اﻟﻮﺻﻒ
يمثل المنزل المصمم على طراز Wilhelminian والذي تم تجديده بعناية في Akkonplatz في الحي الخامس عشر في فيينا مزيجًا فريدًا من الأناقة التاريخية والاستدامة الحديثة. في هذه الجوهرة المعمارية، تم تجديد الشقق الموجودة التي تتراوح مساحتها بين 28 و104 مترًا مربعًا بعناية فائقة واهتمام بالتفاصيل. تم إيلاء اهتمام خاص للحفاظ على سحر المبنى وشخصيته الأصلية مع دمج أحدث الميزات ووسائل الراحة. ومن السمات الرئيسية لهذا المشروع تركيب النظام الكهروضوئي، الذي يلعب دورًا أساسيًا في توليد الحرارة المحايدة للمناخ. يوضح هذا الحل المبتكر التزام المشروع القوي بالصداقة البيئية والاستدامة. لا يضمن النظام الكهروضوئي تقليل البصمة البيئية فحسب، بل يساهم أيضًا بشكل كبير في تقليل تكاليف التشغيل للسكان. توفر الشقق نفسها مزيجًا رائعًا من الهندسة المعمارية التاريخية والتصميم المعاصر. تخلق الأسقف العالية والنوافذ الواسعة، التي تميز عصر فيلهلمينيان، غرفًا يغمرها الضوء مع أجواء جذابة. تضمن المعدات الحديثة والأسطح عالية الجودة الراحة والأداء الوظيفي. يتم تقديم كل شقة بأسلوب فردي، بدءًا من الوحدات العملية والمدمجة إلى الشقق الفسيحة والحصرية. يرجى ملاحظة أن التصورات هي انطباعات. شهادة الطاقة صالحة فقط للشقق العلوية، وقد تكون هناك تغييرات هنا. سيتم إرسال شهادة الطاقة الخاصة بالطوابق القياسية إليك عند طلب الشقة. تباع الوحدات السكنية بدون مطبخ. إذا رغبت في ذلك، يمكن شراء مقصورة قبو بالإضافة إلى الشقة. شراء عقار هو خطوة مهمة تتطلب دراسة متأنية. بعد اتخاذ قرار بشأن العقار، يتم إعداد عقد الشراء. سوف يقوم محامو شندلر، المسؤولون عن صياغة العقد، بتقديم الدعم لك هنا. بعد توقيع عقد الشراء، تنتقل ملكية العقار إليك بالمعنى المقصود في BTVG النمساوية. إذا كانت لديك أي أسئلة، فنحن جاهزون لمساعدتك في أي وقت إذا كنت ترغب في ذلك، ويمكننا أيضًا تزويدك بصحيفة الحقائق التفصيلية الخاصة بنا والتي تحتوي على جميع المعلومات المتعلقة بموضوع الحصول على العقارات بموجب BTVG. في النمسا، ينظم قانون عقد مطوري العقارات (BTVG) عملية شراء الشقق أو المنازل من مطوري العقارات. ويحدد حقوق والتزامات المطور والمشتري ويضمن الحماية الشاملة للمشتري، لا سيما من خلال أحكام التحقق من محتوى العقد، وضمان دفع ثمن الشراء وكذلك تقدم البناء وفترات الضمان. تبلغ تكاليف التشغيل المحسوبة 2 يورو لكل متر مربع. يمكن العثور على جميع المعلومات الإضافية على الموقع الإلكتروني akkonplatz6.at. توفر هذه الشقة الرائعة مساحة معيشة تبلغ حوالي 104 مترًا مربعًا ومجهزة بشرفة تبلغ مساحتها حوالي 10 مترًا مربعًا وتراسًا كبيرًا تبلغ مساحته 27 مترًا مربعًا. هذه الشقة هي الخيار الأمثل للعائلات والأزواج والأفراد الذين يبحثون عن مساحة كبيرة ومساحات خارجية جذابة. في العلية الأولى، يمكنك الدخول إلى الشقة من خلال غرفة انتظار واسعة، مما يخلق جوًا جذابًا. ستجد هنا أيضًا غرفتي نوم مريحتين وحمام مجهز تجهيزًا جيدًا ومرحاض إضافي، مما يجعل الروتين اليومي عمليًا للغاية. تحتوي العلية الثانية على غرفة معيشة واسعة ومطبخ جذاب مثالي للوجبات المشتركة والتجمعات الاجتماعية. أهم ما يميز هذا الطابق هو الوصول إلى تراس السطح المذهل، وهو مثالي للاسترخاء في الخارج والاستمتاع بالمناظر المحيطة. لا يوفر فندق Top 25 تصميمًا داخليًا واسعًا فحسب، بل يوفر أيضًا وسائل راحة حديثة وتصميمًا أنيقًا. تم تصميم الشقة لتوفر الراحة والرفاهية في نفس الوقت مع توفير أجواء هادئة وخاصة. نحن مستقلون وملتزمون، ونقدم أيضًا معلومات عند الطلب، بدءًا من تحليل خيارات التمويل وحتى المشورة الشاملة. finanz-coaching.at يتم توفير المعلومات المتعلقة بالعقار المعروض برعاية وكيل عقاري مناسب؛ ولا يتم تقديم أي ضمان على دقة هذه المعلومات، والتي تعتمد على المعلومات المقدمة من قبل المخولين بالتصرف في العقار. تطبق أحكام نظام الوكيل العقاري المرفق. علاوة على ذلك، تم إرسال نظرة عامة على التكاليف الإضافية المتوقعة وفقًا لـ KSchG. وفقًا للمادة 6 (4) الجملة الثالثة من قانون الوساطة والمادة 30 ب KSchG، يشير الوكيل العقاري إلى وجود علاقة اقتصادية قائمة مع البائع بسبب الأنشطة التجارية المنتظمة. ومع ذلك، لا يوجد أي اتصال قانوني مع البائع. هذا العرض مخصص للمرسل إليه حصريًا. لا يُسمح بالإفصاح لأطراف ثالثة إلا بموافقتنا الصريحة الكتابية. ملحوظة: منذ 1 يناير 2009، أصبح البائع أو مالك العقار ملزمًا بتقديم شهادة طاقة صالحة. وفي حالة عدم التقديم، يعتبر أنه تم الاتفاق على كفاءة الطاقة الشاملة التي تتوافق مع عمر ونوع المبنى. إخلاء المسؤولية: الصور عبارة عن معلومات عامة عن المشروع ولا تشكل أساسًا تعاقديًا. تعتمد مخططات الطوابق وطرق العرض المعروضة على البيانات التي تمثل حالة التصميم الحالية في وقت الطباعة، والتي قد تختلف في سياق مراحل التخطيط الإضافية. جميع مناظر المبنى والمفروشات المعروضة هي صور رمزية وتمثيلات فنية مجانية. لا يُفترض أي مسؤولية عن دقة واكتمال وموضوعية الصور والمحتوى. تخضع للتغييرات والأخطاء المطبعية. الحالة: يناير 2024. التصورات: GK-Render GmbH نود أن نشير إلى وجود علاقة عائلية أو اقتصادية بين الوكيل والعميل. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <500م صيدلية <500م عيادة <1500م مستشفى <2000م أطفال ومدارس <500م روضة <500م جامعة <500م مدرسة عليا <1000م توريد محلي سوبر ماركت <500م مخبز <500م مركز تسوق <500م أجهزة صراف آلي أخرى < 500 م بنك <500 م مكتب بريد <500 م شرطة <1000 م حافلة مرور <500 م مترو أنفاق <500 م ترام <500 م محطة قطار <500 م اتصال بالطريق السريع <5000 م مسافة المعلومات كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap إلى الغرب من وسط مدينة فيينا تقع المنطقة الخامسة عشر في رودولفشيم-فونفهاوس، والتي تعتبر اليوم متعددة الثقافات وناشئة. تعمل المتاجر المؤقتة والمقاهي ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام على تشكيل المنطقة بشكل متزايد. كما تم إنشاء منطقة سكنية ذات أسعار مرتفعة وشعبية حول Meiselmarkt النابضة بالحياة، والتي تقع على مسافة قريبة. يوفر منتزه Auer-Welsbach وMärzpark مساحة للترفيه والاسترخاء. ومن أبرز معالم الفندق قربه من خط مترو الأنفاق U3، والذي يمكنك من خلاله الوصول إلى ساحة ستيفانسبلاتز في فيينا في غضون 20 دقيقة.
