اﻟﻮﺻﻒ
فيلا أنيقة مكونة من 3 طوابق في موقع أخضر ممتاز وهادئ في غرينزينج معروضة للبيع. يقع هذا العقار الحصري على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1490 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة الفيلا الإجمالية القابلة للاستخدام حوالي 728 مترًا مربعًا وقطعة أرض ملحقة تبلغ مساحتها 1490 مترًا مربعًا يقع عليها حمام السباحة. ترتبط مستويات المعيشة في هذه الفيلا الاستثنائية بمصعد داخلي. في الطابق الأرضي، يمكنك الدخول إلى المدخل التمثيلي، والذي يعكس بالفعل طراز الأثاث الأنيق للمنزل. في الجهة المقابلة توجد غرفة الطعام التي تبلغ مساحتها حوالي 25 مترًا مربعًا، والتي تم تأثيثها بألوان دافئة ومنسقة بشكل متناغم، وتوفر إطلالة على الحديقة المجاورة من خلال الأبواب الزجاجية المزدوجة الممتدة من الأرض حتى السقف. في هذا المستوى على اليمين ستجد أيضًا تواليت واسع مع مرحاض للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل مع جزيرة للطهي. يمكنك من هنا الوصول إلى التراس الواسع الذي يدعوك لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. على اليسار تصل إلى غرفة المعيشة المريحة مع مدفأة مفتوحة. تبلغ مساحة غرفة المعيشة هذه حوالي 53 مترًا مربعًا ويغمرها ضوء النهار بفضل واجهة النافذة شبه الملحومة. تشع المكتبة المجاورة بدفء خاص بفضل الألواح الخشبية. يمتد التراس المطل على المساحات الخضراء والمسبح على طوله بالكامل. في الطابق العلوي، والذي يمكنك الوصول إليه عبر الدرج الحلزوني الأنيق، ستجد غرفة نوم رئيسية مع شرفة وغرفتي خزانة وحمام داخلي جميل. غرفة نوم ثانية مع حمام خاص بها ومرحاض منفصل ومنطقة مدخل كانت تسمى بمودة تيريزا. تحتوي غرفة الانتظار في هذا الطابق على مرحاض إضافي. وتقع غرفة النوم الثالثة على يمين الدرج. من خلال عملية تجديد بسيطة (متضمنة في سعر الشراء)، يمكن استخدام حمام Suite Theresa كمنطقة مشتركة لكلتا غرفتي النوم. يأخذك الدرج إلى مستوى العلية إلى غرفة زجاجية بالكامل تبلغ مساحتها حوالي 14.30 مترًا مربعًا، وهي مثالية للدراسة أو الاستوديو. لوجيا مغطاة بإطلالة رائعة على أسطح Grinzing تكتمل بهذا الطابق. مع تجديد بسيط (متضمن في سعر الشراء)، يمكنك بسهولة تحويل العلية الجميلة إلى غرفة نوم مع حمام ومساحة خزانة. ستجد في الطابق السفلي غرفة للياقة البدنية ومنطقة سبا مع ساونا وغرفة بخار. قبو النبيذ الأصلي الكبير مع الأقبية سيجعل قلب كل محبي النبيذ ينبض بشكل أسرع. يوجد أيضًا مخزن مع أفضل درجة حرارة للتخزين وغرفة مرافق وغرفة تقنية للتدفئة وحمام السباحة. يمكن توسيع غرفة التخزين مع المخرج لتشمل حمامًا واستخدامها كغرفة للموظفين (يتم تضمين التحويل في سعر الشراء). المرآب الذي يوفر مساحة تتسع لما يصل إلى 5 سيارات وجميع المعدات الرياضية يكمل هذا العقار الفاخر. في الحديقة المُعتنى بها جيدًا، بجوار المنزل مباشرةً ومخفيًا عن الأنظار، يوجد حمام سباحة مُدفأ بقياس 12.5 × 4.5 متر. يمكنك الوصول من غرفة المعيشة في المطبخ إلى مشتل البرتقال عبر تراس واسع. يمكن الوصول إلى وسط المدينة في حوالي 20 دقيقة بالسيارة وضعف المدة بوسائل النقل العام. يتم توفير الإمدادات المحلية الممتازة من قبل Spar Gourmet وBilla وBakery بالإضافة إلى المطاعم الممتازة. تتوفر الفرصة للتنزه في منطقة Grinzinger Platzl القريبة. شاهد بنفسك هذه الخاصية الفريدة. سنكون سعداء بتزويدك بخيارات العرض والمزيد من المعلومات. السيدة جينيفر دورك مواطنة - هاتف: 0664 512 39 91 دولي - هاتف: +43 664 512 3991 بريد إلكتروني: doerk@lifestyle-properties.at نود أن نشير إلى أن هناك علاقة عائلية أو اقتصادية وثيقة بين الوكيل والعميل. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <500م صيدلية <500م عيادة <1000م مستشفى <1500م أطفال ومدارس <500م روضة <500م جامعة <1500م مدرسة عليا <1500م توريد محلي سوبر ماركت <500م مخبز <500م مركز تسوق <2000م أخرى ماكينة الصراف الآلي <1500 م بنك <500 م مكتب بريد <500 م شرطة <1500 م حافلة مرور <500 م مترو أنفاق <2000 م ترام <500 م محطة قطار <1500 م اتصال بالطريق السريع <2000 م تفاصيل المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap
