اﻟﻮﺻﻒ
فندق 3 نجوم في Kaulsdorf يعتبر حي Marzahn-Hellersdorf سكنيًا في المقام الأول ويشتهر بحدائق العالم ، وهو مجمع متنزهات من الحدائق الصينية واليابانية والشرقية وغيرها من الحدائق المستوحاة عالميًا تم إنشاؤه للاحتفال بذكرى معرض برلين للحدائق عام 1987. تتكون المنطقة من مزيج من المباني السكنية في جمهورية ألمانيا الديمقراطية والقرى البروسية الخلابة مثل Alt-Marzahn. Kaulsdorf هو حي في منطقة Marzahn-Hellersdorf في برلين. جنبا إلى جنب مع Biesdorf و Mahlsdorf ، توجد هنا أكبر منطقة متجاورة في ألمانيا مع منازل منفصلة وشبه منفصلة. يرجى تفهم أنه لا يمكننا تقديم أي عنوان أو تفاصيل أخرى عبر الهاتف. يريد عملاؤنا وساطة سرية دون تعطيل العمليات التجارية. لن يتم إرسال العنوان الدقيق / البيانات الرئيسية الخاصة بالعقار إلا بعد تأكيد شروطنا. بالإضافة إلى ذلك ، لن تبدأ مفاوضات العقد الإضافية مع المالكين إلا بعد إثبات الجدارة الائتمانية (إثبات رأس المال). ونحن نسأل لتفهمكم! لأسباب تتعلق بالتقدير ، لا يمكننا وصف كائن البيع بمزيد من التفاصيل. إنه قيد التشغيل. ونحن نسأل لتفهمكم. مخصص أيضًا لأنواع أخرى من الاستخدام. إمكانية التوسع في المساحة الإجمالية الصالحة للاستخدام من خلال التحويل. قطعة أرض 4600 متر مربع ، تبلغ قيمة الأرض 3.0 مليون يورو. تستخدم كفندق ، لتوسيع سعة السرير إلى 120-150. (ميزانية منخفضة) تواصل معنا مباشرة بخصوص أي استفسارات. من أجل تسهيل الاختيار على المالك ، نطلب معلومات كاملة عنك أو عن شركتك. سيكون من المفيد أيضًا تقديم دليل مقابل على رأس المال. حاليا 50٪ من السعة. المالك يريد البيع بسبب المرض. لا يزال الفندق قيد التشغيل حاليًا وبالتالي فهو مجهز بالكامل. منطقة فندق ، منطقة مؤتمرات ، منطقة مطعم. المنطقة الخارجية ، الشرفة سنكون سعداء بترتيب موعد مشاهدة. سيتم فرض رسوم تحويل قدرها 7،900،000 يورو VB للمخزون والموقع. العقار هو الأنسب للمشاريع التجارية التالية: فندق / معاش ، دار رعاية ، سكن بمساعدة ، مكتب أو مركز طبي ، ومع ذلك ، يمكن أيضًا تقديم مفاهيم وخدمات أخرى إلى المالك. يمتلك العقار بالفعل التصاريح / الامتيازات التالية: الإقامة ، الترخيص الكامل (المطبخ) ، شروط ترخيص المشروبات الكحولية: هذا العرض غير ملزم وغير ملزم قانونًا لأي من الطرفين. تستند جميع المعلومات الواردة في المعرض إلى المعلومات المقدمة من المالك (العميل) وتكون بمثابة معلومات أولية. لا يمكن استبعاد الأخطاء المطبعية في الملخص. يتم النظر في جميع المعلومات مع تحفظ وبدون ضمان. ملاحظة عمولة: إذا تم إثبات فرصة إبرام عقد إيجار أو شراء للممتلكات المعروضة هنا بنجاح ، فستكون العمولة مستحقة للوسيط "Immo & Consulting 4G GmbH". تطبق نسبة العمولة المذكورة في الإعلان أو العرض. غير خاضع للتنظيم هناك ، يتلقى المقاول عمولة يبلغ إجماليها 3.57 صافي الإيجارات الباردة بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة من العميل عند إبرام اتفاقية الإيجار وعمولة 7.14٪ بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة من إجمالي سعر الشراء الموثق عند شراء عقار مستحق. تتطلب رسوم الوكالة اتفاقية منفصلة. إذا اتفق أطراف العقد الرئيسي على إيجار ينحرف عن الإيجار المحدد في العرض ، فإن مطالبة الوكيل بالعمولة لا تزال تحددها الإيجار المحدد في العرض. إذا اتفق أطراف العقد الرئيسي على إيجار متدرج ، يتم احتساب العمولة بناءً على متوسط الإيجار الشهري على مدى فترة إيجار مدتها 5 سنوات. على أي حال ، فإن العميل مدين على الأقل بعمولة تصل إلى إجمالي 3.57 صافي إيجارات باردة بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة عندما يبرم العميل اتفاقية إيجار. لا يتم الاعتراض على مطالبة العمولة إذا تم إلغاء العقد أو فسخه أو إلغاؤه من خلال الانسحاب و / أو الإنهاء و / أو الإلغاء. العمولة ليست مستحقة فقط في حالات الطعن بسبب تحريف احتيالي. إذا تم إبرام العقد بسابقة شرط ، تكون العمولة مستحقة إذا خالف العميل الشرط وفقًا للمادة 162 BGB بسوء نية ؛ في هذه الحالة ، يتم إبرام العقد الرئيسي وفقًا للمادة 162 (1) من القانون المدني الألماني وينشأ معها الحق في العمولة. يوجد الحق في العمولة أيضًا في حالة استبدال أو متابعة المعاملات بدلاً من المعاملة المقصودة في الأصل ، مثل إغلاق الرهن أو نقل أسهم الشركة من الطرف الثالث إلى الطرف المعني. تشير Immo & Consulting 4G GmbH إلى أن المعرفة المسبقة بالكائن لا تستبعد التزام العمولة إذا كانت Immo & Consulting 4G GmbH تعمل كوسيط أو يتلقى الطرف المعني معلومات أخرى غير معروفة من قبل حول الكائن الموضح في العرض. الطرف المعني مسؤول أيضًا عن الأضرار في مبلغ العمولة المنصوص عليه في العرض إذا كان يستخدم المزيد من خدمات الوساطة (على سبيل المثال ، إجراء موعد عرض) بعلم مسبق واعي. إذا كان لدى الطرف المعني معرفة مسبقة بالعقار ، فيجب عليه الإبلاغ عن ذلك على الفور. من نحن: IMMO-4G هي الوكيل العقاري للعقارات التجارية. من فن الطهو والعقارات الفندقية إلى البيع بالتجزئة والمستودعات ، نجحنا في الوساطة في العقارات. يسعدنا دعمك في عملية الشراء بأكملها ، بما في ذلك المفاوضات مع البائع والمالك ، والمساعدة في اتفاقية الشراء والإيجار وتسليم العقار. خدماتنا • الاتصال المباشر مع المالك • الدعم من الشراء إلى التنفيذ • إنشاء المفهوم / مستندات التطبيق الاستفادة من شبكتنا • الملاك / إدارة الممتلكات / المشغلين • المطورين / المهندسين المعماريين / المصممين • المستثمرين / البنوك ممتلكات أخرى سجل مجانًا لانتظارنا / قائمة المتقدمين واستلام العروض العقارية الحصرية. لمزيد من المعلومات والخصائص ، قم بزيارة: www.immo-4g.de
