اﻟﻮﺻﻒ
ملخص تنفيذي: تقع Fazenda في المنطقة الشمالية الشرقية من البرازيل، وبالتحديد في ولاية ريو غراندي دو نورتي، في سياق جيوسياسي جذاب - مباشرة بين مدينتي ناتال وفورتاليزا (سيارا). تقع المنطقة في الجنوب الغربي من حوض بوتيغوار، بالقرب من موسورو، وهو مركز إقليمي مهم، على بعد حوالي 20 كم من غواماري “UPGN” (وحدة معالجة الغاز الطبيعي) وحوالي 210 كم من مصنع بتروبراس لزيوت التشحيم (لوبنور) في فورتاليزا. . يمكن الوصول إلى المنطقة المعروضة عن طريق نظام طرق جيد وهي أيضًا قريبة من مطار ساو غونسالو دو أمارانتي (ناتال) الدولي. يوجد حاليًا 85 مضخة / بئر نفط نشط، بمتوسط إنتاج شهري للنفط يبلغ 2254 مترًا مكعبًا (2021) وإنتاج الغاز يبلغ 131.044 مترًا مكعبًا. حول إمكانات المنطقة: استثمرت بتروبراس بكثافة في تيرمواسو، مع 30 كيلومترًا من الخطوط الهوائية والعديد من خطوط الأنابيب القريبة. بشكل عام، تم تطوير "هندسة خطوط الأنابيب" (خطوط الأنابيب البخارية) في ريو غراندي دو نورتي بشكل كبير من قبل بتروبراس، بهدف زيادة الإنتاج. في مارس 2017، أنتج حوض بوتيجوار ما مجموعه 51.476 برميلًا يوميًا من النفط و1.235 مليون متر مكعب يوميًا من الغاز الطبيعي، وهو ما يعادل رابع أعلى إجمالي إنتاج في البلاد. وإلى جانب إمكانية استغلال النفط، يوجد أيضًا عقد مسبق لمشروع يتكون من 10 إلى 15 برجًا للرياح، مع إمكانية التوسعة حتى 100 وحدة. بشكل عام، تتمتع المنطقة بمستويات تشميس عالية جدًا (انظر خرائط كثافة الطاقة الشمسية/التشميس في البرازيل). تمتلك البرازيل خامس أكبر إمكانات الطاقة الشمسية في العالم، حيث تتلقى مستويات ممتازة من أشعة الشمس على مدار العام. كما تمتلك الأرض آبار مياه وتربة خصبة للري والإنتاج الزراعي (ذرة، فاصوليا، بابايا، موز، جوز الهند). تم تحديد المزرعة جغرافيًا بالكامل، مع CAR اعتبارًا من عام 2022. وتقع في Estrada Do Oleo-Alto Do Rodrigues-Guamare (Pendencias – RN). يمكن إرسال معلومات إضافية (الأرقام الاقتصادية والوثائق وغيرها) عند الطلب. نحن نرافق العملاء خلال عملية البيع بأكملها ونقدم خدمات استشارية شاملة. ملاحظات واعتبارات عامة: هذه المزرعة للبيع فقط، وليست للإيجار من أي نوع. يُنصح بشدة أن يقوم المشترون المهتمون بزيارة العقار مع بذل العناية اللاحقة من أجل اتخاذ قرار مستنير بشأن المضي قدمًا في عملية الشراء. ومع ذلك فمن المتوقع أن يكون لدى العميل المحتمل الوسائل المالية اللازمة للشراء. من المهم ملاحظة أن البنوك البرازيلية أو المؤسسات المالية بشكل عام لا تمنح، تحت أي ظرف من الظروف، قروضًا أو رهونات عقارية للأجانب. كما أنه من النادر جدًا أن تتنازل البنوك الأوروبية أو الأمريكية عن قروض أو رهون عقارية لشراء العقارات في البرازيل. وبالتالي لا غنى عن الحصول على رأس المال المناسب من أجل تنفيذ عملية الشراء. لا يدفع المشتري/المستثمر أي نوع من العمولة إلى سمسار العقارات في البرازيل - وتقع العمولة على عاتق البائع تمامًا. ومع ذلك، فإن المشتري مسؤول عن دفع تكاليف كاتب العدل بالإضافة إلى ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ضريبة نقل الملكية) والتي تتراوح، حسب الولاية، بين 2 - 3٪.
