اﻟﻮﺻﻒ
حوالي 558 متر مربع من الأرض مع إطلالة على الريف. في إلمونستر بين ميونخ وبفافنهوفن. تقع هذه المنشأة الجميلة في مكان هادئ. يمكنك البدء في الطبيعة والغابات مباشرة من الباب الأمامي - ولكن مدينة بفافنهوفن ومحطة القطار التالية تقعان أيضًا على بعد دقائق قليلة. يقع مجتمع Ilmmünster الذي يبلغ عدد سكانه حوالي 2300 نسمة على منحدر في Imtal. يقع مكان الإقامة في مكان مناسب على B13، ولكنه لا يزال هادئًا في طريق مسدود وعلى بعد حوالي 7 كم فقط من Pfaffenhofen an der Ilm. كانت Pfaffenhofen an der Ilm المدينة الألمانية الوحيدة التي تم ترشيحها لجوائز LivCom الدولية التابعة للأمم المتحدة في عام 2011 وحصلت على لقب المدينة الصغيرة الأكثر ملاءمة للعيش واستدامة في العالم. يوجد في إلمونستر العديد من رياض الأطفال، مثل دار الأطفال Ilmzwergel أو روضة أطفال غابة Ilmünster eV، ودار حضانة ومدرسة ابتدائية. لديك أيضًا فرصة التسوق في الخباز والجزار والسوبر ماركت المحلي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 3 دقائق فقط بالسيارة. يوجد أيضًا العديد من المحلات التجارية في مدينة Reichertshausen المجاورة، والتي يمكن الوصول إليها في غضون حوالي 6 دقائق بالسيارة. تتوفر العديد من المعالم السياحية والأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة بـIlmmünster ومنطقة Pfaffenhofen an der Ilm. مشهد في الموقع المباشر هو كنيسة القديس أرساتيوس ذات الممرات الثلاثة. تم بناؤه في 1210/20 وهو معلم إلمونستر. كانت الكنيسة الجماعية لدير Ilmmünster. يمكنك الوصول إلى منطقة المشي لمسافات طويلة في الغابة، والتي تعتبر مثالية لمحبي الطبيعة، في حوالي 5 دقائق بالسيارة. وتوفر مدينة شييرن، التي تبعد مسافة 5 دقائق فقط بالسيارة، معالم أخرى مثل دير شييرن. لدى Pfaffenhofen an der Ilm الكثير لتقدمه، مثل حمامات السباحة الخارجية والحدائق ومسارات المشي والبولينج والمتاحف وغير ذلك الكثير. تقع أقرب محطة قطار، Reichertshausen (التي تصل إلى ميونيخ/نورمبرغ) على بعد حوالي 2 كم (5-10 دقائق بالدراجة). ومن هنا يمكنك الوصول إلى ميونيخ في حوالي 30 دقيقة بالقطار الإقليمي 16. إنه مثالي للركاب. يعد الموقع الهادئ في الطبيعة والقرب من المدينة الكبيرة مزيجًا رائعًا. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A9 في حوالي 10 دقائق بالسيارة. وهذا يوصلك مع إنغولشتات وميونيخ. يمكنك الوصول إلى المدينة المعنية في حوالي 30 دقيقة. يمكنك الوصول إلى مطار ميونيخ في حوالي 35 دقيقة فقط. يمكن الوصول إلى مدينة Fugger في Augsburg التي يبلغ عدد سكانها حوالي 300000 نسمة بالسيارة في حوالي 50 دقيقة عبر B300. الموقع المثالي لمنزلك: أوغسبورغ في الغرب، وبفافنهوفن في الشمال، وميونيخ في الجنوب. يسر شركة Röthig & Röthig أن تقدم لك الفرصة لبيع مشروع البناء الخاص بك بين ميونيخ وبفافنهوفن من خلال عملية تقديم العطاءات. في الطبيعة، ولكن لا يزال في منتصف الحياة. استمتع بمزايا البنية التحتية الجيدة المقترنة بإطلالة مثالية من الممتلكات الخاصة بك. تم تطوير العقار المعروض بالكامل ويحده مروج واسعة النطاق. يمكن وصف التوجه وقابلية البناء هنا بالممتازة. بفضل الموقع الجميل في شارع سكني، فإن مكان الإقامة هادئ ومشمس جدًا أيضًا بسبب المباني المجاورة المحيطة والإطلالة الجنوبية الغربية دون عائق على الريف. المنطقة المحيطة بالملكية ذات توجه عائلي ومجتمع متنام يتطور باستمرار. يتميز التطوير المحيط في المقام الأول بمنازل فردية وشبه منفصلة. يتم تحديد قانون البناء من خلال خطة التنمية. وفقًا لهذا، يتم التخطيط هنا لبناء منزل واحد بحد أقصى وحدتين سكنيتين بما في ذلك المرآب. يتم تحديد أبعاد المبنى وموقعه على العقار بدقة. من الممكن إنشاء حديقة شتوية إذا تم الالتزام بالمواصفات واستكمال الإمكانات المعمارية لهذه المنشأة. تأتي هذه المعلومات من خطة التطوير وليست مضمونة. يسعدنا أن نرسل لك مستندات إضافية وننصحك عبر الهاتف. لمحة سريعة: + قطعة أرض مساحتها 558 مترًا مربعًا تقريبًا + مطورة بالكامل + مع إطلالة دون عائق على الريف في اتجاه الجنوب الغربي + منطقة مشمسة ومألوفة جدًا + إمكانية البناء على شكل منزل واحد + بناء مرآب وشتاء حديقة ممكنة وفقًا لخطة التطوير + بنية تحتية رائعة (ميونيخ-بفافنهوفن-أوجسبورج) + وأكثر من ذلك بكثير. وفقا للقانون، شهادة الطاقة غير مطلوبة. بالنسبة لهذا العقار، ليس المقصود أن يدخل المشتري في اتفاقية عمولة مستقلة معنا، بشرط أن يكون مؤهلاً كمستهلك (المادة 14 BGB). لن يتم البيع إلا للشخص الذي يوافق على قبول جزء من العمولة التي وعد بها البائع (بحد أقصى 50٪ راجع § 656d BGB). تبلغ هذه الحصة 3.57% شاملة ضريبة القيمة المضافة. شرح عملية المزايدة: تتم عملية البيع من خلال عملية المزايدة. عملية المزايدة ليست مزادًا. وللبائع الحرية في أن يقرر قبول العرض أم لا. كمشتري، أنت أيضًا حر حتى موعد كاتب العدل بعد تقديم العرض. أنت غير ملزم بتقديم العرض. يعد هذا إعلانًا عن نية الشراء من جانبك بسعر الشراء الذي ذكرته. إذا كنت ترغب في شراء هذا العقار الجميل، قم بتقديم عرض مكتوب. يجب أن يكون هذا العرض هو الحد الأقصى للسعر الذي ترغب في دفعه مقابل العنصر! إذا رأى المالك أن أحد العطاءات مناسب، فإننا نحتفظ بالحق في إغلاق عملية تقديم العطاءات. ولذلك نوصي بتقديم العروض على الفور. وبطبيعة الحال، لديك ما يكفي من الوقت لحساب سعر العرض الخاص بك. الحد الأدنى لسعر العرض لهذا العقار الجميل هو 400000 يورو، ويجب تقديم العرض إلينا كتابيًا. يمكنك القيام بذلك عن طريق البريد الإلكتروني إلى office@roethig-immobilien.de أو عن طريق الفاكس. إلى 089-997 297-38 أو عن طريق البريد إلى RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 في 81679 ميونيخ. نقوم بتمرير العطاءات إلى المالك. سيقرر المالك بعد ذلك ما إذا كان سيقبل العرض أم لا. إذا قبل العرض، سيتم ترتيب موعد كاتب العدل. إذا لم تكن قد قمت بتوضيح التمويل بعد، فيجب أن يتم ذلك في هذه الأثناء. أنت والبائع ملتزمان فقط بعقد كاتب العدل.
