اﻟﻮﺻﻒ
حلم استثماري عالي الجودة مع عوائد أعلى، بدون عمولة! هامبورغ برامفيلد هي منطقة تقع في شمال شرق هامبورغ وتنتمي إلى منطقة فاندسبيك. تبلغ مساحتها حوالي 10 كيلومترات مربعة ويبلغ عدد سكانها حوالي 50.000 نسمة، وتعد برامفيلد واحدة من أكبر المناطق في هامبورغ. يحدها برامفيلد مناطق فارمسين بيرن في الشمال، ستيلشوب في الغرب، بارمبيك نورد في الجنوب وساسل في الشرق. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل العام. تضمن العديد من خطوط الحافلات ومحطات المترو إمكانية الوصول إلى وسط المدينة أو أجزاء أخرى من المدينة بسرعة وسهولة. يقع وسط مدينة Bramfeld في ساحة سوق Bramfelder التي تضم مركز Bramfelder Chaussee للتسوق والعديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. يوجد أيضًا سوق أسبوعي هنا كل يوم ثلاثاء وجمعة حيث يمكنك شراء الفواكه الطازجة والخضروات وغيرها من البقالة. بالإضافة إلى ساحة السوق، يوجد أيضًا العديد من المساحات الخضراء والمنتزهات في برامفيلد، مثل برامفيلدر سي أو بارمويش. هنا يمكنك الاسترخاء أو الذهاب للنزهة أو ممارسة الأنشطة الرياضية. هناك أيضًا العديد من المدارس ورياض الأطفال والنوادي الرياضية في برامفيلد، مما يجعل المنطقة تحظى بشعبية خاصة بين العائلات. باختصار، هامبورغ برامفيلد هي منطقة متنوعة تتمتع بوسائل نقل جيدة والعديد من فرص التسوق والحدائق والمساحات الخضراء بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الفرص التعليمية والترفيهية. استثمار رأسمالي مع الكثير من الإمكانات، غطاء سقف جديد بما في ذلك الجملون من عام 2016، عدم وجود أعمال تجديد متراكمة، تصميم داخلي عالي الجودة، أربع وحدات سكنية، تأجير اختياري لوحدات الطابق السفلي (2). ما يصل إلى 6 أماكن لوقوف السيارات وتدفئة مركزية من Junkers - هذه مجرد أمثلة قليلة من أبرز هذه الفرصة الفريدة. يتكون المبنى السكني من أربع وحدات سكنية، يمكن تسليم ثلاث منها بحرية. بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفتان إضافيتان مع حمامات في الطابق السفلي لتأجير الطلاب، على سبيل المثال. الإيجار السنوي المستهدف هو حوالي 65000 يورو. أصبح هذا ممكنًا من خلال استغلال إمكاناتك بالكامل. نظرًا للمفروشات الراقية للوحدات السكنية، يمكن توقع سعر إيجار يبلغ حوالي 17 يورو للمتر المربع. توفر غرف الطابق السفلي مصدرًا إضافيًا لدخل الإيجار. تم تجديد السقف بما في ذلك الجملون بالكامل في عام 2016. كان السقف معزولا. تم أيضًا استبدال النوافذ الموجودة في الطابق العلوي. تحتوي إحدى الشقق على تراس كبير على السطح تبلغ مساحته حوالي 40 مترًا مربعًا. مناطق الحديقة متاحة أيضا. ونظرًا للصيانة المستمرة التي يقوم بها المالك، لن تكون هناك استثمارات كبيرة في المستقبل القريب. تظهر شهادة الطاقة قيمة 104 كيلووات ساعة/(م²)، الفئة: D، على أساس الاستهلاك. مصدر الطاقة الرئيسي هو الغاز الطبيعي. هل أثارت فضولك؟ ثم اتصل بي اليوم وقم بترتيب موعد العرض غير الملزم. Home-Base استشارات عقارية - إسماعيل كلميس 0178/6950546 - معدات عالية الجودة - الكثير من الإمكانات - أعلى العوائد - إمكانية التوسع - مشمس - مشرق - مناسب للعائلات - مركزي - شارع سكني هادئ
