اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا المبنى السكني الأنيق في وسط Schmallenberg ويوفر إطلالة رائعة على المنطقة المحيطة. بمساحة معيشة تبلغ حوالي 434 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ حوالي 1268 مترًا مربعًا، يوفر المنزل مساحة كافية وتجربة معيشية فريدة من نوعها. يثير المنزل الإعجاب بمفروشاته عالية الجودة وتصميم الغرفة الفسيح والمدروس جيدًا. تخلق غرفة المدفأة والمكتبة أجواءً مريحة، بينما يدعوك المطبخ المجهز بالأجهزة ذات العلامات التجارية لطهي الطعام. يتميز الحمام الحديث بساونا وجاكوزي وحديقة شتوية حيث يمكنك الاسترخاء. مكان للاسترخاء والاستجمام مع مناظر بانورامية رائعة. يتميز مكان الإقامة أيضًا بحديقة كبيرة تدعوك للاسترخاء. يوجد أيضًا مسبح في الهواء الطلق، والذي يوفر الانتعاش في أيام الصيف الحارة. تدعوك منطقة البار الموجودة في طابق الحديقة والمزودة بمدفأة مفتوحة للالتقاء في جو مريح. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المنزل على تراس خارجي كبير في الطابق الأرضي مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة. يوفر العقار العديد من خيارات الاستخدام والتوزيع بحيث يمكن تصميمه ليناسب احتياجاتك الفردية. تم استخدام مواد عالية الجودة فقط للمفروشات. الألواح الطبيعية والنوافذ الشبكية التقليدية والأرضيات المصنوعة من الباركيه الخشبي الحقيقي والحجر الطبيعي تضفي على المنزل سحرًا أنيقًا ومميزًا للغاية. بشكل عام، يوفر هذا المنزل المكون من عائلة واحدة مزيجًا فريدًا من المعيشة الأنيقة والراحة الحديثة والموقع المثالي. يعد مكان الإقامة، جنبًا إلى جنب مع الحديقة الفسيحة المنعزلة، مناسبًا للعائلات التي تقدر الحرية الفردية وترغب في نفس الوقت في الاستمتاع بمزايا الموقع المركزي في وسط المدينة. اسمح لنفسك أن تستلهم من هذا العقار وقم بترتيب موعد للمشاهدة اليوم! يسعدنا أن نقدم لك هذا العرض الحصري. تقع مدينة Schmallenberg على الحدود الجنوبية لـ Hochsauerlandkreis مباشرة شمال Rothaarsteig. تبلغ مساحتها أكثر من 303 كيلومتر مربع، وتعد شمالينبيرج واحدة من أكبر المدن في ألمانيا. في شمالينبيرج، التسوق والمعيشة والمعيشة والعمل والاسترخاء بجوار بعضها البعض. تعتبر الأعمال الصناعية والتجارية والحرفية في شمالينبيرج أمرًا طبيعيًا تمامًا مثل المنازل نصف الخشبية في البلدة القديمة التاريخية. تقدم المدينة مجموعة واسعة من العروض في جو خاص بفضل المحلات التجارية التي يديرها المالكون في الغالب والمزيج الجيد من الصناعات. تدعوك المقاهي والمطاعم الجميلة للتوقف هنا. قلب مدينة Schmallenberg الأساسية هو كنيسة أبرشية St. Alexander ذات الطراز الرومانسكي الجديد. يمكن الوصول إلى المدن المحيطة مثل Eslohe أو Winterberg أو Meschede أو Lennestadt في وقت قصير بالسيارة أو الحافلة. يتم توفير الرعاية الطبية في منطقة المدينة من قبل الممارسات الطبية العامة والمتخصصين والصيدليات ومستشفى كلوستر غرافشافت التخصصي. تضمن المجموعة الواسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية تنوعًا كبيرًا مع ملاعب كرة القدم والتنس وحمامات السباحة وملاعب الجولف ومصاعد التزلج ومسارات التزلج عبر البلاد والمطار • موقع في وسط المدينة • مطبخ مجهز عالي الجودة • أنيق وعالي الجودة - مفروشات عالية الجودة • حديقة شتوية • حمام حديث مع ساونا وجاكوزي وغرفة استرخاء • حديقة واسعة مع مسبح • حجر طبيعي • مرآب مزدوج • غرفة مدفأة • مكتبة • بار مع منطقة صالة تتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 27 ديسمبر 2033. متطلبات الطاقة النهائية هي 180.80 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1946. فئة كفاءة الطاقة هي F. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. يتكون. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 180.80 كيلووات ساعة/(م²·أ)
