اﻟﻮﺻﻒ
توفر هذه المزرعة المثالية الواقعة في مكان منعزل مع الكثير من الأراضي إمكانية العيش مع الخيول والحيوانات وتأجير مساحة إضافية للمعيشة أو شقق للعطلات بأسلوب راقي. تقع المزرعة التي تم تجديدها وتجديدها في الغالب في الخارج، ولكن لديها أيضًا خطة تطوير خاصة بها من أجل تخطيط أي توسعات أو وحدات بناء. تتم صيانة العقار الجميل بشكل جيد للغاية، بالإضافة إلى مزرعة الخيول، ويقدم فعاليات كل عام مثل الندوات والاحتفالات العائلية وحفلات الزفاف في الكنيسة. غالبًا ما تُستخدم المساحات المفتوحة الفسيحة في الفناء الداخلي (Vierkanthof) وتراس الضيوف للمناسبات. يمكن تشغيل العقار على الفور حيث تظل المفروشات الأنيقة في شقق العطلات الراقية ويتم تضمين جميع المعدات والملحقات في سعر الشراء. يتم بيع المنزل الرئيسي المستخدم بشكل خاص فقط بدون أثاث، ولكن مع مطبخ Bulthupt المجهز. تسمح ساحة ركوب الخيل الكبيرة وقاعة التمارين الرياضية وحوالي 4.5 هكتار من مساحة المراعي مباشرة في المزرعة بمجموعة واسعة من خيارات التصميم. فيما يلي النقاط البارزة: - حوالي 1650 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية والقابلة للاستخدام - حوالي 4.8 هكتارًا من مساحة العقار والمراعي - موقع منعزل - تم تجديده وتجديده بشكل أساسي في 2014 - 2016 - مصادر الطاقة: الكهرباء والخشب والنفط - أنواع التدفئة : تدفئة أرضية، هواء/ماء -/مضخة حرارية، فرن، مدفأة مفتوحة، تدفئة مركزية - منزل رئيسي خاص مع منطقة ضيوف منفصلة - منزل ملحق به شقة ومنطقة ضيوف منفصلة (شقة الجدة بمساحة 76 مترًا مربعًا تقريبًا، شقة للعطلات بمساحة 30 مترًا مربعًا تقريبًا ) - إجمالي 5 غرف بها 12 سريرًا للمزارعين - صالة مزرعة مع مطبخ إفطار للضيوف ومدفأة صغيرة - 6 حمامات - موقد مبلط - 5 مطابخ مجهزة - أثاث مدمج - قبو نبيذ طبيعي - إمكانية توسعة أخرى بمساحة 100 متر مربع في هيكل سقف المنزل الرئيسي وقاعة التمارين الرياضية - مرآبان - مرآب - أماكن وقوف السيارات الخارجية - كنيسة صغيرة مكرسة - 9 صناديق خارجية وصندوق داخلي واحد - مناطق مراعي مسيجة - أحواض شرب خالية من الصقيع - دش حصان بالماء الساخن ومقصورة تشمس اصطناعي - 2 إسطبلات مفتوحة - صالة تمرين / حظيرة / ملاجئ بمساحة 1400 متر مربع تقريبًا، غرفة تك، ورشة عمل - ساحة ركوب كبيرة (25x45 م) مع أضواء كاشفة وصرف صحي - الساحة مرصوفة بالكامل باستثناء المراعي - نظام جديد لمعالجة مياه الصرف الصحي مكون من 3 غرف - حريق- خزانات مياه قتالية - بئر 70 م مع عمود مياه 65 م شامل المخزون والملحقات (ما عدا المخزون الخاص في المقر الرئيسي): - مطابخ عالية الجودة - أثاث دار الضيافة - معدات تقديم الطعام - ورشة عمل مجهزة بالكامل بالآلات - مولد كهربائي - أدوات حديقة واسعة - محمل أمامي Kramer - جرار Deutz - Little King - جرار - جرار جزازة العشب - اثنين من آلات التمزيق - جرار - تتوفر لوازم التبن المزروعة محليًا لفصل الشتاء. تقع منطقة Osterspai (Osterspey سابقًا) في Rhein-Lahn (منطقة راينلاند بالاتينات). إنه ينتمي إلى مجتمع Loreley ويقع في وادي الراين الأوسط العلوي المدرج على قائمة اليونسكو للتراث العالمي. وتستغرق الرحلة حوالي 25 دقيقة بالسيارة إلى كوبلنز أم راين وحوالي 50 دقيقة إلى فيسبادن. المدينة الأكبر التالية ذات البنية التحتية الواسعة هي Nastätten im Taunus ويمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تخضع شركة von Poll Immobilien GmbH للقسم 2 الفقرة 1 رقم 14 والقسم 11 الفقرة 1. تلتزم المادة 2 من قانون غسيل الأموال (GwG) بتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
