اﻟﻮﺻﻒ
فيلا منفصلة في قرية صغيرة على مرمى حجر من المركز، تم تجديدها بالكامل مع موقف سيارات واسع وحديقة مع مشروع معتمد لبناء حمام السباحة (جاهز للبناء فورًا) وحوالي 3 هكتارات من الأرض. يتوزع العقار على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى العلية، ويخدمه مصعد، وفي الطابق الأرضي وحدتان عقاريتان منفصلتان مع مدخل مستقل من الخارج، وإمكانية الانضمام إليهما وإنشاء منزل واحد. يرتبط الطابقان الأول والثاني (المسجلان كوحدتين عقاريتين) داخليًا عن طريق المصعد وعن طريق درج الحجر الجيري القديم المقسم بتمييز واضح بين منطقة المعيشة ومنطقة النوم، ويكتمل المبنى بعليّة مريحة وواسعة في الطابق الثالث والعلوي. يتكون الطابق الأرضي حاليًا من شقة استوديو كبيرة بمساحة 55 مترًا مربعًا، مع سقف مقوس ونوافذ جيدة، وغرفة ملابس، وغرفة غسيل، وحمام، والتشطيبات بأرضيات باركيه، وحمام مع دش كبير وتدفئة فردية. المدخل مستقل بدرج مريح من الحجر الجيري يطل على المزرعة القديمة للقرية مع فناء خاص بمساحة 12 مترًا مربعًا، كما توجد شقة في الطابق الأرضي بمساحة 72 مترًا مربعًا وتتكون من صالة مدخل وغرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم وغرفة نوم وحمام حاليًا في مرحلة الانتهاء من التجديد، يمكن توصيلها بسهولة بشقة الاستوديو لإنشاء منزل مريح وكبير بمساحة 127 مترًا مربعًا، ويتميز المدخل الرئيسي للفيلا بدرج مركزي أصلي، ويتكون الطابق الأول الذي تبلغ مساحته 130 مترًا مربعًا من طابقين غرفة معيشة بنوافذ كبيرة ومدفأة كورتين ومنطقة لتناول الطعام متصلة بالمطبخ بفتحة مزدوجة. المطبخ كامل بالمفروشات ومجهز بأفضل الأجهزة عالية الجودة. يكتمل الطابق بممر يؤدي إلى غرفة يمكن استخدامها كدراسة أو غرفة نوم، إلى الحمام في منطقة المعيشة وإلى الشرفة المطلة على الوادي والمدينة. يتكون الطابق الثاني بمساحة 125 مترًا مربعًا من ممر وغرفتي نوم مزدوجتين وحمام مع دش وحوض مزدوج وغرفة تخزين ومغسلة. الجناح الرئيسي الذي يمكن الوصول إليه من غرفة كبيرة تفصل بين المداخل المختلفة، إلى الحمام الحصري المزود بدش كبير وحوض مزدوج، إلى حجرة خزانة الملابس، وإلى غرفة النوم الرئيسية، تتمتع جميع الغرف بفتحات كبيرة مع سطوع وإطلالات بانورامية. في الطابق العلوي الذي تبلغ مساحته 124 مترًا مربعًا، نجد العلية، ويمكن الوصول إليها بسهولة مع أقصى ارتفاع مركزي يبلغ 2.68 مترًا. ويتكون من غرفة كبيرة مع كوة مركزية وفتحة إضافية للوصول إلى السطح، وثلاث غرف قابلة للاستخدام بشكل مريح، وجميع المساحات مجهزة بفتحات تجعل البيئة مشرقة وجيدة التهوية. التشطيبات ذات جودة ممتازة في جميع الأرضيات، والباركيه، ونظام التدفئة مع ألواح أرضية مشعة، ونظام تكييف الهواء، والنظام الكهربائي مع التشغيل الآلي للمنزل، والحرارة الشمسية، والتركيبات ذات الكفاءة العالية في استخدام الطاقة مع ناموسية مدمجة وسقف جيد التهوية، وتمت عملية التجديد بأكملها تم تصنيعه بأفضل المواد. خارجيًا، يحتوي العقار على موقف سيارات خاص كبير مع سقف كهروضوئي نشط بقدرة 10.8 كيلو وات، وتبلغ مساحة الأرض المملوكة حوالي 3 هكتارات مع بستان زيتون وحوالي 150 نباتًا والأراضي الصالحة للزراعة المتبقية - المراعي المتاخمة لمنتزه فيا أريتينا المليء بآبار المياه. حيث كانت توجد أقدم حدائق الخضروات في سيينا. الحديقة مجهزة بمبنى من الطوب قابل للتجديد مخصص لعصير الليمون وجراج، ومن المقرر استكمال الأعمال الخارجية للحديقة مع بناء حمام السباحة والمنتزه. مزيد من المعلومات فقط في وكالتنا. فئة الطاقة: C EPI: 97.94 كيلووات ساعة/م2 سنة
