اﻟﻮﺻﻒ
يقع مكان الإقامة على بعد دقائق قليلة من وسط المدينة في ضواحي هادئة وخضراء وعلى حدود منطقة الغابات. يوجد في المنطقة المحيطة في الغالب منازل فردية أو أسرتين، وبعضها يقع على قطع كبيرة من الأرض. توجد متاجر ومحطة للحافلات على بعد حوالي 200 متر، ويوجد في العقار عدة مباني مكونة من طابق واحد وطابقين لم يتم استخدامها لفترة طويلة. ومن غير المرجح أن يكون الجهد المطلوب لترميم المباني القائمة مبررا اقتصاديا. قد يكون من الأفضل إعادة تطوير العقار. وفقا لبحثنا، هناك بالتأكيد حاجة إلى مساحة للعيش في مدينة لوبتين. الموقع القريب من المدينة، بجوار الغابة مباشرة، يؤدي إلى توقع وجود فرص جيدة للتطوير السكني الحديث هناك. بناءً على الأبحاث، يمكن أيضًا افتراض أن الحاجة إلى الرعاية في منطقة لودفيغسلوست-بارشيم من المرجح أن تزداد بشكل كبير في السنوات القليلة المقبلة بسبب التركيبة العمرية للسكان وأن مرافق الرعاية الحالية لن تكون كافية بعد ذلك. لوبتين هي مدينة ريفية تقع في الجنوب الغربي من منطقة لودفيغسلوست-بارشيم في مكلنبورغ-بوميرانيا الغربية ويبلغ عدد سكانها حوالي 4700 نسمة. تقع لوبثين في منطقة هامبورغ الحضرية في جنوب غرب مكلنبورغ، على بعد حوالي 13 كيلومترًا من نهر إلبه وهي جزء لا يتجزأ من محمية المحيط الحيوي لنهر إلبه. يتدفق نهرا Sude وRögnitz عبر المنطقة الحضرية. المدن في المنطقة هي لودفيغسلوست وبويزنبورج وشفيرين. تعد منطقة Ludwigslust-Parchim واحدة من المراكز المتوسطة الثمانية عشر في البلاد وتقع في منطقة هامبورغ الحضرية. يتميز الوضع الاقتصادي للمدينة بوجود الشركات الصغيرة والمتوسطة بالإضافة إلى الزراعة. يوجد في مدينة لوبتين عيادتان للأطباء، وثلاثة عيادات لأطباء الأسنان، وصيدلية، وعيادة بيطرية، وأربعة مراكز للرعاية النهارية، بالإضافة إلى مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية. تتوفر فرص رياضية وترفيهية في Lübtheen والمنطقة المحيطة بها. شرق لوبثين، على بعد أقل من 5 كم، يقع Waldbad Probst Jesar في موقع مثالي بجوار البحيرة. يوجد في Lübtheen مركز تسوق صغير ومتاجر سوبر ماركت ومتجر لاجهزة الكمبيوتر. خط القطار التالي إلى هامبورغ وبرلين بالإضافة إلى روستوك وشفيرين يقع في بريتزييه، على بعد حوالي 8 كم شمال لوبثين. يمكن الوصول إلى محطة القطار بالحافلة في حوالي 17 دقيقة. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A24 (هامبورغ - برلين) بالقرب من هاجيناو في حوالي 30 دقيقة. في مدينة لودفيغسلوست، والتي يمكن الوصول إليها في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، يمكنك العثور على رعاية طبية جيدة من خلال العيادات والممارسات المتخصصة والصيدليات ومراكز الرعاية النهارية وجميع أنواع المدارس من المدارس الابتدائية إلى المدارس الثانوية والمدارس المهنية وغيرها من المدارس التعليمية. المؤسسات وكذلك الفرص الرياضية والترفيهية. يوجد العديد من محلات السوبر ماركت والمتاجر المتخصصة ومتاجر الأجهزة ومتاجر الأعمال اليدوية ومتاجر الأثاث ومتاجر الإلكترونيات. تضمن المطاعم والمقاهي والعروض الثقافية المتنوعة قيمة معيشية عالية. يقع العقار في منطقة لا توجد بها خطة تطوير ملزمة قانونًا. وفي هذا الصدد، فإن التطوير الجديد للعقار سيستند إلى المادة 34 من قانون البناء (BauGB). كما ذكرنا أعلاه، فإن المباني المحيطة في الغالب مكونة من طابق واحد. نظرًا لأنه تم بناء مبنى مكون من طابقين بسقف الجملون على العقار الكبير، فيجب بذل محاولة لتكييف قابلية البناء مع هذا الموقف. لكي تكون قادرًا على تنفيذ التطوير المناسب للعقار، سيكون من المنطقي أن يقوم البناء (المشتري) بوضع خطة تطوير. وتم إجراء مناقشات أولية مع سلطات البناء المسؤولة. وسنقدم لكم التوضيحات عند الطلب. سيكون البائعون على استعداد للموافقة على الصلاحية القانونية لخطة التطوير كشرط مسبق في اتفاقية الشراء. وسنقدم لكم التوضيحات عند الطلب. تقع مسؤولية هدم المبنى الحالي على عاتق المشتري. الصور المعروضة هنا هي صور توضيحية. السجل العقاري غير مرتبط بالقسمين الثاني والثالث ويتم تسليمه على هذا النحو. لا يوجد أي أعباء بناء. لا توجد إدخالات في سجل المواقع الملوثة. وفقا لقائمة الآثار، لا توجد حماية للآثار. لا توجد حقوق تأجير أو استخدام أخرى. وبالتالي يمكن أن يتم التسليم بدون حقوق الإيجار والإيجار. كما ترون، قمنا بإخفاء هوية العرض لأن البائعين يعلقون أهمية كبيرة على التقدير. لذلك نطلب منك إعلان السرية وإثبات التمويل أو رأس المال قبل أن نتمكن من تزويدك بالعنوان الدقيق ومزيد من المعلومات حول العقار. يمكنك تنزيل اتفاقية السرية من هذا العرض التقديمي وإرسالها إلينا عبر البريد الإلكتروني. وسنتعامل بالطبع مع معلوماتك بسرية تامة. بعد استلام إعلان السرية وإثبات التمويل أو رأس المال، يمكننا أيضًا ترتيب موعد للمعاينة. يتحمل المشتري جميع التكاليف المرتبطة بالشراء ومعالجته. وتشمل هذه تكاليف كاتب العدل وتسجيل الأراضي التي تبلغ حوالي 1.8% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة نقل الملكية بنسبة 6.0% عند شراء عقار في مكلنبورغ-فوربومرن. في حالة الشراء، نفرض على المشتري وحده رسوم وساطة قدرها 6.25% شاملة ضريبة القيمة المضافة، والتي تبلغ حالياً 19%. تعتمد جميع المعلومات على البيانات المقدمة لنا من قبل البائعين. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن الدقة و/أو الاكتمال. تظل الأخطاء والبيع المسبق محفوظة.
