اﻟﻮﺻﻒ
عرض الخريف صالح حتى 31 ديسمبر 2024! بدون عمولة للمشتري! العقار: يمكنك الوصول إلى هذا العقار الجميل في طريق مسدود هادئ مصمم حديثًا، على بعد حوالي 100 متر من Achterwasser. العقار الذي تبلغ مساحته 600 متر مربع تقريبًا يحده سياج كثيف النمو يؤدي إلى المنزل المجاور. وينتج عن ذلك فناء جذاب ومحمي من الرياح مع تراس جميل. الشجيرات والنباتات المعمرة سهلة العناية تؤطر المنزل بشكل رائع. نظرة عامة على المنزل: تم بناء الفيلا في عام 2012 باستخدام البناء الصلب. مساحة الأرضية الإجمالية حوالي 300 مترًا مربعًا، ومساحة المعيشة حوالي 275 مترًا مربعًا، بما في ذلك منطقة عافية بمساحة 66 مترًا مربعًا تقريبًا مع حمام سباحة مُدفأ بما في ذلك نظام التيار المعاكس وإضاءة حمام السباحة. يمكن أيضًا تصور تحويل منطقة العافية لاحقًا إلى شقة للضيوف أو منطقة عمل واسعة. الميزة المطلقة ليست فقط حمام السباحة المغمور بالضوء ولكن أيضًا المطبخ الحديث المجهز بالكامل. يمكنك الاستمتاع من الشرفة والعديد من الغرف بإطلالة على Achterwasser مع غروب الشمس الرائع، وهي ثاني أكبر جزيرة في ألمانيا وتعتبر من أكثر المناطق المشمسة في البلاد. تتميز الجزيرة بالشواطئ الرملية الطويلة والمناطق الطبيعية البكر والطرق الخضراء وقرى الصيد الساحرة. يمتد المنتجع الساحلي من Peenemünde إلى Ahlbeck - بولندا وAchterland الرائعة مع مدينة Usedom، ويوفر مجموعة متنوعة من المعالم السياحية والأنشطة الترفيهية. ومما يستحق المشاهدة بشكل خاص البحيرات الداخلية الـ 13 ومناطق حماية المناظر الطبيعية بالإضافة إلى أعلى قمتين في الجزيرة، وهما Rumpfsberg بالقرب من Koserow وGolm في الجزء الجنوبي من الجزيرة. يمكنك ممارسة الرياضة في مسارات ركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة الطويلة أو ركوب الأمواج أو ركوب الخيل أو لعب الغولف. في فصل الشتاء، يُسعد OstseeTherme USEDOM الزوار والمقيمين بالمياه الحرارية. تتمتع الجزيرة أيضًا بوصلات نقل ممتازة ويمكن الوصول إليها بسهولة بالطائرة أو السيارة أو السفينة. زيمبين باعتبارها أصغر منتجعات يوزدوم على بحر البلطيق - وواحدة من حمامات العنبر الشهيرة - تتمتع زيمبين منذ فترة طويلة بسمعة طيبة باعتبارها واحدة من أجمل الأماكن في يوزدوم. سيحصل السباحون والبحارة ومحبو الطبيعة على أموالهم هنا. نظرًا لموقعها الفريد بين بحر البلطيق وAchterwasser، فإن مدينة الصيد السابقة تثير الإعجاب قبل كل شيء بفضل ازدواجية شعور بحر البلطيق وذوق المناطق النائية. في حين أن شاطئ بحر البلطيق الرملي الجميل يدعو محبي الشمس وعشاق المياه لقضاء الوقت، فإن Achterwasser يرحب بشكل خاص براكبي الدراجات والمتنزهين. بغض النظر عما إذا كنت في المخيم أو في بيوت الضيافة أو في الفندق، تتمتع Zempin بشعبية عالمية وتستحق دائمًا الرحلة - إطلالة على المياه الراكدة - عامل استرخاء عالٍ بسبب موقعها المسدود - شرفة - فناء محمي مع تراس - بحري. مصاريع - ثلاثة حمامات حديثة - ملفتة للنظر: مطبخ مجهز عالي الجودة - مدفأة في منطقة المعيشة - منطقة صحية كبيرة مغمورة بالضوء بمساحة 66 مترًا مربعًا تقريبًا مع ساونا وحمام سباحة بنظام التيار المعاكس - خيارات تحويل منطقة العافية إلى شقة للضيوف - غلاية غاز حديثة مع تحكم ذكي في التدفئة - ملكية سهلة الرعاية - الكثير من الخصوصية بسبب السياج الكثيف - اتصال الألياف الضوئية بالمنزل متاح. وهذا ساري حتى 5 أبريل 2022. استهلاك الطاقة النهائي هو 53.50 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقا لشهادة الطاقة فإن سنة بناء العقار هي 2012. فئة كفاءة الطاقة هي B.
