اﻟﻮﺻﻒ
إذا كنت بحاجة إلى تمويل خارجي لعقار أحلامك، سيكون خبير التمويل السكني لدينا سعيدًا بتحديد حل التمويل الأمثل والعثور على سعر الفائدة والشروط المناسبة لك. فهو يقارن العروض الحالية من جميع البنوك وجمعيات البناء ذات الصلة. يمكن إجراء مقارنة العروض من محفظة تضم أكثر من 120 بنكًا. الاستشارة الأولية مجانية وغير ملزمة، ويمكن أيضًا إجراؤها في موقعك. بهذه الطريقة يمكنك توفير وقتك الثمين والحصول على حل تمويل احترافي ومستقل من أحد المتخصصين. يرجى الاتصال بنا لتحديد موعد! فيلا فريدة من نوعها في الريف في المنطقة 19 الجميلة في فيينا معروضة للبيع. تم بناء الفيلا الرائعة عام 1906 على قطعة أرض جميلة تبلغ مساحتها حوالي 1909 مترًا مربعًا. نظرة واحدة على الواجهة المصممة بشكل أنيق تكفي لإقناعك بهذا العقار الجميل. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 619 مترًا مربعًا وتمتد على أربعة طوابق وتنقسم إلى 20 غرفة معيشة بالإضافة إلى 6 حمامات و5 مراحيض منفصلة. يمكن أيضًا تقسيم مساحة المعيشة إلى سبع وحدات سكنية. باركيه متعرج أنيق وبلاط أنيق يزين أرضيات هذا المنزل الساحر. بمساحة إجمالية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 965 مترًا مربعًا، يوفر المنزل أيضًا غرفة غسيل وغرفة غلاية وغرفة خزان زيت وأربع غرف تخزين بالإضافة إلى شرفتين وتراسين كبيرين. يتوفر أيضًا مرآب في الموقع. يباع العقار بحالته الحالية كما هو موضح في الصور والمخططات. توجد بالفعل دراسة تطويرية لإمكانية التوسع والإضافة، والتي تتوخى توسيع مساحة المعيشة إلى 757 مترًا مربعًا ومساحات مفتوحة يبلغ مجموعها 247 مترًا مربعًا. يجب توسيع العلية وتحقيق الامتداد على شكل امتداد. وينصب التركيز على تصميم الغرف المفتوحة والحديثة بالإضافة إلى دمج المساحات الداخلية والخارجية بمساعدة واجهات النوافذ الكبيرة. يجب الحفاظ على الواجهة الأنيقة المواجهة للشارع. الهدف هو إنشاء منزل أحلام فريد يجمع بشكل مثالي بين الحديث والتاريخي. عند الطلب، سيكون من دواعي سرورك أن تتلقى المسودة التفصيلية لمفهوم الدراسة للمراجعة. إذا رغبت في ذلك، يمكن للمالك الحالي إجراء التحويل أو الهدم وبناء عقار جديد مقابل رسوم إضافية. يعتمد سعر الشراء بعد ذلك على الرغبات والتغييرات الفردية. يسعدنا إرشادك خلال المبنى الحالي: تقودك الحديقة الأمامية الخضراء إلى الطابق الأرضي، والذي يمكن الوصول إليه من الطابق الأرضي. يقودك بابا المدخل إلى إحدى الوحدات السكنية الثلاث الموجودة في نفس الطابق. يحتوي كلاهما على غرفة انتظار كبيرة وغرفة معيشة كبيرة. تقودك وحدة المعيشة اليسرى عبر غرفة الانتظار إلى الحمام والمرحاض. تبلغ مساحة الوحدة السكنية الثالثة حوالي 50 مترًا مربعًا ويمكن الوصول إليها عبر ممر. توجد ثلاث غرف ومطبخ مع دش ومرحاض منفصل في هذه الوحدة. ستجد في هذا الطابق أيضًا غرفة الغسيل وغرفة الغلاية وغرفة خزان الزيت والوصول إلى المرآب. سلم يأخذك إلى الطابق الأول. الأرضية التي تبلغ مساحتها 213 مترًا مربعًا تقريبًا مقسمة إلى وحدتين بمساحة 103 مترًا مربعًا تقريبًا. تتمتع كلا الوحدتين السكنيتين بمساحة مفتوحة رائعة وتحقق كل حلم حي. تأخذك السلالم من الطابق الأرضي مباشرة إلى الوحدة الأولى. إنه مثير للإعجاب بمدخل كبير وغرفتين ومطبخ وحمام ومرحاض منفصل وقلب الوحدة. غرفة معيشة خيالية مع إمكانية الوصول إلى الشرفة. يمكنك الاستمتاع بالمناطق الخضراء المحيطة عبر الدرابزين الأنيق. الوحدة الثانية تمتد على أربع غرف وحمام ومرحاض منفصل وغرفة تخزين والعديد من الممرات. يأخذك هذا إلى التراس المذهل الذي تبلغ مساحته 102 مترًا مربعًا. هنا يمكنك الاستمتاع بساعات جميلة من أشعة الشمس. لا توجد حدود لأفكار التصميم الخاصة بك هنا. يمكن أيضًا الوصول إلى العلية التي تبلغ مساحتها 192 مترًا مربعًا تقريبًا عبر السلالم. في هذا يمكنك الوصول إلى وحدتين. تقع أكبر الوحدات السبع هنا. بمساحة مذهلة تبلغ حوالي 170 مترًا مربعًا، لم يتبق شيء مما هو مرغوب فيه. توفر لك هذه الوحدة خمس غرف واسعة ومطبخ وحمام ومرحاض منفصل وغرفتي تخزين. يمكنك أيضًا الوصول إلى شرفة ساحرة وتراس كبير مذهل بمساحة 70 مترًا حيث يمكنك الاسترخاء في ظلال الأشجار القديمة. تمتد الوحدة الثانية على العلية الأولى والثانية وتوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 116 مترًا مربعًا. تدخل الشقة في العلية الأولى وتجد منطقة مدخل واسعة بها سلالم وغرفة تخزين. يأخذك الدرج إلى الطابق التالي، حيث ستجد ثلاث غرف ومطبخ وحمام وغرفة انتظار وغرفة تخزين. موقع الفيلا لا يمكن أن يكون أفضل. تقع الفيلا في وسط منطقة غرينزينج المرغوبة. يتميز الموقع الرائع لهذه المنشأة بموقع مثالي وأخضر وهادئ واتصالات ممتازة بشبكة النقل العام. سيأخذك خط الحافلات 38A وخط الترام 38 بسرعة إلى وجهتك. توجد مجموعة متنوعة من فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال في المنطقة المجاورة مباشرة. لمزيد من المعلومات حول البنية التحتية، يرجى طلب العرض الخاص بنا. شاهد بنفسك هذه الخاصية المذهلة. نحن تحت تصرفكم للمشاهدة ومزيد من المعلومات! السيدة جينيفر دورك وطنية - هاتف: 0664 512 39 91 دولي - هاتف: +43 664 512 3991 بريد إلكتروني: doerk@lifestyle-properties.at نود أن نشير إلى أن هناك علاقة عائلية أو اقتصادية بين الوكيل و العميل. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <1,000م صيدلية <1,000م عيادة <2,000م مستشفى <2,500م أطفال ومدارس مدرسة <1,000م روضة <1,500م جامعة <2,000م مدرسة عليا <2,500م توريد محلي سوبر ماركت <1,000م مخبز <1,000م مركز تسوق <3,000 م أجهزة الصراف الآلي الأخرى <2,000 م بنك <1,000 م مكتب بريد <1,000 م شرطة <2,000 م حافلة مرور <500 م مترو أنفاق <3,000 م ترام <1,000 م محطة قطار <2,000 م اتصال بالطريق السريع <3,000 م معلومات المسافة مثل الغراب الذباب / المصدر: خريطة الشارع المفتوحة
