اﻟﻮﺻﻒ
وصف العقار: تقع مزرعة شيلتون على بعد 25 دقيقة فقط من وسط مدينة فورت وورث و45 دقيقة من دالاس، وهي مزرعة تاريخية كانت مملوكة لنفس العائلة لعدة أجيال. مع واجهة طريق واسعة وسهولة الوصول إلى العديد من المعارض الشاملة الرئيسية، فإن العقار جاهز للتطوير أو جاهز لعائلة أخرى للاستمرار في تقليد تربية الماشية. يقع هذا الموقع في مقاطعة تارانت بين مطار أليانس ووسط مدينة فورت وورث، وهو يقع في واحدة من أسرع المناطق نموًا ليس فقط في الولاية، بل في الولايات المتحدة بأكملها، وبالتالي فإن تفرد هذه الفرصة نادر للغاية. التحسينات: تشمل التحسينات على العقار مسكنًا رئيسيًا بمساحة 5,600 +/- SF، ومنزل مدير بمساحة 1,300 +/- SF، ومبنى متجر/تخزين بمساحة 1,300 +/- SF. الملكية بأكملها مسيجة ومسيجة بشكل متقاطع. الوصول إلى التحسينات مرصوف من الجانب الجنوبي للممتلكات على طريق بيدين. ومع ذلك، فإن الطرق الأخرى التي تمر عبر العقار هي طرق مرصوفة بالحصى وطرق وعرة. الموقع: يقع العقار خارج حدود مدينة فورت وورث، في مقاطعة تارانت، تكساس. يتمتع العقار بواجهة على طريق E. Peden وطريق Tinsley، قبالة Business 287 مباشرةً. الوصول إلى الطريق/الواجهة: يمتلك العقار واجهة تبلغ حوالي 4317 +/- قدمًا على طريق E. Peden و4089 +/- قدمًا من الواجهة على طريق Tinsley ويمكن رؤيته من Business 287. توفر واجهة الطريق الحالية مدخلاً ومخرجًا ممتازًا لكل من الجانبين الشمالي والجنوبي للعقار. المياه: يقع العقار في منطقة المياه بمدينة فورت وورث. يوجد خط مياه يقع في الركن الجنوبي الشرقي من العقار على طول طريق بيدين. فيما يتعلق بالمياه السطحية في العقار، يوجد 7 خزانات مخزون، متفاوتة في الحجم، بالإضافة إلى بحيرة 4 +/- AC، وواجهة على جانبي Gillmore Creek. يقع مكان الإقامة على بعد دقائق فقط من شواطئ بحيرة إيجل ماونتن حيث تنتظرك فرص ترفيهية لا نهاية لها. التضاريس / التضاريس: الأرض عبارة عن مزيج جميل من الأراضي العشبية المتموجة والغطاء الشجري المحلي الكثيف. يتراوح ارتفاع العقار من حوالي 890 +/- قدم فوق مستوى سطح البحر في أقصى الطرف الشمالي من العقار، إلى حوالي 800 +/- قدم فوق مستوى سطح البحر على طول ضفاف الخور. المعادن: العقار المعدني لا ينقل مع بيع العقار. إمكانات التطوير: هذا العقار أساسي للتطوير. هناك العديد من المشاريع السكنية القائمة وقيد الإنشاء في المنطقة المجاورة. تعد مقاطعة تارانت سوقًا نشطًا ومتناميًا للغاية لهذا الجزء من الولاية. يقع هذا العقار في شمال غرب ISD، والذي يمتد على مساحة 234 ميلًا مربعًا تقريبًا وثلاث مقاطعات وما مجموعه أربعة عشر مدينة وبلدة ومجتمعًا. التقسيم الحالي: تتمتع معظم العقارات حاليًا بإعفاء زراعي ويتم تصنيفها ضمن المنطقة الزراعية المفتوحة مع جزء صغير من العقار (حيث يتم تصنيف السكن ضمن سكن لعائلة واحدة. تضم مدينة فورت وورث هذه المساحة في تتوقع خطة استخدام الأراضي المستقبلية أن يتم تطوير الكثير من العقارات لتصبح سكنية لعائلة واحدة، مع تطوير العقار الواقع على زوايا طريق بيدن وطريق تينسلي في المنطقة التجارية على طول جانبي طريق تينسلي. على طول الحدود الشمالية الغربية للعقار، من المتوقع أن يتم تطوير الأرض للاستخدام المختلط.
