اﻟﻮﺻﻒ
"vue infiniment belle" - فوق أسطح المنازل في فيينا في المنطقة المجاورة مباشرة لكنيسة Votive وعلى مرمى حجر من وسط مدينة فيينا، يتم بناء شقة علوية رائعة مع شرفة سقف خلابة حمام سباحة حصري من الفولاذ المقاوم للصدأ، ستجد واحتك الخاصة والفاخرة على السطح هنا في وسط مدينة فيينا العالمية. يوفر لك هذا البنتهاوس الفاخر مفهوم غرفة مخطط بشكل ممتاز على مساحة معيشة تبلغ حوالي 592 مترًا مربعًا، وهو مجهز فقط بالمواد الأكثر تميزًا وأحدث التقنيات، بدءًا من الأرضيات الخشبية الأنيقة وحتى الخزف الحجري المختار في الحمامات. عندما تدخل هذا البنتهاوس الفاخر المثير للإعجاب، ستجد نفسك في أجواء غير عادية تمامًا. إن الجمع بين منظر مدينة فيينا التاريخي والهندسة المعمارية الحديثة مثير للإعجاب بشكل خاص من خلال الأسطح الزجاجية السخية. شقة البنتهاوس الفاخرة مستوحاة من التصميم الأنيق الذي يتميز به فندق Design Metropole Paris، وتمتد على مستويين للمعيشة، ويمكن الوصول بسهولة إلى كلا المستويين وشرفة السطح بشكل خاص باستخدام المصعد الداخلي الذي يتم التحكم فيه. مع 11 غرفة و4 حمامات، يوفر البنتهاوس مساحة كبيرة لتعيش راحة معيشية فاخرة حقًا. مستوى المعيشة الأول (DG1) يتم الوصول إلى الشقة عبر الردهة الرائعة في الطابق العلوي الأول. توجد هنا ثلاث غرف نوم مصممة بسخاء، تم تصميم كل منها كجناح منفصل مع خزانة ملابس كبيرة وحمام داخلي. تم تصميم غرفة الزاوية الفريدة لتكون غرفة نوم رئيسية رائعة بمساحة واسعة تبلغ حوالي 51 مترًا مربعًا وحمامًا داخليًا بمساحة 17 مترًا مربعًا تقريبًا يحتوي على دش مطري أنيق وحوض استحمام دائري قائم بذاته للاسترخاء دعوات العالقة. يتصل الحمام بغرفة النوم الرئيسية عن طريق عنصر زجاجي أنيق يجمع بين الغرفتين بطريقة عصرية وأنيقة ليشكل جناحًا رئيسيًا. تضمن منطقة السبا المنفصلة والحصرية والمجهزة بشكل فاخر مع ساونا وصالة ألعاب رياضية منزلية مزيدًا من الاسترخاء والشعور بالعافية الذي لا يضاهى داخل جدرانك الأربعة. مستوى المعيشة الثاني (DG2) يأخذك الدرج المصمم بذوق رفيع في الردهة إلى مستوى المعيشة الثاني. يتألق هذا المستوى بمفهوم مكاني باهظ. ويفتح بناء السقف المزجج بالكامل غرفة المعيشة بالكامل نحو السماء - خلال النهار يكشف عن مناظر غير عادية على أسطح فيينا، من كاتدرائية سانت ستيفن إلى مزارع الكروم الخضراء في كالينبيرج، والتي يمكنك أن ترى من أريكتك الخاصة دعها تتجول في جميع أنحاء المدينة. ومع ذلك، في الليل، إذا كان الطقس مناسبًا، يمكنك النظر إلى السماء الواسعة المرصعة بالنجوم. ويمكن بالطبع التحكم في حدوث الضوء والتظليل بشكل شامل ومريح عبر نظام المنزل الذكي من الأريكة باستخدام الشرائح المتحركة من أجل تكييف مزاج الإضاءة الطبيعية مع متطلبات الموقف. يقع قلب الشقة أيضًا في مستوى المعيشة هذا - المطبخ/غرفة المعيشة الرائعة التي تبلغ مساحتها 112 مترًا مربعًا والتي تشبه الدور العلوي. تنقل الغرفة شعورًا خاصًا بالحرية بفضل تصميمها المفتوح وزجاجها البانورامي الواسع. توفر الغرفة المكان المثالي لتحقيق جميع رغباتك التصميمية عند اختيار المطبخ؛ فهي مثالية لتركيب جزيرة مطبخ مذهلة لتكون ملفتة للنظر وقطعة مركزية. توفر منطقة تناول الطعام مساحة لطاولة طعام طويلة، والتي توفر، بإطلالتها الفريدة على أسطح Alsergrund، موقعًا مثاليًا لأمسيات عشاء لا تُنسى مع العائلة والأصدقاء. تحتوي غرفة المعيشة أيضًا على مدفأة مفتوحة، مما يخلق جوًا مريحًا بشكل خاص حتى في المواسم الباردة. تتمتع غرفة المعيشة أيضًا بإمكانية الوصول المباشر إلى تراس مواجه للغرب تبلغ مساحته 16 مترًا مربعًا. توفر الصالة ذات المخطط المفتوح في العلية الثانية إطلالة رائعة على كنيسة Votive وهي المكان المثالي للترحيب بالضيوف مع المشروبات الباردة في البار الخاص بك وفي الشرفة الثانية التي تبلغ مساحتها 16 مترًا مربعًا تقريبًا والتي تواجه الجنوب في أمسيات الصيف الدافئة للاستمرار والاستمتاع بالمنظر الفريد. توفر السينما المنزلية الخاصة بك أيضًا الفرصة لقضاء أمسيات سينمائية مريحة مع الأصدقاء والعائلة في راحة منزلك. يعد المكتب المجاور مكانًا مثاليًا للعمل بطريقة مركزة وهادئة خلال النهار، كما يوفر إمكانية الوصول إلى الشرفة الخاصة به. تراس على السطح بزاوية 360 درجة مع حمام سباحة وإطلالة خلابة أخيرًا وليس آخرًا، يمكنك الوصول إلى أبرز معالم هذا البنتهاوس عبر الدرج الزجاجي الحديث، وتراس السطح الخاص الذي تبلغ مساحته 105 مترًا مربعًا تقريبًا مع إطلالة رائعة على كنيسة Votive وإطلالة 360 درجة المدينة بأكملها. فهو يخلق بيئة لا تضاهى لأمسيات الصيف الاجتماعية؛ ويوفر حمام السباحة الخاص بك طريقة ممتعة للتهدئة بينما تترك نظرك يتجول فوق أضواء المدينة المتلألئة. سواء كنت مع الأصدقاء أو بمفردك، المكان المثالي للهروب من صخب المدينة والانغماس في عالم من السلام والاسترخاء. حياة فاخرة وفخمة - تنعكس جودة أثاثات الشقة والمتانة في جميع المواد المستخدمة في هذا التحويل الفريد من نوعه في العلية - بدءًا من ألواح أرضية المنزل الريفي الأنيقة ذات الظلال البنية المتوسطة المثبتة في جميع غرف المعيشة إلى بلاط السيراميك الحصري المصنوع من الخزف الحجري الفاخر مع مظهر حجري طبيعي حديث مخصص للحمامات. يتم تدفئة جميع الغرف بتدفئة أرضية عبر مضخة حرارة الهواء، كما تم تجهيز جميع غرف المعيشة بوحدة تكييف. تشتمل معدات الشقق الحديثة هذه أيضًا على نظام BUS حصري يمكن من خلاله تنظيم جميع التقنيات الحية، مثل الضوء أو درجة الحرارة، بسهولة وسرعة. وهذا يعني أن تكنولوجيا ومعدات الشقة بأكملها تتكيف مع احتياجات السكان وتلبي أعلى معايير التكنولوجيا والراحة. يوفر الإصدار الخاص من WILLIAM لأصحاب الشقق في المستقبل فرصة حصرية لاستخدام خدمة الكونسيرج المتنقلة. يدعم WILLIAM الروتين اليومي من خلال الاهتمام بالمهام اليومية مثل تنظيف الشقق، وتوصيل الأطعمة والمشروبات إلى المنزل، والخدمة خارج المكتب، والخدمة البريدية، وغير ذلك الكثير. يضمن المدرب الشخصي ومجموعة واسعة من خدمات التدليك والتجميل الصحة البدنية. تمت تغطية حصة WILLIAM لأول 24 شهرًا بالفعل، وبالتالي فهي متاحة للمشتري بدون أي رسوم إضافية. ومن المقرر الانتهاء في ربيع عام 2024. يتم تسليم الشقة بنظام تسليم المفتاح. يسعدنا أن نرسل لك المزيد من المعلومات حول التكاليف الشهرية (تكاليف التشغيل والاحتياطيات وما إلى ذلك) أو مستندات إضافية عند الطلب. عند شراء هذه الشقة العلوية، لديك خيار شراء مكانين لوقوف السيارات في المنزل مقابل 95000 يورو لكل منهما. أعلى 13 + 14 بنتهاوس - تخطيط الغرفة يقع هذا البنتهاوس المكون من 11 غرفة بمساحة 592 مترًا مربعًا تقريبًا مع تراس مذهل على السطح في مستويين للمعيشة. تحتوي على تصميم الغرفة التالي (مستدير): DG 1: صالة بمساحة 20 مترًا مربعًا تقريبًا غرفة نوم رئيسية بمساحة 51 مترًا مربعًا تقريبًا 17 مترًا مربعًا + مساحة خزانة 1 تقريبًا مترًا مربعًا بما في ذلك الحمام الداخلي حوالي 7 مترًا مربعًا، الجناح 2 تقريبًا 25 مترًا مربعًا، بما في ذلك الحمام الداخلي بمساحة 17 مترًا مربعًا تقريبًا. مساحة خزانة 11 مترًا مربعًا تقريبًا مرحاض منفصل 3 مترًا مربعًا تقريبًا صالة ألعاب رياضية / لياقة بدنية 36 مترًا مربعًا تقريبًا 33 مترًا مربعًا صالة استقبال 9 مترًا مربعًا تقريبًا مطبخ متسخ بمساحة 112 مترًا مربعًا تقريبًا وغرفة تبريد بمساحة 4 مترًا مربعًا تقريبًا. غرفة انتظار بمساحة 26 مترًا مربعًا تقريبًا. غرفة فنية بمساحة 8 مترًا مربعًا تقريبًا 7 مترًا مربعًا تراسًا غربيًا على جانب الفناء حوالي 16 مترًا مربعًا تراسًا على جانب الفناء الجنوبي حوالي 16 مترًا مربعًا تراس على السطح: تراس على السطح بزاوية 360 درجة مع مسبح بمساحة 105 مترًا مربعًا تقريبًا يتمتع بموقع فريد في الحي التاسع وعلى بعد دقائق قليلة فقط سيرًا على الأقدام من وسط المدينة التاريخي في الحي الأول. توفر المنطقة المحيطة بـ Schottentor وVotivkirche أفضل ما في الطراز والثقافة والسحر لمدينة فيينا العالمية. ليس من قبيل الصدفة أن تكون منطقة ألسرغروند الخلابة واحدة من أجمل المناطق وأكثرها ملائمة للعيش في فيينا. يقع Hörlgasse في مكان مثالي لإحاطة نفسك بأفضل ما في المدينة ويسهل الوصول إليه، لذلك فهو على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من ساحة Freyung وAm Hof حيث يقع فندق Park Hyatt وأحد أندية الأعضاء الأكثر تميزًا في المدينة. في المنطقة المجاورة مباشرةً، سيجد المهتمون بالفن أيضًا Kunstforum Wien، الذي يقدم برنامجًا مثيرًا بمعارضه المتغيرة. بعد ذلك، تدعوك مؤسسة Black Kamel الفيينية إلى الاستمتاع بمزيج من الموسيقى إذا كنت تبحث عن عشاء لطيف الموقع، فابيو هو أيضًا المكان المثالي لك. إذا كنت ترغب في قضاء الوقت في بعض التسوق، فستجد عرضًا متنوعًا للتسوق بالقرب منك في شارع التسوق الفاخر في جرابن وكولماركت، بدءًا من جميع متاجر التصميم المعروفة بدءًا من بيوت الأزياء الأكثر تميزًا وحتى تجار المجوهرات. يمكن أيضًا العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المشروع على صفحتنا الرئيسية: www.sangrealproperties.at أرسل لنا استفسارك الآن لتأمين مواعيد المشاهدة الأولى! ونود أن نشير إلى أن هناك علاقة اقتصادية وشخصية وثيقة بين الوكيل والبائع. يعمل الوكيل كوسيط مزدوج. في حالة نجاح المعاملة، سيتم تحصيل عمولة قدرها 3% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 20%. بنية تحتية / مسافات صحة طبيب <225م صيدلية <250م عيادة <450م مستشفى <1,025م أطفال ومدارس <75م روضة أطفال <725م جامعة <150م مدرسة عليا <700م توريدات محلية سوبر ماركت <200م مخبز <175م مركز تسوق <1750م أجهزة صراف آلي أخرى <100م البنك <100 م مكتب بريد <375 م شرطة <250 م حافلة مرور <125 م مترو أنفاق <200 م ترام <150 م محطة قطار <175 م اتصال بالطريق السريع <2525 م تفاصيل المسافة كما يطير الغراب / المصدر: OpenStreetMap
