اﻟﻮﺻﻒ
هذا العرض عبارة عن قطعة أرض بناء نادرة في موقع أخضر جميل وإطلالة رائعة. ليتم تقييمها وفقا للمادة 34. تعرف بنفسك على الظروف في البيئة القائمة في الموقع وحدد المشروع الذي سيكون خاصًا بك: - تجديد منزل الأسرة الواحدة المنفصل الحالي، - هدم منزل الأسرة الواحدة الحالي وتحقيق حلمك في امتلاك منزلك الخاص، - أو يمكنك البناء على العقار بمنزل عائلي حديث مكون من 2-3 أشخاص للاستخدام الشخصي و/أو توفير التقاعد لك ولأحبائك. اتصل بنا وقم بترتيب موعد فردي. نحن نتطلع إلى رؤيتك! يقع العقار المطور في Dortmund-Berghofer Mark، في المنطقة المجاورة مباشرة لـ Sommerberg وغابة Schwerter: الطبيعة الخصبة على مسافة قريبة، من ناحية أخرى، ستجد في Dortmund-Höchsten مجموعة واسعة من وسائل الراحة التي تتكون من مختلف مقدمي الطعام مثل Rewe وAldi وRossmann والصيدلية ومطعم الوجبات الخفيفة ومكتب البريد وما إلى ذلك بالإضافة إلى رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية. تدعم الطرق السريعة المؤدية إلى شرايين المرور في منطقة الرور، مثل الطريقين السريعين 1 و45، الراحة المتنقلة. يقع العقار المطور في منطقة 34 ويمكن تطويره بما يتماشى مع المباني المحيطة. تم بناء العقار الحالي في عام 1972 ويحتوي على مساحة معيشة تبلغ حوالي 94 مترًا مربعًا بالإضافة إلى مساحة قابلة للاستخدام. يسمح الموقع بجانب التل بمعيشة مكونة من 3 طوابق مفتوحة على الحديقة. تبلغ أبعاد العقار الذي تبلغ مساحته 640 مترًا مربعًا تقريبًا 19 مترًا × 34 مترًا عرضًا للشارع وحوالي 23 مترًا عرضًا عند حدود العقار الخلفية. كشف فحص الجدوى الأولي كجزء من التطوير الجديد عن مساحة إجمالية سيتم بناؤها تبلغ حوالي 350 مترًا مربعًا. تتوفر شهادة متطلبات الطاقة. وهذا ساري حتى 21 مارس 2033. متطلبات الطاقة النهائية هي 255.80 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. وفقًا لشهادة الطاقة، فإن سنة بناء العقار هي 1972. فئة كفاءة الطاقة هي H. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، تلتزم شركة von Poll Immobilien GmbH بالامتثال للمادة 2 الفقرة 1 رقم 14 و المادة 11 فقرة 1 و2 من قانون غسيل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد والتحقق منها عند إقامة علاقة عمل، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 الفقرة 4 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. باعتبارك شريكًا تعاقديًا لدينا، يتعين عليك أيضًا التعاون وفقًا للمادة 11 (6) GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 255.80 كيلووات ساعة/(م²·أ)
