اﻟﻮﺻﻒ
فيلا جميلة مع مسبح في وسط لوفران، على بعد 300 متر من البحر! المساحة الإجمالية 625 متر مربع. قطعة الأرض 866 متر مربع. للبيع فيلا جميلة منفصلة على الطراز المتوسطي مع خمس وحدات سكنية، مقسمة بشكل طبيعي إلى أربعة طوابق: الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق الأول. في الطابق السفلي، توجد ثلاثة جراجات مع أربعة أماكن لوقوف السيارات وشقة استوديو. بالإضافة إلى ذلك، توجد شقة مريحة من غرفة واحدة في الطابق السفلي، تتألف من غرفة نوم وغرفة معيشة مع مطبخ وحمام وتراس مع مدفأة / شواء. في الطابق النصفي، توجد شقة كبيرة من طابقين وأربع غرف مع مطبخ وغرفة معيشة وغرفة طعام وحمامين ومرحاض وغرفة غسيل وتراس جميل. يرتبط هذا التراس بسلالم خارجية بالأرض المحيطة والمسبح. في الطابق الأرضي، توجد شقة مريحة من غرفتين تتكون من غرفتي نوم وغرفة معيشة مع مطبخ وحمام وشرفتين. في الطابق الأول، توجد شقة أخرى من غرفتين بنفس التصميم وإطلالة جميلة على كفارنر. الشقق مؤثثة ومزينة بذوق، مع اهتمام كبير بالتفاصيل أثناء البناء والديكور. يتميز المنزل بمواد عالية الجودة، بما في ذلك الألواح الشمسية لتدفئة المسبح. يحتوي على غرفة غلاية وتدفئة وتبريد بمضخة حرارية، كما تحتوي أكبر شقة من طابقين على تدفئة أرضية تعتمد على الماء، بينما تحتوي الشقق الأخرى على وحدات تدفئة/تبريد. يوفر المنزل المنفصل، الواقع في حديقة مسيجة ذات مناظر طبيعية، الهدوء والخصوصية من الحي. تخلق البيئة التي يتم صيانتها جيدًا والتراسات المرصوفة ومواقف السيارات والأسوار المزورة والمسبح والشواء كيانًا مثاليًا. تضيف شرفة في الفناء سحرًا، وهناك اتصال/ممر لجميع أجزاء المنزل، بالإضافة إلى مخرج إلى الحديقة المسورة المزروعة، مما يضمن الخصوصية الكاملة للاستمتاع. العقار عبارة عن عقار صغير يتميز بفناء مرصوف بالحصى وحديقة ذات مناظر طبيعية جميلة وجدران حجرية عالية، مما يعطيه انطباعًا بأنه عقار فخم. في الجزء الجنوبي الغربي من المنزل، يوجد مسبح جميل (8X4)، ومنطقة حمامات شمسية، وممشى. خلف المنزل، توجد طاولة تنس الطاولة. تم تجهيز العقار بنظام إنذار ومراقبة بالفيديو. تم تصميمه معمارياً ومثالياً من الناحية الإنشائية، ومصقولاً من حيث التصميم والمفروشات، إنه فيلا حقيقية. هذه فرصة رائعة للاستثمار أو المعيشة أو مزيج من العمل والحياة الخاصة. يتم بيعه مفروشًا ومجهزًا بالكامل، مما يوفر أقصى درجات الراحة والرفاهية والخصوصية. يتم تأجير المنزل للسياح، مصنف لـ 16 شخصًا، مما يولد دخلاً ممتازًا. لا تفوت هذه الفرصة! المرجع: RE-U-24194 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها مشتري العقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة / السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (cca 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم تسجيل المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات.
