اﻟﻮﺻﻒ
جاهز للتطوير الفوري! التآزر بين المعيشة وأسلوب الحياة والرياضة! المعيشة – نمط الحياة – الرياضة! يقع هذا العقار الرائع المعروض للبيع بجوار ملعب الجولف الشهير Golfclub Zell am See/Kaprun، ويوفر إطلالة رائعة على Kitzsteinhorn. يشغل العقار مساحة إجمالية تبلغ حوالي. مساحة المشروع 3.305 متر مربع، منها حوالي 1.511 متر مربع أرض مباني وحوالي 1.794 متر مربع مساحات خضراء. مع نسبة مساحة أرضية (GFZ) تبلغ 0.5، مع الأخذ في الاعتبار خطة التطوير الصحيحة، يمكنك تحويل أحلامك المعيشية إلى حقيقة تمامًا كما تريد بمساحة أرضية إجمالية تصل إلى حوالي 750 مترًا مربعًا. يوفر العقار العديد من إمكانيات التطوير: من منزل لعائلة واحدة إلى منزل ذو تراس، يمكن النظر في خيارات مختلفة هنا. وفي مواجهة الجنوب الغربي، يمكنك الاستمتاع بإطلالة بانورامية جميلة على جبل Kitzsteinhorn الشهير حتى المساء. يعد الجبل جزءًا من سلسلة High Tauern وأبراجه على ارتفاع يزيد عن 3000 متر. يقع مكان الإقامة في حي بروكبيرغ بمدينة زيل أم سي، بجوار ملعب الغولف مباشرةً. يتم توفير الوصول عبر طريق خاص مع حقوق المشاة والقيادة المسجلة. مكان القوة محاط بالطبيعة ولكنه ذو موقع مركزي! نظرة عامة: - حجم قطعة الأرض تقريبًا. 3,305 مترًا مربعًا / بما في ذلك حوالي 1,511 مترًا مربعًا من أرض البناء / حوالي 1,794 مترًا مربعًا من المساحات الخضراء - التقسيم إلى مناطق: "منطقة سكنية ممتدة" - خطة تطوير مع نسبة مساحة أرضية (GFZ) تبلغ 0.5 - سلمية بجوار ملعب زيل أم سي للجولف - إمكانية لبناء ما يصل إلى 4 وحدات سكنية - يمكن تقسيم الأرض إلى مساحات تتراوح بين 400 مترًا مربعًا و680 مترًا مربعًا تقريبًا ¬- مناطق معيشة قابلة للاستخدام (مساحة الأرضية الإجمالية) تبلغ حوالي 750 مترًا مربعًا لمزيد من الأسئلة أو لترتيب المشاهدة، يرجى الاتصال بالسيدة مارتينا دورنر- باور على الرقم +43 676 93 08 030. تم جمع جميع البيانات المذكورة بعناية. يمكن تقريب القيم الرقمية أو تقديرها. العميل هو المسؤول عن الدقة والاكتمال. تصل التكاليف العرضية إلى 10٪ اعتمادًا على سعر الشراء وإعداد العقد وتأمين سعر الشراء في السجل العقاري وكذلك العلاقة العائلية. نحن لسنا مسؤولين قانونيًا عن الأخطاء التي تحدث على مواقع الويب المختلفة، والتي قد تنجم عن عدم كفاية نقل البيانات. الجبال والبحيرات والأنهار الجليدية - سواء كانت عطلة تزلج في الشتاء أو عطلة عائلية في الصيف. على ارتفاع 757 مترًا، تقع مدينة زيل أم سي في مكان مثالي وسط المناظر الطبيعية الجبلية في بينزجاو وفي المنطقة المجاورة مباشرة لبحيرة زيل ونهر كيتسشتاينهورن الجليدي، وتقدم كل ما يرغب فيه قلبك. منطقة نهر كيتزشتاينهورن الجليدي في كابرون تجعل التزلج أو التزلج على الجليد ممكنًا على مدار السنة. بالإضافة إلى "جبل زيل المحلي" Schmittenhöhe على ارتفاع تقريبًا. 2000 متر، وتتميز المنطقة بأكملها بحوالي 140 كيلومترًا من المنحدرات مع الأكواخ المريحة. في الصيف، ستستمتع بالفرص العديدة التي توفرها الطبيعة الجميلة والجبال والبحيرات وغير ذلك الكثير: سواء كنت تلعب الجولف في ملعب مكون من 2 × 18 حفرة، أو تهبط بطائرة خاصة في المطار المحلي في زيل أم سي أو ببساطة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات الجبلية. بالإضافة إلى الضروريات اليومية، يتم أيضًا توفير رفاهية الطهي مع المطاعم الفاخرة والبارات المريحة. تستغرق الرحلة ساعة واحدة بالسيارة إلى مدينة المهرجانات سالزبورغ وأقل من ساعتين ونصف إلى ميونيخ.
