اﻟﻮﺻﻒ
دور علوي متعدد الوظائف وواسع للغاية معروض للبيع في مبنى تاريخي عالي الجودة تم تجديده بالكامل في Brotfabrik Vienna! في مصنع الخبز في فيينا، تم توفير مساحة علوية كاملة لما يسمى "الصناعات الإبداعية". هناك استوديوهات ومعارض ومكاتب ومطاعم وقاعات للمناسبات. يشمل المالكون والمستأجرون العديد من الوكالات والفنانين والمعارض والمدارس الخاصة والمكاتب المعروفة في القطاع الإبداعي. يقع الدور العلوي الفريد في الطابق الأول ويمكن الوصول إليه عبر 3 سلالم ومصعدين للركاب. مثالية أيضًا للمشاركة. التركيبات والمفروشات الداخلية الموضحة جزئيًا في الصور غير متضمنة في سعر الشراء. لا يزال قيد التصفية أو قد يكون متاحًا جزئيًا بالتشاور. التفاصيل حول هذا يمكن مناقشتها بشكل أكبر. تصميم الغرفة: غرفة واحدة كبيرة مع وصلة مطبخ 16 غرفة/غرفة بأحجام مختلفة 4 غرف تخزين/تخزين بأحجام مختلفة 2 ممرات/ممرات (يمكن الوصول إلى جميع الغرف/الغرف بشكل منفصل) 1 مرحاض (خالي من العوائق) 1 مرحاض - للنساء مرحاض واحد - للرجال قد يكون من الممكن تركيب ما يصل إلى 4 شرفات كبيرة لاحقًا. وقد تم بالفعل إعداد البناء لهذا. أماكن وقوف السيارات تخضع للتوافر. لا تزال شروط ذلك بحاجة إلى المناقشة. تشمل المعدات عالية الجودة: نظام تهوية، وبعض أجهزة تكييف الهواء، وكابلات تكنولوجيا المعلومات، ونظام إنذار، وبعض الستائر الخارجية الكهربائية، وتدفئة المناطق، وأغطية الأرضيات عالية الجودة، وأرضيات الباركيه، والأسقف العالية، وأكثر من ذلك بكثير. سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 20%. (صافي 3,400,000 يورو بالإضافة إلى 20% ضريبة القيمة المضافة 680,000 يورو = الإجمالي 4,080,000 يورو) تكاليف التشغيل الحالية صافي تكاليف التشغيل 1,393.87 يورو بالإضافة إلى 20% ضريبة القيمة المضافة. / تكاليف التدفئة الشهرية (تدفئة المنطقة) صافية 845.17 يورو بالإضافة إلى 20٪ ضريبة القيمة المضافة. / شهر شبكة المياه 94.02 يورو بالإضافة إلى 20٪ ضريبة القيمة المضافة. / احتياطي الإصلاح الشهري 1,118.35 يورو / الشهر الإمدادات المحلية جميع المحلات التجارية لتلبية الاحتياجات اليومية في المنطقة المحيطة. العديد من المطاعم مباشرة في Brotfabrik Wien. وسائل النقل العام في المنطقة المجاورة مباشرة الترام: 6 وD، حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام مترو الأنفاق: U1 Reumannplatz - حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام أو محطتين بالترام 6، U3 Enkplatz - 3 محطات بالترام 6 محطة فيينا المركزية: 3 محطات بواسطة الترام D يسعدنا دائمًا الإجابة على أي أسئلة أو القيام بجولة! نطلب منك تقديم تفاصيل الاتصال الكاملة الخاصة بك (العنوان والبريد الإلكتروني والهاتف) في طلبك حتى نتمكن من معالجة طلبك بسرعة أكبر. ونظرًا للالتزام بتقديم إثبات للمرسل، فإننا ملزمون بتسجيل هذه البيانات قبل الكشف عن العنوان وطلب تفهمكم. من أجل حسن النظام، نشير إلى أنه، ما لم ينص العرض على خلاف ذلك، سيتم فرض عمولة إذا تم إبرام العقد بنجاح، وهو نفس ما هو موجود في لائحة الوكيل العقاري BGBI. 262 و 297/1996 الموافق لأسعار العمولات. وينطبق التزام العمولة هذا أيضًا إذا قمت بتمرير المعلومات المقدمة لك إلى أطراف ثالثة. تم الكشف عن جميع المعلومات المقدمة لك بموجب هذا من قبل المرسل. لا يمكننا ضمان الدقة والاكتمال. لم يتم العثور على شيء حتى الآن؟ نحن نعلمك بالعروض العقارية المناسبة قبل أي شخص آخر. قم بإنشاء وكيل البحث الفردي الخاص بك الآن باستخدام الرابط التالي. سنرسل لك العقارات المناسبة مقدمًا حصريًا. إنشاء وكيل بحث - ملاحظة وفقًا لقانون تقديم شهادات الطاقة: لم يتم تقديم شهادة الطاقة من قبل المالك أو البائع بعد أن أوضحنا الالتزام المطبق بشكل عام بتقديمها وطلبنا إنشاؤها. ولذلك، يتم الاتفاق على الأقل على كفاءة إجمالية في استخدام الطاقة تتوافق مع عمر المبنى ونوعه. نحن لا نتحمل أي ضمان أو مسؤولية عن كفاءة الطاقة الفعلية للعقار المعروض. ونود أن نشير إلى أن هناك علاقة عائلية أو اقتصادية وثيقة بين الوكيل والعميل. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <1000م صيدلية <500م عيادة <1000م مستشفى <3000م أطفال ومدارس مدرسة <500م روضة <500م جامعة <500م مدرسة عليا <2500م توريد محلي سوبر ماركت <500م مخبز <500م مركز تسوق <2000م أخرى ماكينة الصراف الآلي <500 متر بنك <500 متر مكتب بريد <500 متر شرطة <1500 متر حافلة مرور <500 متر مترو أنفاق <1000 متر ترام <500 متر محطة قطار <1000 متر اتصال بالطريق السريع <500 متر تفاصيل المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap Brotfabrik Wien، محطة فيينا المركزية
