اﻟﻮﺻﻒ
إذا كنت بحاجة إلى تمويل خارجي لعقار أحلامك، سيكون خبير التمويل السكني لدينا سعيدًا بتحديد حل التمويل الأمثل والعثور على سعر الفائدة والشروط المناسبة لك. فهو يقارن العروض الحالية من جميع البنوك وجمعيات البناء ذات الصلة. يمكن إجراء مقارنة العروض من محفظة تضم أكثر من 120 بنكًا. الاستشارة الأولية مجانية وغير ملزمة، ويمكن أيضًا إجراؤها في موقعك. بهذه الطريقة يمكنك توفير وقتك الثمين والحصول على حل تمويل احترافي ومستقل من أحد المتخصصين. يرجى الاتصال بنا لتحديد موعد! فيلا خلابة مطلة على فيينا ومزارع الكروم في الحي التاسع عشر في فيينا بالقرب من Neustift im Walde معروضة للبيع. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 700 مترًا مربعًا تقريبًا ويتمتع بمساحة معيشة تبلغ حوالي 420 مترًا مربعًا ومساحة إجمالية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 645 مترًا مربعًا. ويمتد على طابق أرضي وطابقين علويين وطابقين سفلي وينقسم إلى 6 غرف نوم، 4 حمامات، غرف ملابس، غرفة معيشة، بالإضافة إلى غرفة طعام، مطبخ، دراسة / مكتبة، حديقة شتوية، غرفة بلياردو وغرفة للياقة البدنية وساونا. يحتوي العقار أيضًا على 3 أماكن لوقوف السيارات في المرآب، وهو متصل مباشرة بالطابق السفلي الثاني. يمكن الوصول إلى كل طابق باستخدام المصعد الداخلي والدرج الخشبي الجميل. يعتبر العقار جزءًا من مجمع مباني يحتوي على مرافق إضافية للاستخدام المجاني. من ناحية، يمكنك الوصول إلى غرفة لياقة بدنية أخرى، ولكن أيضًا إلى حمام السباحة الداخلي الذي يضم ساونا وغرفة بخار، بالإضافة إلى منطقة خارجية جذابة تدعوك للاسترخاء. يحتوي العقار بأكمله على نظام إنذار وستائر خارجية كهربائية. تم تجهيز جميع الغرف الرطبة والممر والمطبخ ببلاط عالي الجودة. تحتوي هذه الغرف على تدفئة أرضية في كل مكان. تم تجهيز جميع الغرف الأخرى بأرضيات باركيه متعرجة جميلة. كما تتوفر وحدات تكييف في معظم الغرف. الخاصية لها 2 مدخلين. يؤدي أحدهما مباشرة إلى غرفة انتظار المطبخ، مما يسهل توصيل البقالة ويعمل أيضًا كمخزن، والمدخل الآخر له هيكل زجاجي جميل كمنطقة مدخل. عندما تدخل الفيلا عبر المدخل الرئيسي، فإنك تدخل إلى الردهة الجذابة التي تؤدي بشكل مركزي إلى الغرف الموجودة في الطابق الأرضي. على اليمين، تصل إلى غرفة المعيشة الفسيحة والمغمورة بالضوء والتي تبلغ مساحتها حوالي 50 مترًا مربعًا، والمجهزة بمدفأة تعمل. تأخذك الأبواب الزجاجية الكبيرة إلى الحديقة وإلى التراس الذي تبلغ مساحته 33 مترًا مربعًا تقريبًا، والذي يتميز بمنطقة شواء جذابة ويوفر مساحة كبيرة للجلوس. هناك أيضًا العديد من أشجار الفاكهة مثل أشجار التفاح والكمثرى والتين، بالإضافة إلى شجرة الماغنوليا والشجيرات الرائعة التي تعمل أيضًا كحواجز للخصوصية. مرة أخرى في الردهة على اليسار توجد غرفة طعام واسعة مع إمكانية الوصول المباشر إلى المطبخ المشرق والحديقة الشتوية الدافئة التي تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا تقريبًا. بجوار المطبخ يوجد مخزن المؤن، وهو أيضًا المدخل الثاني. مقابل منطقة المدخل يوجد مكتب ومرحاض للضيوف مع حوض لليدين. يأخذك المصعد، الذي يقع في موقع مركزي بالفيلا، إلى الطابق الأول. ستجد هنا غرفة نوم رئيسية تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا تقريبًا مع غرفتي نوم منفصلتين وحمام رئيسي. لديك أيضًا شرفة مغطاة مطلة على حديقتك الخاصة، بالإضافة إلى شرفات فرنسية في غرفة النوم وفي إحدى غرف تبديل الملابس. الحمام الفسيح مثير للإعجاب بالرخام عالي الجودة وجاكوزي ودش ومغسلتين ومرحاض وبيديت. توجد أيضًا غرفتان للأطفال في هذا الطابق، مع غرفة انتظار وحمام منفصل خاص بهما. يوجد في الطابق الثاني ثلاث غرف إضافية يمكن استخدامها كغرف ضيوف. تحتوي إحدى الغرف على حمام منفصل مع حوض استحمام ودش ومغسلتين ومرحاض وبيديت. يمكن أيضًا الوصول من هذه الغرفة إلى تراس يطل على فيينا ومزارع الكروم. تحتوي كل من الغرفتين الأخريين أيضًا على تراس يتمتع بإطلالة خلابة ودون عائق على فيينا، بالإضافة إلى حمام مشترك مع دش ومرحاض، وهو مجهز أيضًا برخام عالي الجودة. يمكنك الوصول إلى الطابق السفلي الأول باستخدام المصعد أو الدرج. ستجد هنا على اليسار غرفة للياقة البدنية بمساحة 42 مترًا مربعًا تقريبًا، وتتميز بجدار عاكس وبار باليه. هناك أيضًا مساحة لمنطقة الجلوس التي تدعوك للاسترخاء مع الأصدقاء. وبعد ذلك مباشرة يمكنك الوصول إلى الساونا الداخلية المزودة بدش ومرحاض. ستجد على يمين المصعد غرفة بلياردو بها طاولة بلياردو رخامية روسية أصلية. تتميز هذه الغرفة بخشب الكرز عالي الجودة على الجدران. توجد أيضًا غرفة عمل في هذا الطابق من شأنها أن تجعل قلوب عشاق الأعمال اليدوية تنبض بشكل أسرع. يوجد أيضًا مرحاض مع حوض يد منفصل. يوجد في الطابق الآخر مقصورتين قبو كبيرتين يمكن استخدامهما للتخزين وهما أيضًا مثاليان لتخزين النبيذ. يوجد أيضًا وصول أمني مباشر إلى المرآب، مما يقودك إلى أماكن وقوف السيارات الثلاثة. يمكنك الوصول إلى المرافق الأخرى في المبنى عبر المرآب. توجد غرفة للياقة البدنية ومنطقة عافية هنا، مع مسبح وطاولة مساج وساونا وغرفة بخار وغرف تغيير الملابس مع خزائن. تولي إدارة الممتلكات أهمية كبيرة لرعاية المنشأة، وكذلك لمعايير النظافة داخل وحول حوض السباحة. موقع الفيلا لا يمكن أن يكون أفضل. يقع في وسط منطقة دوبلينج المرغوبة. تبرز هذه الخاصية بسبب الجمع بين الموقع الأخضر المثالي والاتصال العام بشبكة النقل. سيأخذك الترام رقم 41 والحافلة رقم 35A بسرعة إلى أي وجهة. سوف تجد أيضًا متاجر للاحتياجات اليومية وصيدليات في المنطقة المجاورة مباشرة. شاهد بنفسك هذه الخاصية الجذابة للغاية. نحن تحت تصرفكم للمشاهدة ومزيد من المعلومات. السيدة إيزابيلا بودين وطنية - هاتف: 0664 510 60 16 دولي - هاتف: +43 664 510 60 16 البريد الإلكتروني: budin@lifestyle-properties.at نود أن نشير إلى أن هناك علاقة عائلية أو اقتصادية وثيقة بين الزوجين الوكيل والعميل . يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <1000م صيدلية <1000م عيادة <1500م مستشفى <2500م أطفال ومدارس مدرسة <1000م روضة <1000م جامعة <1500م مدرسة عليا <1500م توريد محلي سوبر ماركت <500م مخبز <1000م تسوق المركز < 3000 م أجهزة الصراف الآلي الأخرى <500 م البنك <500 م مكتب البريد <1500 م الشرطة <1000 م حافلة المرور <500 م الترام <1000 م مترو الأنفاق <2500 م محطة القطار <2000 م اتصال الطريق السريع <3500 م معلومات المسافة كما يطير الغراب / المصدر : خريطة الشارع المفتوحة
