اﻟﻮﺻﻒ
موقع حصري في Wolfersberg مع إمكانات يقع مكان الإقامة ذو الموقع الهادئ في نهاية طريق مسدود في 1140 فيينا. مجموعة من الأشجار القديمة تحميك من الحرارة في أيام الصيف الدافئة. الموقع الهادئ المثالي للاسترخاء والإيقاف. يوفر العقار مجموعة متنوعة من الاستخدامات الممكنة. يمكن تجديد وتحديث المبنيين الحاليين. ونظرًا لقابلية البناء الجيدة، يمكن بناء منزلين جديدين لعائلة واحدة أو عدة وحدات سكنية، على سبيل المثال. المنزل 1 (4 وحدات سكنية) من عام 1964 والمنزل 2 (وحدة سكنية واحدة) من عام 1978 في حالة تتناسب مع أعمارهم ويمكن الاستمرار في تأجيرها أو استخدامها كما هي. تم تنفيذ أعمال الصيانة المختلفة بشكل مستمر. إذا كانت هناك اعتبارات للهدم والبناء الجديد، تجدر الإشارة إلى أن عقود الإيجار محددة المدة ستنتهي قريباً. مهما كان ما تبحث عنه، هناك إمكانات هنا في مجموعة متنوعة من الاتجاهات. يسلط الضوء على هذا العقار يوفر مجموعة متنوعة من الاستخدامات الممكنة على قطعة أرض بمساحة 965 مترًا مربعًا في موقع بانورامي بأشجار قديمة. يوجد مبنيان سكنيان قديمان بإجمالي خمس وحدات سكنية مؤجرة على أساس قصير الأجل ويحققان إيرادات إيجارية منتظمة للعقار هو الاستثمار الرأسمالي المثالي، حيث يمكن التخطيط للتطوير أو التجديد الجديد وتنفيذه في مكان هادئ وهادئ من حركة المرور - لا توجد حركة مرور لأنه طريق مسدود. الموقع مثالي لفيلا مذهلة مع إطلالة بانورامية واتجاه مثالي. شرق - جنوب - غرب يمكن أيضًا تحقيق ما يقرب من 500 متر مربع من مساحة المعيشة لعدة وحدات سكنية أو منزلين لأسرة واحدة قابلية التطوير: WI (منطقة سكنية، فئة البناء 1) + ارتفاع 6.5 متر، المذكور أعلاه (البناء المفتوح والمزدوج) طلب مزيد من المعلومات وأقنع نفسك بهذه الخاصية الرائعة. وإنني أتطلع إلى مكالمتك! Martin Beneder 0681/20451427 ملاحظة وفقًا لقانون تقديم شهادة الطاقة: لم يتم تقديم شهادة الطاقة من قبل المالك أو البائع بعد أن أوضحنا الالتزام المطبق بشكل عام بتقديمها ولم يُطلب منا إنشائها. ولذلك، يتم الاتفاق على الأقل على كفاءة إجمالية في استخدام الطاقة تتوافق مع عمر المبنى ونوعه. نحن لا نتحمل أي ضمان أو مسؤولية عن كفاءة الطاقة الفعلية للعقار المعروض. ونود أن نشير إلى أن هناك علاقة عائلية أو اقتصادية وثيقة بين الوكيل والعميل. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <1500م صيدلية <1000م عيادة <4500م مستشفى <2500م أطفال ومدارس مدرسة <1000م روضة <1500م جامعة <1500م مدرسة عليا <6500م توريدات محلية سوبر ماركت <500م مخبز <1500م تسوق المركز < 1,500 م أجهزة الصراف الآلي الأخرى < 1,500 م البنك < 1,500 م مكتب البريد < 2,000 م الشرطة < 1,500 م حافلة المرور < 500 م الترام < 1,500 م مترو الأنفاق < 2,000 م محطة القطار < 500 م اتصال الطريق السريع < 1,500 م معلومات المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap يقع هذا العقار في 1140 فيينا، فيينا. تواجه الجنوب في طريق مسدود وموقع هادئ تماما. مكان مثالي للمنزل. يوجد في المنطقة المجاورة مباشرة صيدلية ومدرسة وسوبر ماركت وحافلة ومحطة قطار. الحياة الريفية وما زالت في المدينة.
