اﻟﻮﺻﻒ
فيلا مهيبة على الخط الأول من البحر، مصممة على الطراز الإيطالي الجديد، تزين الخط الساحلي الرئيسي بالقرب من أوباتيا، وتحتل مساحة واسعة تبلغ 5500 متر مربع. تقع هذه التحفة المعمارية بفخر على أعتاب البحر، وقد خرجت من أيدي ماهرة لمهندس معماري مشهور من فيينا بين عامي 1904 و1906. وعلى مدار العقود الماضية، خضعت الفيلا لتجديدات دقيقة، مما يضمن روعتها الدائمة وصيانتها التي لا تشوبها شائبة. وتبلغ مساحة الفيلا 1414 مترًا مربعًا، وتضم مرافق إضافية تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا. توفر مساحة شاسعة من الأرض تبلغ مساحتها 5500 مترًا مربعًا اللوحة القماشية لبناء حمامات سباحة خارجية محتملة، بينما تتضمن الخطط تركيب مهبط لطائرات الهليكوبتر إما على البر الرئيسي أو في منطقة عائمة بحرية. تم بناء الفيلا على مستويات متعددة، وتكشف عن عظمتها. يحتوي الطابق السفلي على مجمع سبا مليء بحوض سباحة وساونا وحمام تركي ومقصورة تشمس اصطناعي وغرف تدليك ومركز للياقة البدنية وبار للاسترخاء وحمامات مجهزة ببذخ والعديد من المرافق الفنية والدعم. الصعود إلى الطابق الأول يكشف عن رواق وصالة وصالون وغرفة طعام ومطبخ وأربع غرف نوم مع حمامات مرافقة. بالإضافة إلى ذلك، هناك أماكن ملحقة تضم غرفة نوم وحمام. ويضم الطابق الثاني سبع غرف نوم، تكتمل كل منها بحمام خاص بها، وتتصل فيما بينها بالقاعات والممرات والشرفات. ملحق آخر في هذا المستوى يوفر غرفة نوم مع حمام ملحق. إجمالي 13 غرفة نوم مع حمامات داخلية تزين هذه الفيلا الرائعة، مما يوفر إمكانات متعددة الاستخدامات لاستخدامها. من الناحية النظرية، يمكن للفيلا أن تتحول إلى فندق بوتيكي، أو مأوى، أو عيادة النخبة، أو أي غرض آخر يتناسب مع أجوائها الفخمة. طوال فترة ترميمه، تم بذل كل جهد ممكن للحفاظ على العناصر الزخرفية الرائعة، وبث حياة جديدة في جوهرة معمارية خالدة. الصورة مقدمة لأغراض توضيحية فقط. المرجع: RE-AB-O1 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها مشتري العقارات في كرواتيا حوالي 7% من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، ورسوم المحاماة (cca 1%)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات.