اﻟﻮﺻﻒ
أعلى سعر!!! فقط 899,000 يورو!! منزل لعائلة واحدة مكون من 6 غرف في الحي الرابع عشر يقع المنزل في الحي الرابع عشر، على بعد 25 دقيقة فقط من وسط فيينا. المنزل عبارة عن مزيج متناغم من التصميم الحديث والراحة النمساوية. تم تجديد العقار في عام 2022، وهو أول إشغال له بعد التجديد. المساحة الإجمالية للمنزل 238 متر مربع (باستثناء الطابق الثالث)، مما يتيح إيجاد زاوية خاصة لكل فرد من أفراد الأسرة. الطابق الأرضي: يوجد في الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة مع مدفأة متصلة بغرفة الطعام ومطبخ منفصل ومرحاض للضيوف ودش منفصل وغرفتي تخزين. مكان رائع لقضاء أمسيات مريحة مع العائلة أمام المدفأة. بلاط حجري على الأرض مع نظام تدفئة متكامل. الكثير من النوافذ التي تجعل الغرفة مشرقة للغاية. مدخلين مدخل رئيسي ومخرج ثاني على الجانب الآخر للحديقة. الطابق الأول: غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس كبيرة. غرفتي نوم منفصلتين، مع إمكانية دمجهما في غرفة واحدة. غرفة تخزين مشتركة للأمتعة. حمام رئيسي كبير مع تجديد مصمم فاخر. الطابق الثالث: غرفتي نوم مريحتين، مثاليتين لأفراد الأسرة أو الضيوف. يعتبر الطابق العلوي مثاليًا للطموحات الإبداعية، سواء كان استوديوًا للفنانين أو زاوية مريحة للقراءة أو مساحة تخزين إضافية. كما أنه مثالي كمكتب. يتم تركيب أرضيات خشبية في الطابقين الثاني والثالث من المنزل مما يمنح المنزل جواً دافئاً وأنيقاً. يضمن نظام المضخة الحرارية الحديث من Vaillant التدفئة الفعالة ويؤكد التزام المنزل بالاستدامة. ما يجعل هذا المنزل مميزًا هو تنوعه وراحته الاستثنائيين. تم تصميم المنزل لاستيعاب عائلة كبيرة. مع وجود مدخلين منفصلين على جوانب مختلفة، من الممكن تقسيم العقار وإضافة مبنى آخر، مما يفتح مجموعة متنوعة من الاحتمالات للتوسع العائلي أو الاستثمار. من الممكن تمامًا تجهيز الفناء بخيارات ترفيهية للأطفال أو استخدام المنطقة للبستنة. في الخارج، يتحول المنزل إلى واحة خلابة. مساحة لوقوف السيارات تتسع لـ 4-5 سيارات وسقيفة حديقة منفصلة لأدوات الحدائق تتلاءم بسلاسة مع المناظر الطبيعية. إذا رغبت في ذلك، يمكن تحويل منزل الحديقة إلى بيت ضيافة منفصل. هذا المكان الذي يتميز بالرقي والراحة، بعيدًا عن ضوضاء المدينة، ينتظر مالكه الجديد المميز. اكتشف عالمًا من الحياة المتناغمة حيث يلتقي السحر التاريخي بالفخامة الحديثة ويلتقي احتضان الطبيعة الخصب بنبض وسط مدينة فيينا النابض بالحياة. لا تفوت الفرصة لجعل هذا السكن الساحر منزلك الدائم. السعر: 899.000.00 يورو عمولة الوسيط: 3٪ من سعر الشراء + 20٪ ضريبة القيمة المضافة للاستفسارات ولترتيب موعد للمعاينة، يرجى الاتصال بنا على رقم الهاتف التالي: +43 664 5445313 البنية التحتية / المسافات طبيب الصحة <صيدلية 1000 متر < 1,500 م عيادة < 8,500 م مستشفى <6,500 م أطفال ومدارس <3,000 م روضة أطفال <2,500 م جامعة <4,000 م مدرسة عليا <9,500 م توريدات محلية سوبر ماركت <1,500 م مخبز <2,500 م مركز تسوق <3,000 م أجهزة صراف آلي أخرى <3,000 م البنك <3,000 م مكتب البريد <2,500 م الشرطة <1,000 م حافلة المرور <500 م الترام <5,500 م مترو الأنفاق <6,000 م محطة القطار <2,500 م اتصال الطريق السريع <3,500 م المعلومات المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap Mauerbachstrasse
