اﻟﻮﺻﻒ
مبنى حضري مع أربع غرف نوم في الطابق الأول ومطعم مع غرفة مستقلة للوجبات الجاهزة في الطابق الأرضي ، تم إدراجه في واحدة من أجمل المناطق الريفية في الغارف الشرقي.
هذا المبنى كلاسيكي من حياة الغارف والناس في المناطق المحيطة بتافيرا. كان أول تلفزيون مثبت (أبيض وأسود) داخل دائرة نصف قطرها 10 كيلومترات. أمضيت الأمسيات في مشاهدة مسرح "روبرتوس" وتناول بسكويت "ماريا". تم تلقي الرسائل والبرقيات ، التي وزعها السكان ، الذين أجروا أيضا مكالمات هاتفية مع أطفالهم ، وأرسلوا إلى الحرب الاستعمارية.
يتكون الطابق الأول من طابقين ، وله مدخل خاص به على مستوى الشارع من الواجهة الشمالية. تتيح السلالم الوصول إلى قاعة المدخل الصغيرة مع الدهليز. لديها مساحة خاصة بها لوضع المصعد. في
الجناح الغربي لدينا رواق ومطبخ / غرفة طعام وغرفة دراسة وغرفة نوم وحمام مع دش ومخزن وإمكانية الوصول إلى غرفة تشمس زجاجية كبيرة في الجنوب ، حيث توجد مساحة لغسيل الملابس مع خزانين للغسيل.
في الجناح الشرقي لدينا رواق وثلاث غرف نوم وحمام مع حوض استحمام وغرفة معيشة مع مكتب. جميع مساحات المعيشة ذات حجم كبير مع الكثير من الضوء الطبيعي.
تتميز بأرضيات خشبية في الغرف والممرات ذات السقف العالي ، ويمكن تجديدها وبالتالي رفعها إلى معايير أكثر حداثة. بالنظر إلى المساحات الكبيرة للمساحات والغرف ، فإنه يسمح بإعادة تنظيم الخطة الداخلية.
وتجدر الإشارة أيضا إلى الشرفة المغلقة التي تبلغ مساحتها حوالي ثمانين م 2 مع ترخيص للاستخدام والاحتلال المواجه للجنوب ، مع جدوى البناء. هناك أيضا جدوى لبناء شرفة "راحة" فوق هذه المنطقة (الطابق 2) ، والتي ستوفر المزيد من الإطلالات دون عائق على ريا فورموزا والبحر.
R / Floor هو منزل مئوي يؤثر على التجارة والصناعة والإسكان حيث تعمل بقالة القرية ، مع تعيين مطعم (نشط في ذلك الوقت).
تتكون المنطقة التجارية من:
- مطبخ صناعي من الستانلس ستيل مع قسم كبير للشوايات.
- غرفة لإعداد الطعام (Garde-Manger) من الفولاذ المقاوم للصدأ ، مع سخان مياه للمياه الساخنة في المطبخ ، ومخزن وحمام للموظفين ونوافذ خارجية مع ناموسيات ؛
- كأس قذر مستقل ، وفقا للتشريعات الحالية ؛
- مخزن لمنتجات التنظيف السامة وأواني التنظيف.
- غرفة تخزين المواد الغذائية (economato) مع باب مستقل للتحميل والتفريغ ؛
- غرفة من اثنين وعشرين M2 مع نافذة إلى الخارج ، مع البنية التحتية لخدمة الوجبات الجاهزة (مع وصول مستقل من الطريق العام) ؛
- نظام إنذار في جميع أنحاء R / Floor ؛
- بار مجهز بالكامل لدعم المطعم.
- حمامات العملاء (ذكور وإناث) ؛
- حمام للضيوف ذوي القدرة المحدودة على الحركة (غير مفتوح بعد للجمهور) ؛
- غرفة تغيير الملابس للموظفين مع خزائن فردية ودش.
- تكييف الهواء;
- مدفأة مع مدفأة في غرفة الطعام.
- التلفزيون ، نظام الكابل / الألياف ؛
- صوت ستيريو.
- نظام إنذار الحريق.
- حجرة خارجية ل 3 أسطوانات غاز البروبان ؛
- نوافذ زجاجية مزدوجة وناموسيات.
نظرا لحقيقة أنها كانت دائما نقطة التقاء لحافلات منظمي الرحلات السياحية (الهولندية والإنجليزية وغيرها) ، فإنها تصبح استثمارا بعائد مضمون ، والقدرة على التكيف مع مشاريع الاستغلال السياحي والتجاري.
الحق في المعلومات التي تم تأسيسها (05/2024) بموجب أحكام المادة 110 من قانون الملكية العقارية (RJUE) ووفقًا للمخطط الرئيسي لبلدية تافيرا (PDMT)، يُسمح بأعمال التعديل والتوسعة على المبنى القائم في العقار، شريطة أن يكون مرخصًا حسب الأصول. لا يمكن أن تتجاوز مساحة البناء الإجمالية، بما في ذلك التوسعة، 300 م2 من مساحة البناء لأغراض السكن و500 م2 من مساحة البناء لأغراض أخرى، باستثناء المشاريع السياحية في المناطق الريفية حيث يُسمح بمساحة 2000 م2 كحد أقصى.
بناء الطابق السفلي الذي يجب أن يكون مدفوناً بشكل صحيح ومخصصاً لمواقف السيارات والتخزين والمساحة التقنية. من وجهة نظر PDM، لا توجد شروط لوجود تراسات على السطح أو أحواض سباحة مرتبطة بالمبنى الرئيسي، حيث إنها لا تقع ضمن نطاق تطبيق معايير التخطيط العمراني.
المسافات (تقريبا):
- المدينة (فارو): 11 كم
- المطار (فارو): 13 كم؛
- مستشفى (فارو): 20.5 كم؛
- مدينة (تافيرا): 6 كم
- شاطئ (فوسيتا): 4.5 كم.
حدد موعد زيارتك الآن!
في Legacy Group ، لدينا تحت تصرفنا الدعم في عملية التمويل (إذا لزم الأمر). وكالتنا لديها خدمة وسطاء الائتمان المصرح لهم من قبل Banco de Portugal. إذا كنت بحاجة إلى تمويل يمكننا مساعدتك.
