اﻟﻮﺻﻒ
ملكية Neu Ruppersdorf مع قصرها الريفي المثير للإعجاب في موقع متميز في تيميندورفير ستراند! يتميز المنزل الريفي مع المجمع العقاري بحديقته الخلابة التي تحيط بالملكية. تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 14.830 مترًا مربعًا، وتوفر الحديقة إطلالات خلابة من شرفة المنزل. لم يعد النصب الثقافي السابق الذي يعود تاريخه إلى عام 1863 عبارة عن مبنى مدرج وتم ترميمه وإعادة بنائه على نطاق واسع أثناء عملية التجديد. ومع ذلك، فقد احتفظت بسحرها وشخصيتها. العقار في حالة ممتازة حيث أن العناصر الأساسية مثل السقف والواجهة والنوافذ والتدفئة لا يزيد عمرها عن 10 سنوات. يمتد المنزل الريفي على طابقين ويوفر مساحة للمعيشة والاستخدام تبلغ مساحتها أكثر من 550 مترًا مربعًا. وبالإضافة إلى ذلك، يتوفر قبو كغرفة تخزين. يتم حاليًا تأجير المنزل الرئيسي (القصر) بنجاح كموقع لقضاء العطلات والمناسبات. بجوار المنزل الريفي يوجد منزل المدير (بيت النقل)، وهو مبنى ساحر يعود تاريخه إلى عام 1914، وهو أيضًا في حالة جيدة ويوفر مساحة معيشة إضافية تبلغ حوالي 420 مترًا مربعًا. تمت الموافقة بالفعل على استخدام منزل المدير كشقة لقضاء العطلات ويتم أيضًا تأجيره لهذا الغرض. ومن المعالم البارزة الأخرى في مكان الإقامة مرفق ركوب الخيل المجهز بالكامل، والذي يقع بجوار القصر الريفي ومنزل المدير. بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 30.000 متر مربع، تقدم شركة ركوب الخيل كل ما يحتاجه الأفراد أو الدراجون المحترفون المحبون للخيول. بالإضافة إلى صالة ركوب الخيل ومبنيين مستقرين بإجمالي 25 صندوق خيول وساحة ركوب الخيل مقاس 40 × 20 م، توجد ساحة ركوب أخرى بقياس 60 × 20 م، كما يوجد أيضًا شقتان للمشغلين وكازينو الفروسية الفاخر. هنا. قاعة الاندفاع تكمل العرض. يوفر الإسطبل المفتوح المتصل تسعة صناديق خيول إضافية للركاب. هنا أيضًا، تم تجديد كل شيء أساسي مؤخرًا: السقف والتدفئة والكهرباء والنوافذ. مرفق ركوب الخيل في حالة معاصرة تتم صيانتها جيدًا. باختصار، توفر ملكية Neu Ruppersdorf فرصة فريدة للمشترين المحتملين. الملكية في حالة ممتازة وقد تم ترميمها بعناية. بالإضافة إلى استخدامه الحالي كموقع لقضاء العطلات والمناسبات، فإن العقار مناسب أيضًا للأغراض الخاصة. يوفر بيت العطلات ومرفق ركوب الخيل إمكانية استئجار إضافية. يعد الجمع بين القصر الريفي الساحر ومنزل المدير ومرافق ركوب الخيل المجهزة بالكامل على مقربة من Timmendorfer Strand فرصة نادرة لا ينبغي أن تفوتها! لذلك يوصى بشدة بمشاهدة هذا العقار المميز للغاية - نحن نتطلع إلى مكالمتك، وكذلك للحصول على مزيد من المعلومات حول هذا العقار الخاص، على بعد حوالي 5 كم فقط من تيميندورفير ستراند، لا يوفر مكان الإقامة مناظر طبيعية خلابة فحسب، بل يوفر أيضًا منظرًا مباشرًا القرب من المعالم السياحية. يمكن الوصول إلى مدينة لوبيك الهانزية التاريخية في غضون 20 دقيقة فقط على الطريق السريع الفيدرالي A1، وتبعد هامبورغ، وهي أقرب منطقة حضرية، مسافة ساعة واحدة بالسيارة. وهنا يمكنك الوصول إلى جولة 360 درجة: "منزل مانور مع حديقة" للمعيشة والإقامة مساحة قابلة للاستخدام بدون علية وطابق سفلي، حوالي 551 مترًا مربعًا و1.5 هكتارًا من مساحة الأرض حاليًا 7 غرف ضيوف وصالتين ومنطقة صالة مع مدفأة Mylink وغرف إفطار ومطبخ مجهز وشرفة خارجية "منزل المدير / منزل مدرب" للمعيشة ومساحة قابلة للاستخدام حوالي 420 مترًا مربعًا. شقتان للعطلات وموقع للمناسبات في الطابق الأرضي على طراز جبال الألب الريفي مع مدفأة. مثالية للاحتفالات (حفلات عيد الميلاد وحفلات الزفاف وما إلى ذلك) لحوالي 60 شخصًا. مبنى "عملية ركوب الخيل" ومنطقة الممتلكات في إجمالي حوالي 3 هكتارات، 25 حظيرة للخيول، 9 أماكن أخرى في الإسطبل المفتوح، ساحة ركوب واحدة بحجم 40 × 21 مترًا، ساحة ركوب خارجية واحدة بحجم 60 × 20 مترًا، قاعة اندفاع مغطاة، منزل مجاور مع اثنين من المشغلين شقق لأصحاب الخيول وهنا أيضًا بار خاص بها أو منطقة صالة وكازينو للفرسان وأمسيات الشتاء المريحة. تم الاستحواذ عليه من قبل المالك الحالي في عام 2006، وكان في ذلك الوقت في حالة متداعية تمامًا، وتم تجديد كل شيء حتى أدق التفاصيل. تم الانتهاء من المنزل الريفي في وجوده الحالي في عام 2015 تقريبًا. تم تجديد منزل/مقر المدير بالكامل في عام 2018 تقريبًا. جميع النوافذ والأسقف جديدة (تقريبًا 2015)، جميع التدفئة جديدة (2015، غاز)، الطاقة الحرارية الشمسية ممكنة. ومؤخراً تم تجديد سقف صالة الاستراحة (2021). يتم بيعه بما في ذلك المخزون بأكمله، وتتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 7 يناير 2034. متطلبات الطاقة النهائية هي 179.34 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 2015. فئة كفاءة الطاقة هي D. متطلبات الطاقة النهائية: 179.34 كيلووات ساعة/(م²·أ)
