اﻟﻮﺻﻒ
فيلا تاريخية تجسد الفيلا الرائعة، التي تم بناؤها عام 1902، الأناقة الخالدة وروعة العصور الغابرة. بفضل غرفه العالية والمشرقة ونوافذه الواسعة ومناظره الخلابة، فإنه يوفر راحة معيشية لا تضاهى وتجربة فريدة لسكانه. تشهد الهندسة المعمارية للفيلا على التراث الغني وفن البناء الفريد. تتألق الواجهة بروعتها التاريخية وتنقل سحر العصور الماضية. يتميز التصميم الداخلي بالتنفيذ الفاخر ويوفر أجواء تجعل أحلام المعيشة المتطورة تتحقق. من السمات البارزة للفيلا غرفها العالية المغمورة بالضوء، والتي تنقل إحساسًا بالمساحة والحرية. تسمح أسطح النوافذ الواسعة لضوء النهار بالتدفق إلى الغرف وإنشاء اتصال متناغم بين المناطق الداخلية والخارجية. لا يمكن للمقيمين الاستمتاع بجمال الحديقة فحسب، بل يمكنهم أيضًا الاستمتاع بالمناظر الرائعة للمناظر الطبيعية المحيطة. يتميز التصميم الداخلي للفيلا بأعلى درجات التفرد. تتميز المفروشات بالمواد الفاخرة وأرقى الصنعة والتفاصيل الرائعة. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الخلفيات الحصرية المستوردة من الشركات المصنعة الشهيرة في إنجلترا وفرنسا. يحكي كل جدار قصته الخاصة ويمنح الغرف جوًا فريدًا. فيلا 1902 هي بلا شك جوهرة تجمع بين جوهر الفخامة والتاريخ. سحرها الخالد وهندستها المعمارية الرائعة وتفاصيلها الرائعة تجعلها ملكية فريدة لا مثيل لها. لأولئك الذين يبحثون عن شيء مميز، هذه الفيلا هي لؤلؤة حقيقية يجب اكتشافها. يدرك البائع الحاجة إلى شهادة الطاقة ويعمل حاليًا على إنشائها، وهو منزل ريفي نوبل، تم بناؤه عام 1902 على يد البارون فيرير من فيينا. يقع في موقع مرتفع في موقع خلاب مع إطلالات بانورامية على نهر الدانوب والمناطق الريفية المحيطة. تقع جميع المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والمدارس ومحطة القطار ورصيف السفن السياحية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يحتوي المنزل على طريق يربط بين مدخلي المنزل. يوجد مرآب مبني حديثًا يتسع لما يصل إلى 3 سيارات وفناء كبير جدًا مع موقف سيارات يتسع لعدة سيارات. منطقة الحديقة ذات مناظر طبيعية ومدرجات لسهولة الصيانة، بمساحة إجمالية تبلغ 5200 متر مربع و4 مواقع بناء معتمدة للمنازل العائلية. الأبعاد الخارجية للمنزل 24 م × 12 م ويتكون من 4 طوابق ويوفر مساحة تقريبية قابلة للاستخدام تبلغ 800 م2. تصل ارتفاعات الغرف إلى 3.4 مترًا، وقد تم تجديد المنزل في السنوات الأخيرة ويتميز بأرضيات معزولة جديدة ونظام مياه محدث وتدفئة صديقة للبيئة وأسلاك كهربائية محدثة. يحتوي كل طابق على حمام خاص به، ويوجد إجمالي 25 غرفة، بما في ذلك مطبخين وما يصل إلى 10 غرف نوم. تقع السلالم على جانب واحد من العقار لضمان إمكانية استخدام كل طابق بشكل مستقل، مما يزيد من المرونة والأداء الوظيفي. الموقع: Grein an der Donau هي مدينة ساحرة في منطقة النمسا السفلى في النمسا، وتقع على ضفاف نهر الدانوب المهيب. تتمتع المدينة بتاريخ غني يعود تاريخه إلى العصور الوسطى وتوفر مناطق الجذب التاريخية ووسائل الراحة الحديثة للزوار والسكان المحليين. حقائق تاريخية: - تتمتع جرين بتاريخ طويل وكانت مركزًا تجاريًا وشحنًا مهمًا على طول نهر الدانوب. - تشتهر المدينة بقلعة غرينبورغ المهيبة التي بنيت في القرن الخامس عشر وهي واحدة من أقدم القلاع المأهولة في النمسا. ويضم الآن مسرح غرينبورغ، وهو أقدم مسرح موجود في النمسا. - من المعالم التاريخية الأخرى كنيسة غرين باريش، وهي كنيسة باروكية تعود إلى القرن السابع عشر تشتهر بتصميماتها الداخلية الرائعة ولوحاتها السقفية المزخرفة. مناطق الجذب الحديثة: - بالإضافة إلى مناطق الجذب التاريخية، توفر Grein أيضًا وسائل الراحة الحديثة مثل المقاهي المريحة والمطاعم والمحلات التجارية على طول الواجهة البحرية. - يقدم متحف مدينة جرين نظرة ثاقبة على تاريخ وثقافة المنطقة بالإضافة إلى المعارض المتغيرة حول مواضيع مختلفة. - يقدم متحف جرين للشحن رؤى مثيرة للاهتمام حول تاريخ الشحن في نهر الدانوب ويعرض السفن والمعارض التاريخية. البنية التحتية: - تتمتع جرين ببنية تحتية جيدة من المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والبنوك والمدارس والرعاية الطبية. - ترتبط المدينة جيدًا بشبكة النقل العام، مع وصلات حافلات منتظمة إلى لينز والمدن الأخرى المحيطة بها. فرص الترفيه: - يوفر نهر الدانوب العديد من الفرص الترفيهية مثل رحلات القوارب وركوب الدراجات على طول مسار دراجات الدانوب وصيد الأسماك. - تدعوك المناظر الطبيعية المحيطة إلى المشي لمسافات طويلة وتجارب الطبيعة، مع مناظر خلابة ومناطق نزهة مثالية. المواصلات إلى لينز وفيينا: - تقع مدينة جرين على بعد حوالي ساعة بالسيارة من لينز وتوفر وصلات جيدة إلى الطريق السريع A1. - يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى غرين بالقطار، مع وصلات منتظمة إلى لينز ومن هناك إلى فيينا. - تستغرق الرحلة من غرين إلى لينز إلى المركز حوالي 50 دقيقة بالسيارة - ساعة و15 دقيقة بالقطار. إلى فيينا حوالي ساعة و15 دقيقة بالسيارة – ساعة و30 دقيقة بالقطار. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <1,000م صيدلية <1,000م أطفال ومدارس <500م روضة أطفال <5,500م مستلزمات محلية سوبر ماركت <1,000م مخبز <1,000م بنك آخر <1,000م صراف آلي <1,000م مكتب بريد <1,000م شرطة <500م مرور حافلة <500 متر محطة قطار <500 متر اتصال بالطريق السريع <9000 متر مسافة المعلومات مثل الغراب / المصدر: OpenStreetMap Grein an der Donau