اﻟﻮﺻﻒ
هل تحب العيش في منزل فردي مذهل؟ يقع المنزل، المحاط بحديقة ذات مناظر طبيعية أنيقة مع نوافذ زاوية كبيرة مذهلة، في موقع مثالي في المدينة بالجامعة ولا يزال يوفر إطلالة واسعة ومشمسة. تم استخدام المنزل في الأصل كمنزل لعائلة واحدة ويمكن تقسيمه إلى شقتين منفصلتين بفضل التصميم المثالي للغرفة. إذا كنت ترغب في استخدام المنزل كوحدة مرة أخرى، يمكنك تفعيل الدرج الداخلي الموجود. منطقة المدخل ملفتة للنظر بالفعل بسبب الباب الخشبي الصلب الممزوج بتصميم يشبه باوهاوس في الطابق الأرضي وسقف زجاجي على طراز آرت ديكو في الطابق العلوي. توجد شقة مكونة من غرفتين وغرفة مطبخ وتناول الطعام في الطابق الأرضي، وتوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة من التراس المحيط الذي يشبه المنصة. يتوافق ارتفاع السقف الذي يبلغ 3 أمتار مع الشعور بالحياة في مبنى قديم، ومن السهل تعليق الصور الكبيرة. المطبخ الأسود الأنيق الجديد في الطابق العلوي هو مركز منطقة المعيشة وتناول الطعام، وهو متصل عبر فتحة. هنا يمكنك أيضًا الوصول إلى الشرفة المشمسة التي تحيط بزاوية المنزل ولها اتجاه جنوبي غربي. تتوفر أيضًا غرفة دراسة/غرفة نوم وحمام في هذا الطابق، بالإضافة إلى غرفتين بالإضافة إلى حمام آخر في العلية. المنزل لديه قبو كامل. أنت تعيش هنا بشكل مشرق للغاية وبإطلالات واسعة في وسط المدينة، وبالتأكيد في شارع أكبر، ولكنه أيضًا مركزي جدًا. سواء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، يمكنك الوصول إلى جميع النقاط المهمة دون استخدام السيارة. توجد أيضًا حديقة كبيرة ذات مناظر طبيعية أنيقة وأماكن مناسبة لوقوف السيارات. .......... فقط قم بإلقاء نظرة بنفسك! نظرًا لموقعها المركزي، تعد منطقة رافنسبيرج واحدة من أكثر المناطق شهرةً وطلبًا في مدينة كيل. بين الجامعة وDüsternbrook، أنت على مقربة من المضيق البحري الأخضر وحياة Holtenauer Straße بمتاجرها الفردية والمطاعم المتنوعة والمسرح. هذا الموقع الحضري يجعل الحياة في المدينة جذابة للغاية. الجامعة على وجه الخصوص، مع المبنى الرئيسي وAudimax، ليست سوى على مرمى حجر - 350 متر وأنت في المحاضرة. يقع الحرم الجامعي في مكتبة الجامعة على بعد حوالي 1.8 كم. كما تقع Blücherplatz على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقام السوق الأسبوعي هنا مرتين في الأسبوع. كيل هي عاصمة الولاية وهي أيضًا المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في شليسفيغ هولشتاين. تأسست باسم مدينة هولستن "توم كايل" في القرن الثالث عشر، وأصبحت مدينة رئيسية في عام 1900. تقع مدينة كييل على بحر البلطيق (مضيق كييل) وهي نقطة النهاية لأكثر الممرات المائية الاصطناعية ازدحامًا في العالم، وهي قناة كييل، المعروفة عالميًا باسم قناة كييل. تعتبر كييل تقليديا قاعدة بحرية مهمة. بالإضافة إلى قطاع الخدمات، فإن أكبر حوض بناء السفن الألماني، شركة ThyssenKrupp Marine Systems، وميناء كيل على بحر البلطيق مع العبارات التي تنقله إلى الدول الاسكندنافية ودول البلطيق، لها أهمية اقتصادية. تضم مدينة كييل ثلاث جامعات: جامعة كريستيان ألبرختس، وجامعة كيل للعلوم التطبيقية، وجامعة موثيسيوس للفنون. (حسب ويكيبيديا) أعمال التجديد التي تم تنفيذها: الطابق الأول/الطابق العلوي - 1995 تركيب نوافذ معزولة جديدة في الطابق العلوي - 1997 تركيب نوافذ معزولة جديدة في الطابق العلوي - 1998 تجديد الأرضيات والجدران تركيب خطوط الكهرباء والإمداد لـ المطبخ كهرباء منفصلة ب 2 متر - 2000 ملحق درج خارجي وتركيب الباب الأمامي - 2014 استبدال النوافذ في غرفة النوم في الطابق العلوي - 2018 الطابق العلوي مخطط بالصفائح ومجدد - 2020 الطابق العلوي مخطط بالصفائح ومجدد - تركيب 2021 مطبخ جديد في الطابق الأرضي - 2019 استبدال نوافذ غرفة المعيشة - استبدال مشعات في منطقة المعيشة وتناول الطعام - تركيب مدفأة - تجديد الباركيه في منطقة المعيشة وتناول الطعام وفي غرفة النوم 4 أماكن لوقوف السيارات. المعلومات المتعلقة بالملكية والوثائق والخطط وما إلى ذلك التي يتم تمريرها هي بدون ضمان وتستند حصريًا إلى المعلومات المقدمة إلينا من قبل عملائنا. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال أو دقة أو توقيت هذه المعلومات. يُنصح عملاؤنا بالتحقق من معلومات العقار والتفاصيل الواردة فيه للتأكد من دقتها. ويتحمل المشتري ضريبة نقل الملكية وتكاليف كاتب العدل وتسجيل الأراضي. وبخلاف ذلك، تطبق الشروط والأحكام العامة لدينا. تخضع للخطأ والبيع المسبق. رسوم الوساطة يتم تحصيل رسوم الوساطة البالغة 2.38% بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة القانونية على سعر الشراء وتكون واجبة السداد عند إبرام عقد الشراء (إبرام عقد التوثيق). يتلقى الوسيط HORSTBRINK IMMOBILIEN مطالبة بالدفع المباشر من المشتري (عقد لصالح أطراف ثالثة، § 328 BGB). وقد أبرم الوكيل العقاري اتفاقية وساطة مع البائع على أساس العمولة بنفس المبلغ. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة، تلتزم شركة HORSTBRINK IMMOBILIEN وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 والمادة 10 الفقرة 3 من قانون غسيل الأموال (GwG) بتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إنشاء علاقة عمل. . ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. الشروط والأحكام العامة 1. يشير الوسيط إلى أن معلومات العقار التي يمررها تعتمد على المعلومات المقدمة من العميل أو الأطراف الثالثة الأخرى المخولة بتقديم المعلومات. ولذلك لا يفترض أي مسؤولية عن الدقة والاكتمال. وتقع على عاتق العميل مسؤولية التحقق من دقة هذه المعلومات. تظل الأخطاء والبيع/التأجير المسبق محفوظة. 2. يتم إبرام عقد الوساطة بيننا والعميل إما من خلال اتفاقية مكتوبة أو من خلال استخدام خدمات الوساطة لدينا على أساس أو مع العلم بالعمولة المطلوبة لنشاط الوساطة / التحقق الناجح. 3. جميع المعلومات، بما في ذلك معلومات الملكية الواردة من الوسيط، مخصصة صراحةً للعميل. يُحظر صراحةً نقل شهادات الملكية ومعلومات الملكية إلى أطراف ثالثة دون الحصول على موافقة صريحة من الوسيط، والتي يجب تقديمها كتابيًا مسبقًا. إذا انتهك العميل هذا الالتزام وقام الطرف الثالث أو الأشخاص الآخرون الذين نقل إليهم الطرف الثالث المعلومات بإبرام العقد الرئيسي، فإن العميل ملزم بدفع العمولة المتفق عليها معه بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة للوسيط. مصدر الطاقة: مسافة طويلة
