اﻟﻮﺻﻒ
المحطة التالية: السقيفة - استقل المصعد مباشرة إلى منزلك الفاخر. يتم استيفاء جميع المعايير التي تشكل شقة بنتهاوس من الدرجة الأولى هنا: الوصول المباشر إلى المصعد والشرفة المحيطة والموقع الحصري كالوحدة الوحيدة في الطابق بأكمله. يتميز العقار الفاخر بالأناقة الحديثة والمخطط الأرضي الرائع الذي يمتد حول عمود المصعد المركزي. وهذا لا يخلق جمالية بصرية مثيرة للإعجاب فحسب، بل يسمح أيضًا بالاستخدام الفعال للمساحة. يمكنك توقع منطقة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح حديث وغرفتي نوم وحمامين وغرفة ملابس وغرفة تخزين عملية. تخلق النوافذ والمناور الممتدة من الأرض حتى السقف أجواءً مشرقة وجذابة رائعة في جميع أنحاء الشقة. التصميم الداخلي على أعلى مستوى من الجودة ويمنح البنتهاوس جوًا عصريًا وحصريًا. يتم الحفاظ على مفهوم الإضاءة الأنيق وعالي الجودة في منطقة المعيشة، ويمكن الاستيلاء على بعض قطع الأثاث عن طريق الترتيب ومقابل رسوم. أهم ما يميز البنتهاوس هو التراس المحيط الذي تبلغ مساحته 84 مترًا مربعًا. لديها وصول متعدد من منطقة المعيشة / تناول الطعام وغرف النوم. توفر منطقة المعيشة معظم التراس المواجه للجنوب، وهو مثالي للترفيه عن الضيوف والاسترخاء في الهواء الطلق. لا يعد الوصول إلى بئر السلم عبر درج داخلي بمثابة طريق للهروب فحسب، بل يعد بمثابة معلم معماري آخر. يوفر نظام الاتصال الداخلي عبر الفيديو مزيدًا من الأمان والراحة. يشتمل مكان الإقامة أيضًا على مرآب واحد ومساحة مجانية لوقوف السيارات لإيقاف سياراتك بأمان بالإضافة إلى غرفة قبو كبيرة. في مجتمع صغير من الملاك يضم خمس وحدات سكنية فقط، يمكنك الاستمتاع بحي خاص وحصري. في وقت إنشاء الإعلان، لم تكن هناك شهادة طاقة. يقع البنتهاوس في طريق مسدود هادئ في منطقة فورث بوبنروث الشهيرة. هنا يمكنك الاستمتاع بمزايا أسلوب الحياة المريح في بيئة حضرية. تم تطوير وسائل النقل العام بشكل جيد، وتقع محطة الحافلات على بعد حوالي 70 مترًا فقط من منزلك الجديد. تتيح لك خطوط النقل العام الوصول إلى المدينة والمناطق المحيطة بها بشكل مريح وسريع. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمشي، هناك مسافة 20 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى وسط مدينة فورث. ستجد هنا العديد من أنشطة التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية التي تناسب احتياجاتك. يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي كيلومتر واحد، مما يغطي احتياجات التسوق الخاصة بك بشكل ملائم ويجعل حياتك اليومية أسهل. يجمع الموقع المركزي في Fürth-Poppenreuth بين مزايا الحي الهادئ والقرب من وسائل الراحة والمدينة. - مصعد مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشقة - تراس محيطي على السطح (حوالي 84 مترًا مربعًا، 40٪ متضمن في مساحة المعيشة) مع توصيل المياه. سقف بعرض 1 متر - باركيه من الخشب الطبيعي - تدفئة أرضية - مطبخ مجهز بجزيرة للطبخ - حمامين - نوافذ زجاجية ثلاثية - كهرباء. ستائر رول - كهربائية المظلات (2023) - نظام الاتصال الداخلي عبر الفيديو - نظام SAT - الإنترنت: تنزيل 250 ميجابت / ثانية كحد أقصى، تحميل 40 ميجابت / ثانية كحد أقصى - مفهوم الإضاءة في منطقة المعيشة - سخان شمسي للمياه الساخنة - مرآب واحد - مساحة لوقوف السيارات - كبيرة غرفة قبو (مساحة لطاولة الكي وحصان الملابس) - غرفة غسيل مشتركة مع عداد مياه خاص بها. تتوفر شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 24 أكتوبر 2033. استهلاك الطاقة النهائي هو 66.50 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 2011. فئة كفاءة الطاقة هي B. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان القانوني، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري الذي يوضح المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
