اﻟﻮﺻﻒ
فيلا فسيحة مع حديقة واسعة وحمام سباحة في موقع هادئ ولكن مركزي! *لمزيد من المعلومات باللغة الإنجليزية، يرجى الاتصال بنا مباشرة!* هذه الفيلا عالية الجودة ومفروشة جزئيًا بالقرب من Siemens-CITY، VIS، VIC متاحة للإيجار! في أيام الصيف الدافئة، توفر الحديقة المزودة بحوض سباحة مساحة كافية للاسترخاء! تم تنظيم تخطيط الغرفة على النحو التالي: الطابق الأرضي: - غرفة انتظار مصممة مركزيًا - مطبخ رائع مجهز بمواد وأجهزة عالية الجودة (Gaggenau). تتوفر أيضًا منطقة لتناول الطعام تتسع لـ 4 أشخاص في المطبخ. - غرفة معيشة مشرقة وكبيرة. تحتوي هذه المنطقة على منطقة للمعيشة وتناول الطعام. الضيوف مدعوون هنا في أي وقت! تؤدي غرفة المعيشة مباشرة إلى التراس مع اتصال بالحديقة مع مسبح رائع مع نظام التيار المعاكس والحرارة الشمسية! يحتوي المسبح على نظام جرعات مؤتمت بالكامل. - مرحاض للضيوف مع حوض لليدين - وصول مباشر إلى المرآب. الطابق الأول - غرفتي نوم كبيرتين (واحدة بها خزانة ملابس كبيرة)، - غرفة تخزين - حمام رائع مع أسطح من الجرانيت على الجدران، وحوض جاكوزي، ومقصورة دش زجاجية، وبيديت، ومرحاض، وحوض مزدوج. الطابق الثاني - منطقة كبيرة مفتوحة تشبه الدور العلوي، والتي يمكن استخدامها كغرفة أطفال / منطقة منفصلة للمراهقين الذين يرغبون في مزيد من الخصوصية أو كمنطقة عمل - حمام منفصل مع دش ومغسلة ومرحاض. الطابق السفلي: - الوصول المباشر عبر المرآب وكذلك عبر غرفة الانتظار في الطابق الأرضي - غرفة مرجل مع غرفة غسيل مجاورة، - غرفة منفصلة لنظام المسبح الآلي (جميع الموارد المطلوبة يتم تحديد جرعاتها تلقائيًا)، - غرفة تخزين للأدوات - ساونا - منطقة ترفيهية مع أريكة للجلوس المنطقة - غرفة استحمام مع مرحاض ومرحاض. يوفر المرآب ذو الوصول المباشر إلى المنزل مساحة كافية لسيارة كبيرة أو سيارتين أصغر. يمكن ركن سيارة أخرى في الممر. جميع الغرف الرئيسية مكيفة! تحتوي غرف النوم على باركيه من الخشب الحقيقي عالي الجودة، وتم ترقية غرفة الانتظار والدرج وغرفة المعيشة والمطبخ ببلاط رخامي فاتح اللون. النافذة الأمامية بالكامل في الطابق الأرضي والطابق العلوي بها ستائر خارجية كهربائية! ومن الناحية الأمنية، المنزل مزود بنظام إنذار حديث. العيش عالي الجودة في مكان هادئ هو الجوهر هنا! البنية التحتية واتصالات النقل العام: في بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام، يمكنك الوصول إلى خط الحافلات 29A، الذي يؤدي مباشرة إلى تقاطع Floridsdorfer Spitz أو إلى U1 Aderklaaerstrasse. يمكنك أيضًا الوصول إلى خط الترام 26 والحافلة 27A في بضع دقائق سيرًا على الأقدام. سيحصل الرياضيون ومحبو الطبيعة على قيمة أموالهم. للحصول على ما يكفي من الهواء النقي، تعد جزيرة الدانوب القريبة بديلاً ممتازًا للياقة البدنية. يوجد في المنطقة المجاورة مباشرة العديد من فرص التسوق بالإضافة إلى المدارس (VIS، المدرسة اليابانية، كلية فيينا للأعمال،...) ورياض الأطفال وVetMed Vienna وSiemens City ومركز فيينا الدولي وDonauzentrum ومستشفى NORD وShopping City Nord. التكاليف: الإيجار الشهري بما في ذلك BK وضريبة القيمة المضافة 4700 يورو (باستثناء الماء الساخن والماء البارد والتدفئة والكهرباء والإنترنت والتلفزيون وما إلى ذلك) إيداع 20000 يورو فترة الإيجار: 5 سنوات (يمكن التمديد بموافقة متبادلة) هل ترغب في موعد عرض أو هل لديك أسئلة أخرى لهذا الكائن؟ يسعدنا مساعدتك عبر البريد الإلكتروني على office@noblesse-real.com أو عبر الهاتف. السيدة كاراسينسكي فيليبسكي، بكالوريوس على 06607051331، السيدة دي كاراسينسكي على 06769252222 بسبب أنشطة الوساطة المتكررة، نود أن نشير إلى أن هناك علاقة اقتصادية وثيقة. تعتمد جميع المعلومات على المعلومات المقدمة من المالكين وتمت معالجتها بأكبر قدر من العناية. لا تتحمل Noblessereal أي مسؤولية عن اكتمالها أو دقتها. ونود أن نشير إلى أن هناك علاقة عائلية أو اقتصادية وثيقة بين الوكيل والعميل. يصرح الوكيل العقاري أنه - خلافًا للممارسات التجارية المعتادة للوسطاء المزدوجين في صناعة العقارات - فهو يعمل فقط من جانب واحد لصالح المالك. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <1000م صيدلية <1000م عيادة <2500م مستشفى <2000م أطفال ومدارس مدرسة <1000م روضة <500م جامعة <1000م مدرسة عليا <2000م توريد محلي سوبر ماركت <500م مخبز <1000م مركز تسوق <2,000 م أجهزة صراف آلي أخرى <1,500 م بنك <2,000 م مكتب بريد <1,500 م شرطة <1,000 م حافلة مرور <500 م مترو أنفاق <2,000 م ترام <1,000 م محطة قطار <1,500 م اتصال بالطريق السريع <2,500 م معلومات المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap UNO-City، مدرسة فيينا الدولية، Vet-Med، Siemens City، NORD Hospital، Donauzentrum
