اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا المبنى السكني والتجاري المثير للاهتمام الذي يعود تاريخه إلى عام 1890 في أحد المواقع الشهيرة في فرانكفورت أونترليدرباخ. كان هناك مطبعة مشهورة في الطابق الأرضي من الوحدة التجارية. يمكن استخدام هذه المساحة القائمة بذاتها بعدة طرق ويمكن تأجيرها. تشتمل الوحدة التجارية أيضًا على مساحات مكتبية ومستودعات وغرف تخزين. يوجد في الطابق الأرضي من المنزل مدخل صغير مع إمكانية الوصول إلى منطقة المعيشة/تناول الطعام المفتوحة. بجوار هذا توجد غرفة معيشة ومطبخ مجهز، حيث يمكنك الوصول إلى القبو الفسيح. يمكن الوصول إلى الطابق العلوي الفسيح عبر درج خشبي. ستجد في هذا ثلاث غرف ساحرة، تحتوي إحداها على غرفة تبديل الملابس وحمام. يتيح التصميم المدروس للشقة إعداد غرفتي نوم وغرفة للضيوف/المكتب، بالإضافة إلى خيارات الاستخدام الفردي الأخرى. يؤدي درج خشبي آخر غير مرئي بشكل مباشر إلى العلية. بالإضافة إلى الردهة الكبيرة، توجد غرفة فسيحة للغاية ومساحة علية سخية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدام 60 مترًا مربعًا أخرى من العلية كمساحة للمعيشة. هذه ليست مدرجة في مساحة المعيشة. تتوفر العديد من أماكن وقوف السيارات في الفناء بالإضافة إلى مساحة إضافية قابلة للاستخدام في الطابق السفلي. يوفر مكان الإقامة خيارات متنوعة للاستخدام الشخصي. عقار ذو إمكانات للمالكين والمستثمرين. يقع Unterliederbach على بعد حوالي عشرة كيلومترات غرب وسط مدينة فرانكفورت، ويحده مباشرة منطقة Höchst ويشكل وحدة معه. أعطى نهر ليدرباخ، الذي يتدفق على طول وسط المدينة القديمة، المنطقة اسمها. يمكن الوصول بسهولة إلى رياض الأطفال والمدارس والمرافق الرياضية وفرص التسوق على طول شارع Königsteiner Straße مع منطقة المشاة الجنوبية أو مركز Main-Taunus. وعلى مسافة ليست بعيدة توجد قاعة Centennial Hall وقاعة Ball Sports Hall، حيث تقام العديد من الفعاليات على فترات منتظمة. ويمكنك الوصول إلى محطة قطار “فرانكفورت-هوشست” سيراً على الأقدام في حوالي عشر دقائق. ومن هناك يمكنك الوصول إلى وسط مدينة فرانكفورت في غضون عشر دقائق باستخدام خطوط S-Bahn S1 وS2 أو RB. يمكنك أيضًا الوصول بسرعة إلى مدينة فرانكفورت بالسيارة عبر الطريق السريع A66 مع اتصال بالطريقين السريعين A3 وA5، كما توفر لك هذه الطرق السريعة وصلات مثالية إلى المدن المحيطة - وحدة تجارية مجانية بمساحة 135 مترًا مربعًا تقريبًا في الطابق الأرضي (الطباعة السابقة). متجر) - وحدة تجارية مجانية بمساحة 135 مترًا مربعًا تقريبًا في الطابق العلوي - مساحة قابلة للاستخدام تقريبًا 131 مترًا مربعًا في علية العمل - مساحة تجارية تبلغ حوالي 55 مترًا مربعًا في جناح المكاتب - حوالي 60 مترًا مربعًا مساحة قابلة للاستخدام في العلية منزل - مساحة قابلة للاستخدام في الطابق السفلي من المنزل تقريبًا 23 مترًا مربعًا - قبو ومساحات تخزين - مراحيض منفصلة للنساء والرجال - صالة تخزين - خزائن مكتبية مدمجة مصنوعة من خشب الكرز - مطبخ مجهز توجد شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 22 نوفمبر 2032. متطلبات الطاقة النهائية هي 351.70 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1890. فئة كفاءة الطاقة هي H. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، فإن شركة von Poll Immobilien GmbH ملزمة بالقيام بذلك وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 رقم. 14 والطابق الأرضي / د المادة 11 الفقرة 1 و 2 من قانون غسيل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ العلاقة الحقيقية. عقد شراء عقار. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 351.70 كيلووات ساعة/(م²·أ)
