اﻟﻮﺻﻒ
وصف العقار *للحصول على العرض التفصيلي، يرجى من المستثمرين المهتمين الاتصال بالمستشار المسؤول عن المحفظة. الرجاء الضغط للوصول إلى محتوى الصور المخفية. https://www.avlarealestate.com/levent-exclusive واتصل بنا للحصول على رمز الدخول. فيلا ذات هندسة معمارية رائعة في وسط ليفينت، بالقرب من أماكن العمل وفي موقع معزول، وتحيط بها الطبيعة. ضمن منطقة محمية طبيعية. منزل ذكي واسع ومريح وملائم مكون من 4 طوابق و8 غرف، بما في ذلك مبنى خارجي إضافي يمكن استخدامه كبيت ضيافة وبنتهاوس من ثلاث غرف. بين عامي 2018 و2020، تم هدم العقار وإعادة بنائه بالكامل، بما في ذلك الأساس، باستخدام التقنيات والمعدات الحديثة. بدأت التطورات التي جعلت منطقة ليفينت ما هي عليه اليوم في عام 1947 عندما اختار بنك أملاك كريدي منطقة ليفينت لإقامة مشروع إسكان جماعي. وبعد الانتهاء من هذا المشروع عام 1960، تم بناء العديد من المشاريع والمواقع السكنية في منطقة ليفنت وبدأت المنطقة في التطور بسرعة. خاصة بعد عام 1980، تم بناء العديد من ناطحات السحاب والمراكز التجارية في ليفنت. تم افتتاح ناطحة السحاب Sabancı Center المكونة من 34 طابقًا في عام 1993، وتقع في منطقة ليفينت الرابعة. وتقرر تشغيل مترو إسطنبول، الذي بدأ تشييده عام 1992، بين منطقتي تقسيم والفنت الرابع. عند افتتاح مترو إسطنبول في 16 سبتمبر 2000، تم افتتاح مركز تسوق كبير في محطة ليفينت. بين جسرين قاريين، بالقرب من مضيق البوسفور، إتيلر، بيبك، مسلك، مركز الأعمال التركي ليفينت هي واحدة من أكثر المناطق المركزية والمرموقة في تركيا وتحيط بها مراكز التسوق فائقة الفخامة. يقع فندق 1st Levent الأخضر في وسط هذا الحي الثمين مباشرةً، وقد تم حمايته باعتباره منتزهًا طبيعيًا. وهنا، نقدم لك فيلا ذكية ذات طراز معماري ما بعد الحداثة، في وسط هذه المنطقة مباشرةً، في انتظار مالكها الجديد الذي يريد أن يكون قريبًا من مجتمع الأعمال المهم في إسطنبول، مركز العالم. ----------------------------- شروح تفصيلية حول إحصائيات الملكية والأساسات الخرسانية المسلحة تم استخدامها في أساس المبنى. يتكون النظام الهيكلي من ألواح وأعمدة وستائر بدون عوارض. تمت معالجة التعزيزات المثقوبة حول الأعمدة في الألواح. تم استخدام الخرسانة الجاهزة C35 والتسليح B420C في صناعة الخرسانة المسلحة. الأساس والعزل البيئي تم تطبيق غشاء SOPREMA COLPHENE BSW على خرسانة الأساس لمنع تسرب المياه وتم تطبيق واقي COLPHENE PROTECT'R على المفاصل. تم وضع طبقة أولية من Weber Dry وطبقتين من العزل المائي على السطح لعزل ستائر التربة. تم تطبيق COLPHENE PROTECT'R عليه مرة أخرى. تطبيقات الواجهة والسقف تم تنفيذ أعمال التغليف الخارجي للمبنى بواسطة STO. بالنسبة للعزل المائي والحراري، تم استخدام صوف صخري مقاوم للحريق فئة STO A1 بسمك 5 سم و150 كجم/م3 ولوحة عازلة STO EPS بسمك 5 سم على السطح الخارجي بأكمله. تم تطبيق الطلاء الخارجي STO DRYONIC بخصائص مقاومة للماء على جص Stolit K 1.0. تم استخدام جميع مكونات التغليف كعلامة تجارية STO. من الخارج، تم تطبيق طلاء صفائحي مدمج من ماركة FUNDERMAX على أغلفة واجهة الحديقة. يتم توصيل تطبيق الصفائح المدمجة بالواجهة الخارجية ببناء فولاذي. تم استخدام منتجات Tantimber THERMOWOOD Ash Facade على الواجهة الخارجية وتظليل الشمس وتحت أفاريز السقف. التطبيق، الذي يتمتع بفئة متانة 1، يمنح عمرًا يصل إلى 60 عامًا. تم تطبيق نظام البلاط KILICHAOĞLU MEGARON على أغطية أسطح Anabina والمباني الملحقة. تم إجراء نزول المطر في المبنى على شكل تيار مخفي. تم استخدام نوافذ السقف VELUX في مساحات أرضية السطح. أنظمة النجارة والشتر وأبواب المرآب تم استخدام أنظمة نجارة الألمنيوم المعزولة بالحرارة في المبنى. تحتوي النجارة المنزلقة على آلية Hebeschiebe (الرفع والانزلاق). تم إجراء تطبيق عزل شريط بوتيل من أجل عزل إضافي للحرارة والماء حول جميع إطارات الستائر النجارة. 4+4 / 12 / 4+4 زجاج عازل شمسي منخفض الانبعاث للعزل والأمن في أرضية الحديقة؛ 6 / 12 / 6 تم استخدام الزجاج المقسى العازل للطاقة الشمسية Low-E في الطابق الأرضي والطابق الأول وطابق السطح. تم استخدام الستائر الآلية كعلامة تجارية SOMFY وإضافتها إلى التحكم الآلي. تم تطبيق جميع صناديق التهوية الآلية على الواجهة الخارجية، ولم تسبب صناديق التهوية في المساحات الداخلية أي خطر على العزل. تم تصميم التدخل في صناديق المصراع ليكون من الخارج. أبواب المرآب مزودة بمحركات ويتم التحكم فيها عن بعد ويتم تضمينها في نظام التشغيل الآلي. الجدران الداخلية والخارجية تم استخدام الخرسانة الخلوية من ماركة YTONG بقطر 15 سم في الجزء الخارجي من المبنى. في جدران التقسيم الداخلية، تم تطبيق جدران الألواح ذات قيم عزل الصوت الأفضل باستخدام الصوف الصخري المملوء بين طبقات مزدوجة من الحوائط الجافة. تم استخدام الحوائط الجافة "الأخضر" المناسبة للاستخدام في المناطق الرطبة على جميع جدران الحوائط الجافة. وتم طلاء أسطح الجدران الداخلية بطلاء ساتان من الدرجة الأولى. الأعمال الميكانيكية والكهربائية العامة ستقع جميع الغلايات والغلايات وخزانات المياه والمضخات والمولدات المائية والمولدات وما إلى ذلك في مخزن المبنى الخارجي بالحديقة. ويمكن التحكم به من المبنى الرئيسي عن طريق الوصول إليه عن بعد. أنظمة التدفئة غلاية التكثيف BUDERUS GB162 غلايات الماء الساخن BUDERUS LOGOMAX مضخة التدوير نظام التدفئة الأرضية WILO REHAU جميع المساحات مقسمة إلى مناطق منفصلة. يمكن التحكم في تدفئة كل غرفة عن طريق نظام التشغيل الآلي. المدفأة: توجد مدفأة مفتوحة من 3 جوانب ماركة Meda في غرفة المعيشة. تم بناء مدخنة تصريف مزدوجة الجدران خارج المبنى. التركيبات الصحية Booster WILO / 1 رئيسي - 1 مضخة مياه احتياطية WILO / 1 أساسي - 1 احتياطي خزان مياه 5.0 م 3 وحدات من الفولاذ المقاوم للصدأ، سباكة المياه النظيفة PPRC من الألياف الزجاجية المقواة، أنابيب السباكة السميكة، الأنابيب الصامتة ذات الجدار السميك SILENTA PREMIUM
