اﻟﻮﺻﻒ
موقع متميز: شقة حديقة حصرية حديثة البناء تبلغ مساحتها حوالي 97 مترًا مربعًا وشرفة وحديقة - شقة أنيقة مكونة من 3.5 غرفة مع حديقة خاصة مشمسة مواجهة للجنوب - غرفة هوايات واسعة بجودة مساحة المعيشة - تدفئة أرضية مريحة، اتصال للمدفأة - بناء شديد العزل - بما في ذلك مساحة لوقوف السيارات في موقف السيارات الداخلي تحت الأرض الوصف: شقة مثالية للعائلات ومحبي الحديقة: تحتوي الشقة ذات المخطط المفتوح والساحرة على مساحة معيشة تبلغ حوالي 97 مترًا مربعًا ومشمسة حديقة صغيرة. يواجه التراس الجذاب الجنوب ويوفر ظروفًا مثالية في أي وقت تقريبًا من النهار أو المساء. يوفر المخطط الأرضي للشقة مجموعة واسعة من الخيارات بسبب غرفة الهوايات المتصلة مباشرة في الطابق السفلي. قلب هذه الشقة التمثيلية هو بلا شك منطقة المعيشة / تناول الطعام المشرقة. توفر وحدات النوافذ/الأبواب الممتدة من الأرض حتى السقف (زجاج عازل ثلاثي) إطلالة رائعة على الحديقة. تم تخطيط مخطط أرضية غرفة النوم بعناية، كما هو الحال في غرفة الأطفال المجاورة. يتميز الحمام ذو ضوء النهار بمفروشات أنيقة وعالية الجودة في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى حوض استحمام جذاب ودش على مستوى الأرض. إذا رغبت في ذلك، يمكن التخطيط لغرفة الاستحمام الإضافية في الطابق السفلي. يمكن استخدام غرفة الهوايات ذات المخطط المفتوح، المصممة لتوفير مساحة للمعيشة، بعدة طرق. توفر مساحة 30 مترًا مربعًا تقريبًا وإمكانية الوصول الإضافية من الردهة. تكتمل الشقة بمساحة لوقوف السيارات في المرآب الداخلي ومقصورة قبو أعلى من المتوسط. الموقع: يتم بناء شقة الحديقة الأنيقة في فيلا تمثيلية للغاية متعددة الأسر في موقع هادئ وهادئ في ميونيخ-أوبرمينزينج. Obermenzing هي منطقة شعبية غرب ميونيخ. تجذب الشوارع الجانبية الهادئة والمناطق المحيطة المثالية العديد من العائلات إلى المنطقة القريبة من المدينة. هنا يمكنك الهروب من الزحام والضجيج والوصول. تجمع منطقة الترفيه في Würm وقلعة Blutenburg القريبة ومتنزه قلعة Nymphenburg والقرب من وسط المدينة بين الطبيعة والحياة الحضرية. يقع مشروع المبنى الجديد المدروس جيدًا في شارع جانبي ودود ولا يحافظ على حركة المرور اليومية بعيدًا عن الباب الأمامي فحسب، بل يوفر أيضًا فرصة الوصول إلى محطة الحافلات القريبة (خط الحافلات 160) في بضع دقائق فقط عبر ممر. ويمكن أيضًا الوصول إلى محطتي S-Bahn Obermenzing وPasing في أي وقت من الأوقات. تقع جميع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية في المنطقة المجاورة مباشرة. يمكنك الوصول إلى فرص التسوق ووسائل النقل العام في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. ويمكنك أيضًا الوصول إلى وسط المدينة ومطار ميونيخ في غضون 30 دقيقة بالسيارة. دعنا نقنعك بعرضنا الحصري ونرتب لك استشارة غير ملزمة وموعد عرض عبر البريد الإلكتروني alexander.sigon@aswimmo.at ونود أن نشير بأدب إلى أنه في حالة الشراء، يجب دفع عمولة الوسيط المحلي . ملحوظة وفقًا لقانون تقديم شهادات الطاقة: لم يتم تقديم شهادة الطاقة من قبل المالك أو البائع بعد أن أوضحنا الالتزام المطبق بشكل عام بتقديمها ولم نقدم بعد طلبًا لإنشائها. ولذلك، يتم الاتفاق على الأقل على كفاءة إجمالية في استخدام الطاقة تتوافق مع عمر المبنى ونوعه. نحن لا نتحمل أي ضمان أو مسؤولية عن كفاءة الطاقة الفعلية للعقار المعروض. ميونيخ-أوبرمينزينج بالقرب من قلعة بلوتنبرج نشاط مزدوج/علاقة وثيقة نشير بأدب إلى أننا نعمل كوسطاء مزدوجين بموجب الممارسات التجارية الحالية. نود أيضًا أن نشير بأدب إلى أي علاقات اقتصادية وعائلية قائمة. وتنتج العلاقة الاقتصادية الوثيقة القائمة من العلاقات التجارية المنتظمة. تعليمات الإلغاء وحقوق الانسحاب لعقود البيع عن بعد وعقود خارج المبنى يتم إبلاغ الطرف المعني أنه يحق للمستهلك الانسحاب من هذه الاتفاقية خلال 14 يومًا عند إبرام عقد الوساطة خارج مقر عمل الوسيط أو حصريًا عن طريق البيع عن بعد وفقًا مع المادة 11 FAGG. تبدأ فترة الانسحاب في يوم إبرام العقد. يمكن إعلان الإلغاء باستخدام نموذج الإلغاء المقدم، ولكنه غير مرتبط بأي نموذج. إذا كان الوسيط سيتصرف قبل الأوان قبل انتهاء فترة الانسحاب البالغة أربعة عشر يومًا (على سبيل المثال، إرسال معلومات مفصلة، وترتيب موعد للمعاينة)، يلزم تقديم طلب صريح من الطرف المعني، الذي - إذا تم استيفاء العقد بالكامل خلال هذه الفترة - يفقدون حقهم في الانسحاب. باعتبارها خدمة كاملة يقدمها الوكيل العقاري، يعد تحديد فرصة العمل كافيًا بسبب الاستخدام التجاري المختلف، خاصة إذا كان الطرف المعني لا يرغب في القيام بأي أنشطة أخرى من قبل الوكيل أو يمكّنها. في هذه الحالة، لم يعد من الممكن إلغاء عقد الوساطة وهو الأساس للمطالبة بالعمولة إذا تم إبرام معاملة قانونية لاحقًا فيما يتعلق بفرصة عمل حددها الوكيل العقاري. في حالة الانسحاب وفقًا للمادة 11 FAGG، يتعهد المستهلك بعدم الاستفادة من المعلومات التي تم الحصول عليها.
