اﻟﻮﺻﻒ
يسرنا أن نقدم لكم عقارًا استثماريًا مميزًا للبيع في الدائرة العاشرة الشهيرة ببودابست. الموقع/المواصلات/البنية التحتية: تُعرف الدائرة العاشرة في العاصمة المجرية بودابست أيضًا باسم "كوبانيا" ("المحجر")، وتقع في موقع مركزي في الجزء الشرقي من بيست. يسهل الوصول إلى العقار عبر الطريق السريع ووسائل النقل العام: • الحافلات: ١٥١، ١١٧، ٢١٧ • مترو الأنفاق: M3 (محطة كوبانيا-كيسبست) • القطار: محطة كوبانيا-كيسبست. جميع البنية التحتية جاهزة. يُعد سكن العمال عقارًا استثماريًا مميزًا للغاية بعائد جيد. وصف العقار: يتكون العقار من ٣ مبانٍ (نزل، مبنيان ملحقان، ٣٩٠ مترًا مربعًا + ٢٢٠ مترًا مربعًا للتخزين). مساحة الأرض: تقريبًا. 6000 متر مربع سنة البناء: 1960، تجديد داخلي عام 2022/2023، تجديد وصيانة مستمرة (مبنى فني جديد 2024، نظام شمسي، نوافذ جديدة وعزل للسقف) على إجمالي 8 طوابق مع 24 غرفة لكل مستوى، بإجمالي 192 غرفة بسعة سكنية تبلغ حوالي 700 شخص. الغرف مقسمة إلى غرفتين و3 غرف نوم غرف رطبة مشتركة لكل طابق (8 أو 10 أحواض / دش / مراحيض)، مطابخ، غرفة طعام مدخلان مركزيان استقبال 24/7 8 مطابخ مجهزة بالكامل 8 حمامات مجهزة بالكامل مع 40 غسالة و8 مجففات 72 دش> 70 مرحاض تشمل وسائل الراحة في الغرفة؛ • أسرّة JYSK (المقاس: 90 × 200 سم، مع ملحقات سرير، ومجموعتين من أغطية السرير) • طاولة وكرسيان أو ثلاثة • خزانة ملابس • ثلاجة (160 لترًا، مع حجرة تجميد منفصلة) • ستائر (أساسية مع خاصية التعتيم) • إضاءة LED • 5 منافذ كهربائية لكل غرفة • تلفزيون LED مع حامل حائط - 12 قناة مجانية (مجري). • واي فاي • إنذار حريق مركزي، استقبال، متجر صغير. يبلغ العائد السنوي حاليًا 14.3%. العقار بحالة ممتازة جدًا وحالته العامة جيدة. السعر المطلوب حاليًا هو 9 ملايين يورو + عمولة 4% + رسوم قانونية + ضرائب الدولة. مستأجر رئيسي معروف. نوع البيع: صفقة تقاسم. يسعدنا أن نعرض عليكم هذا الاستثمار المربح ونتطلع إلى استفساراتكم.
