتيب الأجهزة على النحو التالي: - 18000 وحدة حرارية بريطانية لغرفة النوم رقم 1، مع ثلاث شبكات نفخ. - 18.000 وحدة حرارية بريطانية للغرفة الثانية، مع ثلاث شبكات منفاخ. - 18000 وحدة حرارية بريطانية للغرفة 3، مع ثلاث شبكات منفاخ. - 24000 وحدة حرارية بريطانية لغرفة النوم رقم 4 بالطابق العلوي مع ثلاث شبكات منفاخ. - 24000 وحدة حرارية بريطانية لغرفة النوم رقم 5 بالطابق العلوي مع ثلاث شبكات منفاخ. - 60.000 وحدة حرارية بريطانية للمدخل/غرفة المعيشة، مع ستة شبكات منفاخ. - 18000 وحدة حرارية بريطانية لمنطقة المطبخ مع ثلاث شبكات منفاخ. التهوية الميكانيكية المتحكم بها (VMC): سيتم تجهيز نظام VMC أحادي التدفق بـ 6 فتحات شفط سيتم ترتيبها على النحو التالي: - فتحة تهوية بقطر 80 لمرحاض الضيوف - فتحة تهوية بقطر 80 للحمام 1 - فتحة تهوية بقطر 80 لحمام الغرفة 2 - قطر 80 فم للحمام 3 - قطر 80 فم للحمام 4 - قطر 80 فم للحمام 5 - قطر 80 فم للمجمع - قطر 125 فم للمطبخ سيتم بعد ذلك إدخال الهواء الخارجي النقي إلى الفيلا من خلال النافذة شبكات بعد الانخفاض الناتج عن استخراج VMC، للتهوية المستمرة للمنزل. تهوية مساحة الزحف: سيتم تركيب محرك استخلاص، يتم التحكم فيه بواسطة ساعة، على السطح للسماح بتهوية مساحة الزحف عبر 110 قناة PVC وبالتالي تجنب الرطوبة. نجارة الألمنيوم: النوافذ والنوافذ الكبيرة ستكون من الألمنيوم المزدوج المزجج 6/10/6 و6/8/6 من النوع SEPALUMIC 2600 L مع مقبض، لون أسود، ومجهزة بشبكات تهوية. سيتم ترتيبها على النحو التالي: - نافذة مفتوحة {0.40 × 2}* - نافذة ثابتة 2x { 0.40 × 3.20}* - نافذة ثابتة {0.30 × 3.20}* - نافذة كبيرة ثابتة {1.60 × 1.90}* - نافذة كبيرة ثابتة { 1.60 × 5}* - نافذة كبيرة منزلقة {4 × 3}* - نافذة كبيرة منزلقة {7 × 3}* - نافذة ثابتة 2x {0.40 × 2.30}* - نافذة كبيرة ثابتة {1.30 × 3}* - نافذة كبيرة ثابتة { 2.50 × 3}* - نافذة منزلقة 2x {0.60 × 3.20}* - نافذة كبيرة منزلقة {2.80 × 3.10}* - نافذة كبيرة منزلقة {3 × 3.10}* - نافذة كبيرة منزلقة {3 × 3.10}* - نافذة كبيرة منزلقة { 5 × 2.50}* - نافذة كبيرة منزلقة {1.50 × 2.50}* - نافذة مفتوحة: {0.80 × 2}* - نافذة كبيرة منزلقة: {2.70 × 2.50}* - نافذة كبيرة ثابتة: {1.50 × 2}* - نافذة مفتوحة : { 0.30 × 2 }* - نافذة الفتح: { 0.45 × 2 }* *الأبعاد الإجمالية بالأمتار. نجارة الخشب: سيكون الباب الأمامي والأبواب الداخلية والخزائن من خشب الجوز الصلب، كما سيغطي إطار من خشب الجوز بمساحة 10 متر مربع الباب الأمامي في كل مكان. سيتم تجهيز الأبواب بمفصلات غير مرئية ومقابض مصقولة من الفولاذ المقاوم للصدأ من ماركة BENELLI الإيطالية أو غيرها. سيتم تجهيز الخزائن أيضًا بمساحة معلقة ورفوف. يتراوح عمق الخزائن وغرف تبديل الملابس بين 50 و60 سم. - الباب الأمامي: 170 × 280 سم - الأبواب الداخلية: 090 × 230 سم - غرفة النوم 1 دولاب: 280 × 250 سم - غرفة النوم 2 دولاب: 270 × 250 سم - غرفة النوم 3 غرفة الملابس: 480 × 220 × 270 سم - غرفة الملابس بغرفة النوم 4: 260 × 200 × 200 × 250 سم - غرفة ملابس غرفة النوم 5: 320 × 200 × 200 × 250 سم البوابة: البوابة ستكون مصنوعة حسب الطلب، من الفولاذ مع معالجة ضد الصدأ وطلاء إيبوكسي. سيكون من النوع المنزلق بمحرك، 6.00 × 2.00 متر أو أكثر، وقضبان محكمة الغلق، وجهاز دوار، وهاتف فيديو ليتم توصيله لفتح غطاء الأرضية / جدران الحمام / حوض السباحة بشكل عام: سيتم تغطية جميع الأرضيات بالبلاط المصحح والتي سيتم تركيبها عن طريق اللصق المزدوج، مع وصلات 2 مم مصنوعة باستخدام الفواصل. سيتم إنشاء غلاف لضمان العزل المائي للاستحمام وحوض السباحة باستخدام منتج العلامة التجارية MAPEI أو MORCEM DRY بالإضافة إلى تركيب الشرائط لجميع الزوايا. ويختلف نوع الغراء المستخدم حسب طبيعة العمل وحجم البلاط: - غراء ويبر الكلاسيكي أو بيجولاند CE للتبليط المحلي - غراء ويبر الصلب أو بيجولاند الخاص لتركيب البلاط الداخلي والخارجي - غراء ويبر لحمام السباحة أو غراء بيجولاند المرن للاستحمام وحمام السباحة. سيتم إنشاء فواصل البلاط تحت ظروف معينة، مثل كشط الفواصل والنفخ لضمان النظافة الكاملة. ثم سيتم ذلك باستخدام إسفنجة مكونة من طبقتين، الطبقة الأولى ستكون أكثر سيولة من الثانية. العلامة التجارية المستخدمة ستكون Weber أو Pegoland. بالنسبة للاستحمام وحمامات السباحة، سيتم تطبيق أختام WEBER PREMIUM المقاومة للماء أو ما شابه ذلك. تغطية الأرضيات: - أرضيات الفيلا: 120 × 120 سم - أرضيات الحمام: 60 × 120 سم - المدرجات الداخلية والخارجية: 120 × 120 سم تغطية الجدران للحمامات ومرحاض الضيوف: يمكن أن تكون حماماتنا مصحوبة بلوحة فخمة كبيرة تضفي لمسة من الأناقة الحداثة. - الحمام 1: لب اللوز: 60 × 120 سم - الحمام 2: لب اللوز: 60 × 120 سم - الحمام 3: ناوس وايت: 60 × 120 سم - الحمام 4: الترا كريم: 60 × 120 سم - الحمام 5: الترا كريم: 60 × 120 سم : 60 × 120 سم - مرحاض الضيوف: ALESTA SILVER GRAY: 60 × 120 سم غطاء حوض السباحة: - حمام السباحة (الداخلي): بلاط ذو تأثير حجري في بالي: 30 × 60 سم جص الجدران: سيتم تغطية الجدران الداخلية بعلامة GAZELLE التجارية طلاء رش طبقة واحدة. سيتم بعد ذلك تطبيقه والعمل عليه باستخدام مساطر كبيرة لضمان الحصول على لمسة نهائية ناعمة ومثالية. جص السقف: سيتم إنشاء الأسقف الزائفة عن طريق تركيب ألواح جبسية بسمك 1 سم معلقة على البلاطة باستخدام السحب. يضمن الأداء الجيد في العزل الحراري والصوتي. وفي وقت لاحق، سيتم ضمان الانتهاء من الجودة. طلاء الجدران: سيتم تطبيق طبقة أولية على جميع جدران الفيلا. بعد ذلك، سيتم تطبيق طبقتين من الطلاء وطبقتين من طلاء الأكريليك المخملي بألوان خالية من الهواء. طلاء السقف: سيتم تنفيذ طبقة أولية على جميع أسقف الفيلا. بعد ذلك، سيتم تطبيق طبقتين من الطلاء وطبقتين من طلاء الأكريليك المخملي بالألوان التي تختارها باستخدام علامة جوتن التجارية AIRLESS. المطبخ: ستتكون الفيلا من مطبخ مخصص مجهز بالكامل بمقابض متكاملة ومفصلات ماركة بلوم. سيتم تصنيع سطح العمل والجزيرة للقياس من نوع الكوارتز Silestone أو غيره. تجهيز حوض السباحة: سيتم تجهيز حمام السباحة اللامتناهي بغطاء مائي في الغرفة الفنية. سيتوافق حجم خزان المياه مع 10٪ من الحجم الإجمالي لحوض السباحة. سيتم إجراء دراسة لتحديد حجم مضخة الترشيح ذات العلامة التجارية ASTRAPOOL أو ما يعادلها. ستكون الغرفة الفنية مبلطة بالكامل وسيتم تركيب نظام تهوية VMC. مواقف السيارات: سيتم إنشاء منطقة وقوف السيارات باستخدام SI3 بسماكة 6 سم أو حجارة رصف مماثلة. الغطاء الخارجي للواجهات: سيتم تغطية الواجهات بطبقة رش مقاومة للماء من العلامة التجارية GRUPOPUMA المرجعية MORCEMSEC THICK LAYER W2 HYDRO أو العلامة التجارية WEBER المرجعية WEBEREV HIDRO أو علامة تجارية ومرجعية أخرى مماثلة. سيتم تغطية الواجهات الخارجية للفيلا بتغليف ومواد أخرى مثل الحجر أو غيره. تغطية جدران السياج: سيتم تغطية جدران السياج بطبقتين من الطلاء الخارجي من نوع "الخدش" حيث سيتم تطبيق طبقتين من غراء الخدش من أجل إعطاء مظهر محبب للسطح. الحديقة: يعد تحضير الأرض من أهم الخطوات، لذلك سيكون من الضروري تسوية الأرض وإزالة جميع الحجارة أو النفايات المتبقية. بعد هذه الخطوة، سيكون من الضروري وضع التربة السطحية وضغطها. سيكون المستوى النهائي للتربة السطحية -5 سم مقارنة بالمستوى النهائي للفيلا. سيتم تزيين الحديقة بأشجار النخيل وأشجار الزيتون والزيتون. وسيتم تغطيته بعشب مزروع من نوع "كيكويو" وهو مقاوم للغاية للحرارة ومتكيف مع مناخ مراكش. كثافتها تتراوح بين 15 و 20 جم/م²، وسيتم إجراء جميع المنحدرات على مستوى منطقة وقوف السيارات بالفيلا.
