اﻟﻮﺻﻒ
توفر هذه الفيلا الحصرية تجربة معيشية فريدة من نوعها وهي مثالية للمشترين المميزين الذين يبحثون عن شيء مميز. تم بناء المنزل في الأصل عام 1987، وتم تجديده أو تجديده في عام 2021 وهو الآن يقدم نفسه في روعة خاصة. في المجمل، يتكون المنزل من 3 طوابق مع مساحة كبيرة في 9 غرف ومعرض مفتوح، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 378 مترًا مربعًا تقريبًا. مع مساحات خارجية فسيحة تبلغ حوالي 3700 متر مربع في مكان هادئ وحديقة مشمسة واسعة مع مسبح وغابة صغيرة، ينضح المنزل الريفي بأجواء خاصة من الراحة. مثالي للعائلة، هذا المنزل الريفي الرائع يسجل نقاطًا قبل كل شيء بموقعه بالقرب من LKH، والشقة المنفصلة بالإضافة إلى عدد الغرف المغمورة بالضوء، والتصميم، كما أنه مثير للإعجاب بالرحابة التي تمر عبر مكان الإقامة بأكمله. إن قلب المنزل عبارة عن منطقة واسعة جدًا للمعيشة وتناول الطعام مع مطبخ حصري وانتقال متدفق إلى شرفة رائعة تدعوك إلى أمسيات الشواء الرائعة. يتمتع المطبخ بالذوق الخاص جدًا الذي يميز المطبخ الفاخر. قبل كل شيء، يضمن المظهر التألق والسحر. الأجهزة أنيقة وعملية، وأسطح العمل تتألق بمواد بسيطة وحصرية، والمفروشات بأكملها تخلق جوًا مريحًا. ليس هناك الكثير مما يمكن قوله: تأكد بنفسك من أن هذا المطبخ شيء مميز جدًا. للطهي، ولتناول الطعام والاستمتاع، وللاجتماع والاحتفال. المنزل على أحدث طراز من الناحية الفنية ومجهز بنظام SMART HOME. علاوة على ذلك، يوجد في الطابق السفلي ملجأ منفصل ونظام تحلية المياه وقبو نبيذ وساونا بالإضافة إلى شقة منفصلة بمساحة 61 مترًا مربعًا تقريبًا. توفر شقة الجدة هذه إمكانية استخدام جيدة للغاية للعاملين في المجال الطبي كممارسة أو استخدام آخر. بوابة دخول أوتوماتيكية تأخذك إلى المنزل عبر الممر. توفر مساحتا المرآب، 2 PP في الهواء الطلق و 3 PP للزوار، مساحة كافية لأسطولك. تتوفر محطة شحن كهربائية للسيارات الكهربائية. يتيح لك المرآب المزدوج الوصول المباشر إلى المنزل ومنطقة المرحاض. - نظام SMART HOME - منطقة معيشة مغمورة بالضوء - قلب المنزل هو المطبخ الرائع - طابق سفلي واسع به ساونا وقبو نبيذ ومأوى - آمن - تراس رائع - حديقة واسعة مصممة بمحبة مع حديقة نباتية وغابة صغيرة - حمام سباحة مع نظام التيار المعاكس ومنزلق مائي - شقة الجدة بعنوان خاص - سهولة الاستخدام للغاية للمهنيين الطبيين كخيار تدريب - الموقع: مزيج مثالي من الحياة الريفية والحياة القريبة من المدينة. يوفر المنزل التصميم والغرف التالية: أرضي الطابق: (171.61 م²) - غرفة انتظار كبيرة مع تواليت - غرفة دراسة / موسيقى - غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة مفتوحة - مطبخ واسع من "COOKINA" مع غرفة طعام تمثيلية - حمام نهاري مع مقصورة دش ومرحاض العلية: (145.43 متر مربع) - منطقة معيشة كبيرة مع معرض مفتوح وإمكانية الوصول إلى الشرفة - 4 غرف نوم مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، غرفة نوم مع خزانة ملابس كبيرة وإمكانية الوصول المباشر إلى الحمام، غرفة نوم أخرى مع مقصورة - في خزانة - حمام ضوء النهار مع حوض استحمام ومقصورة دش وحوض مزدوج - مرحاض منفصل. طابق الطابق السفلي: (تقريبًا. 111.84 مترًا مربعًا) - غرفة انتظار كبيرة مع تواليت - يمكن الوصول إليها من المرآب - دش + ساونا - مأوى مع قبو نبيذ - غرفتين في قبو: (حوالي 61 مترًا مربعًا) - مدخل منفصل ويمكن الوصول إليه أيضًا من الداخل منزل - غرفة انتظار مع تواليت - غرفة كبيرة - مطبخ - حمام مع دش - صندوق عداد منفصل وعنوان خاص مرآب مزدوج: الموقع: لا يمكن أن يكون أكثر خضرة! الهياكل المزروعة والطابع الريفي والحياة الحضرية والمدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق ومحطة الحافلات بالإضافة إلى القرب من وسط مدينة غراتس، LKH هي ما يميز البنية التحتية لهذا العقار. ستجد مساحة مفتوحة كافية وطبيعة حول مكان الإقامة. البنية التحتية: يتم توفير الاتصال بوسائل النقل العام عن طريق محطة الحافلات، على بعد حوالي 3-5 دقائق سيرًا على الأقدام، مع وصلات منتظمة إلى خطوط الحافلات المختلفة. ستكون قادرًا على القيام بالأشياء اليومية في المنطقة المجاورة مباشرة. يمكن الوصول إلى العديد من فرص التسوق مثل Sparmarkt وBilla وBipa ومتجر الزهور وبائع التبغ وما إلى ذلك بالسيارة في بضع دقائق فقط. يمكن أيضًا الوصول إلى الرعاية الطبية والسلطات البلدية في بضع دقائق، ويمكنك الوصول إلى LKH Graz في حوالي 5 دقائق فقط بالسيارة. متطلبات الطاقة النهائية: كيلووات ساعة/(م²·أ)
