اﻟﻮﺻﻒ
فيلا رائعة في فيينا تقع هذه الفيلا الجذابة في الحي الهادئ بالحي الثالث والعشرين في فيينا، وتمزج بسلاسة بين السحر الكلاسيكي ووسائل الراحة الحديثة. تفاصيل العقار 1. نوع العقار والتفاصيل الهيكلية: تم بناء هذا القصر المكون من أربعة طوابق في عام 2018، ويقدم مزيجًا متناغمًا من التصميمات المعمارية الكلاسيكية والحديثة. نظرًا لأنه يعتمد على أساس سفلي متين، فإن أناقته وسلامته الهيكلية لا مثيل لها. 2. الميزات الداخلية: تمتد على مساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 1500 قدم مربع. م، القصر يوفر أماكن معيشة واسعة. تحتوي على 6 غرف نوم و6 حمامات، مما يجعلها مثالية لعائلة كبيرة أو لاستضافة العديد من الضيوف. يتميز المطبخ بأجهزة متطورة ومواد متميزة وتصميم مصمم بكفاءة. مدفأتان عمليتان تضفيان على المنزل الدفء والأجواء. السكن مليء بوسائل الراحة الفاخرة، بما في ذلك مكتبة، وغرفة للياقة البدنية، وحديقة شتوية، وقبو نبيذ، ومسرح منزلي، وغرفة غسيل، ومساحة 220 مترًا مربعًا. م دار ضيافة وحمام سباحة داخلي وغرفة بخار وجاكوزي. 3. الميزات الخارجية: يشغل العقار بالكامل والمرافق الخارجية قطعة أرض مساحتها 3788 مترًا مربعًا. م. يكمل البستان حديقة منسقة بشكل جميل، وتوفر منطقة الاستراحة الخارجية مزيجًا مثاليًا من الجمال والأداء العملي. بالإضافة إلى ذلك، يتميز القصر بموقف سيارات تحت الأرض يتسع لما يصل إلى 6 مركبات، مما يضمن الأمن والحماية. 4. المرافق والخدمات: المسكن مجهز بتدفئة أرضية تعمل بالغاز. يضمن المصعد حركة سلسة بين الطوابق ويستوعب بشكل مريح ما يصل إلى 8 أشخاص. تم تصميم مكان الإقامة بعناية، وهو يأخذ بعين الاعتبار مستخدمي الكراسي المتحركة، مما يجعله مكانًا يسهل الوصول إليه وشاملًا. وكما عبر المالك، فإن الفيلا تشيد بالمصمم الأمريكي الشهير توماس فيزانت والمنازل الأمريكية الكلاسيكية. ومن خلال الدمج بمهارة بين الجماليات الكلاسيكية والدقة الحديثة، يتخذ الفضاء طابعًا متميزًا وخالدًا، مما يسلط الضوء على التحدي والإتقان في تحقيقه. العنوان: Rodaun، المنطقة الثالثة والعشرون في فيينا السعر المطلوب: 13.500.00 يورو - العمولة: 3% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. البيع والمعلومات: Anna Schlachter الهاتف: +43/699 / 17 77 99 11 البريد الإلكتروني: office@pure -immobilien.com ---------------------------------------------------------- --- ----------------------------------------------- --- ----------------------------------------------- --- ----------------------------------------------- --- ---------- فيلا رائعة في فيينا تقع هذه الفيلا الساحرة في محيط هادئ بالمنطقة 23 في فيينا، وتجمع بسلاسة بين السحر الكلاسيكي ووسائل الراحة الحديثة. تفاصيل العقار 1. نمط البناء: تم بناء هذه الفيلا المكونة من أربعة طوابق في عام 2018، وتمثل مزيجًا متناغمًا من الهندسة المعمارية الكلاسيكية والحديثة، حيث ترتكز على أساس سفلي متين، كما أن أناقتها وسلامتها الهيكلية لا مثيل لها. 2. التصميم الداخلي والتجهيزات: بمساحة معيشة تبلغ حوالي 1500 متر مربع، توفر الفيلا مساحة كبيرة للعيش. مع 6 غرف نوم و6 حمامات، فهي مثالية لعائلة كبيرة أو العديد من الضيوف. تم تجهيز المطبخ بأجهزة عالية الجودة ومواد من الدرجة الأولى ودرجات ذات مفهوم مكاني فعال. تضيف المدفأتان العمليتان الدفء والجو إلى المنزل. تم تجهيز السكن بوسائل الراحة الفاخرة بما في ذلك مكتبة وصالة ألعاب رياضية وحديقة شتوية وقبو نبيذ ومسرح منزلي وغرفة غسيل وبيت ضيافة بمساحة 220 مترًا مربعًا ومسبح داخلي وغرفة بخار وجاكوزي. 3. الهيكل الخارجي / الهيكل: يمتد العقار بالكامل ومساحاته الخارجية على قطعة أرض مساحتها 3,788 مترًا مربعًا. يكمل البستان الحديقة ذات المناظر الطبيعية الجميلة، وتوفر منطقة الصالة الخارجية الأنيقة مزيجًا مثاليًا من الجمال والأداء العملي. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على موقف سيارات تحت الأرض يتسع لما يصل إلى 6 مركبات، مما يضمن السلامة والأمان. 4. البيانات الفنية: المسكن مجهز بتدفئة أرضية تعمل بالغاز. يضمن المصعد حركة سلسة بين الطوابق ويمكن أن يستوعب بشكل مريح ما يصل إلى 8 أشخاص. يعد المفهوم المكاني المدروس تمامًا للفيلا مثاليًا أيضًا للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في المشي أو مستخدمي الكراسي المتحركة ويوفر متعة معيشية خالية من العوائق. وكما عبر عنه المالك، فإن الفيلا هي تكريم للمصمم الأمريكي الشهير توماس فيزانت والمنازل الأمريكية الكلاسيكية. إن الاندماج الذكي بين الجماليات الكلاسيكية والدقة الحديثة يمنح الفيلا طابعًا مميزًا وخالدًا، مما يسلط الضوء على التحدي والإتقان في تحقيقها. العنوان: روداون، المنطقة 23، فيينا السعر: 13.500.000 يورو العمولة: 3% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. سعر الشراء هو سعر إرشادي ويهدف إلى أن يكون أساسًا للتفاوض. المبيعات والمشورة أنا أتطلع إلى استفسارك! Anna Schlachter وكيل عقاري مرخص من الدولة هاتف: +43/699 / 17 77 99 11 البريد الإلكتروني: office@pure-immobilien.com جميع المعلومات مبنية على المعلومات المقدمة من البائع وهي بدون ضمان. نود أن نشير إلى أننا نعمل كوسيط مزدوج ولدينا علاقة اقتصادية وثيقة مع عملائنا. وينتج هذا عن الاتصال التجاري المنتظم. نود أيضًا أن نعلمك أن المطالبة بالعمولة لا توجد إلا بعد التوقيع على عرض الشراء. إن مشاهدة العقار بالطبع غير ملزمة ومجانية بالنسبة لك. ملاحظة قانونية مهمة: نطلب منك تفهم أنه نظرًا لتوجيهات الاتحاد الأوروبي الجديدة (§11FAGG)، لا يمكننا إرسال وترتيب المستندات وعرض المواعيد الخاصة بممتلكاتنا إلا إذا أكدت لنا أنك قد تم إبلاغك بحقوق الإلغاء الخاصة بك وحقوقنا الرغبة الفورية في اتخاذ الإجراءات اللازمة. علاوة على ذلك، نطلب منك تفهم أنه، وفقًا للوائح التجارة النمساوية والتزامنا بتقديم إثبات للعميل، لا يمكننا معالجة الاستفسارات إلا بالاسم الكامل والعنوان ورقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني أو إعادة توجيه المستندات التفصيلية. نطلب تفهمكم، شكرا جزيلا لكم! ونود أن نشير إلى أن هناك علاقة عائلية أو اقتصادية وثيقة بين الوكيل والعميل. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <1000م صيدلية <500م عيادة <1000م مستشفى <1000م أطفال ومدارس مدرسة <500م روضة أطفال <1000م جامعة <6000م مدرسة عليا <7500م توريد محلي سوبر ماركت <500م مخبز <1000م مركز تسوق < 2000 م أجهزة الصراف الآلي الأخرى <500 م البنك <500 م مكتب البريد <500 م الشرطة <2000 م حافلة المرور <500 م مترو الأنفاق <4000 م الترام <500 م محطة القطار <2000 م اتصال الطريق السريع <3500 م المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap جيد جدًا الموقع في جنوب فيينا - ليسينج مدارس خاصة في المنطقة المجاورة مباشرة وسائل راحة محلية قريبة بنية تحتية مثالية في المنطقة المجاورة مباشرة وسط مدينة فيينا على بعد 25 دقيقة من SCS Westfield الشهير على بعد 10 دقائق من المطار على بعد 25 دقيقة
