اﻟﻮﺻﻒ
هذا المبنى السكني المخطط جيدًا والذي تم صيانته جيدًا والذي يعود تاريخه إلى عام 1996 معروض للبيع. هناك ما مجموعه خمس وحدات سكنية في العقار. هناك مجتمع جيد وبيئة معيشية ممتعة. تم بناء المنزل على حافة حقل وفي نهاية طريق مسدود، ويقع في منطقة سكنية هادئة. يوجد مرآب مزدوج ببابين في العقار، مما يوفر مساحة كافية للمركبات. يمكن الوصول إلى العلية عبر سلم خارجي ويمكن استخدامها كمساحة تخزين. بالإضافة إلى غرف المرافق والقبو والمراجل، توجد أيضًا شقة من غرفتين في الطابق السفلي من المنزل. يتضمن ذلك تراسًا مواجهًا للشرق ومحميًا بالخصوصية، والذي يدعوك لقضاء ساعات من الاسترخاء. يسهل درج الطابق السفلي الضخم الوصول إلى الحديقة المُعتنى بها جيدًا على الجانب الغربي. في الخلف، تحتوي كل شقة في الطابق الأرضي على تراس، والذي يمكن استخدامه لساعات مريحة. يوجد وحدتين سكنيتين في الطابق الأرضي. الشقق متشابهة إلى حد كبير في التصميم والمفروشات. على يمين المدخل توجد الوحدات السكنية الأصغر بمساحة حوالي 60 مترًا مربعًا وعلى الجانب الأيسر توجد الشقتان الأكبر بمساحة معيشة تبلغ حوالي 90 مترًا مربعًا. تقع الشقتان الأخريان في العلية المحولة. علاوة على ذلك، يمكن توسيع العلية بشكل أكبر إذا لزم الأمر. تضمن التدفئة الأرضية القابلة للتعديل بشكل منفصل الدفء اللطيف. تم وضع البلاط والصفائح والسجاد على الأرضيات. تحتوي جميع الشقق على ستائر خارجية. يربط الدرج المشرق والمفتوح بين الطوابق ويجمعها معًا كوحدة واحدة. يوجد في غرفة الغسيل المشتركة وصلة منفصلة للغسالة لكل وحدة. يتم تخصيص عدادات الكهرباء الفردية للشقة المقابلة. تتوفر غرفة قبو قابلة للقفل لكل وحدة. احصل على انطباعك الخاص عن هذا المبنى السكني الذي يتم صيانته جيدًا واستثمر هنا كاستثمار. سنكون سعداء بالإجابة على المزيد من الأسئلة حول صافي الإيجارات وما إلى ذلك عند الطلب. تنتمي بلدية Wehretal إلى منطقة Werra-Meißner وتقع في شمال شرق هيسن، على بعد حوالي 5 كم من بلدة Eschwege، حوالي 50 كم جنوب شرق كاسل. وهي تتألف من مناطق رايشناشسن وهوهينيش ولانغينهاين وأوتمانشاوزن وفيرباخ. يبلغ عدد السكان حاليًا حوالي 6000 نسمة. ويعبر الوادي نهر وير، وهو ما يعطيه اسمه. وتحدها سلاسل جبلية من الغرب والشرق ولها طابع جبلي منخفض نموذجي. تمر الطرق السريعة الفيدرالية B 7 وB 27 وB 452 عبر Wehretal، وتقع محطة قطار Reichensachsen على طريق فولدا - غوتنغن. يمر مسار الدراجات لمسافات طويلة R 5 ومسار الدراجات Herkules-Wartburg وجولة الدراجات Meißner عبر Wehretal. يتم حاليًا بناء الطريق السريع A44 هنا وسيربط مدينة كاسل بآيزناخ عبر Wehretal. سيكون الممر على بعد حوالي 4 كم. تم تشكيل بلدية Wehretal كجزء من الإصلاح الإقليمي في عام 1972 من البلديات الفردية في مناطق اليوم. منطقة رايشناشسن هي أيضًا مقر الإدارة البلدية. رايشناشسن هي الآن أكبر منطقة حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 3500 نسمة. ويتميز ببنية تحتية جيدة جدًا. مع مركز رعاية نهارية، ومدرسة ابتدائية، ومحلات السوبر ماركت، ومكاتب الأطباء، وصيدلية ومحلات بيع بالتجزئة واسعة النطاق، يوفر المكان راحة معيشية جيدة في منطقة ذات مناظر خلابة تدعوك إلى العديد من الأنشطة الترفيهية مثل التنس وكرة القدم. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المدينة مهرجانًا سنويًا للأطفال ومهرجانًا محليًا. سيجد الزوار عروضًا واسعة النطاق لتذوق الطعام وخيارات إقامة مُعتنى بها جيدًا ~ شقة في الطابق السفلي (1) بمساحة 50.27 مترًا مربعًا تقريبًا ~ شقة في الطابق الأرضي (2) تقريبًا 94.68 مترًا مربعًا ~ شقة في الطابق الأرضي (3) بمساحة 65.68 مترًا مربعًا تقريبًا ( 4) حوالي 87.57 م² ~ شقة علية (5) حوالي 61.24 م² ~ مساحة الكراجات حوالي 41.87 م² ~ مساحة صالحة للاستخدام حوالي 320 م². وهذا ساري حتى 28 نوفمبر 2033. استهلاك الطاقة النهائي هو 116.29 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو النفط. وفقا لشهادة الطاقة فإن سنة بناء العقار هي 1996. فئة كفاءة الطاقة هي D.
