اﻟﻮﺻﻒ
يتكون عقار "Casale Etrusco" المرموق من: - مزرعة تم تجديدها، موزعة على مساحة n. طابقين، يتكونان كما هو موضح أدناه: الطابق الأرضي (125 م2) - الطابق "الأساسي" للمزرعة يتكون من ن. 6 غرف كبيرة تستخدم حاليًا كـ "مخزن" ولكنها قابلة للتحويل إلى استخدام سكني. خضعت هذه الغرف لأعمال تجديد حديثة وتم الانتهاء من 90٪ منها حيث سيكون من الضروري تركيب نظام السباكة وإنشاء نصف مرحاض وتركيب الأرضيات. يوجد على نفس المستوى مبنى آخر بمساحة 45 مترًا مربعًا بجواره، سيتم تجديده بالكامل ويمكن ربطه بالغرف المذكورة أعلاه. على نفس المستوى نجد أيضًا فرنًا مميزًا لحرق الأخشاب. الطابق الأول (125 م2) – يتم الوصول إلى الطابق الأول عبر درج خارجي قديم مع لوجيا مغطاة بمساحة 10 م2. حيث يقع المدخل الرئيسي للمنزل، وتم تجديده بالكامل وبالتالي فهو جاهز للعيش فيه، ويتكون من غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مع أثاث مدمج وفرن يعمل بالحطب، وممر، ن. 2 غرف نوم، ن. 2 حمام. المبنى الملحق، يقع بجوار المزرعة الرئيسية، بمساحة إجمالية 75 مترًا مربعًا. مرتبة على ن. 2 مستويات: الطابق الأرضي يتكون من ن. 4 غرف مخصصة حاليًا للاستخدام "المستودع" بمساحة 52 م2. يوجد في الطابق السفلي، الطابق السفلي، غرفتان أخريان بمساحة 23 مترًا مربعًا. وفي هذه الحالة أيضًا، تضمنت أعمال التجديد الترميم الجزئي للمبنى، والذي تم الانتهاء من 85% منه مع استكمال أعمال التشطيب الداخلي. أرض خاصة محيطة بمساحة 9,395 مترًا مربعًا. والتي يتم ترتيبها على المستوى المورفولوجي على 2/3 المدرجات. توفر المناطق الخارجية المساحات المناسبة لإنشاء مدخل الممر إلى العقار، والمناطق الخضراء المزخرفة وإمكانية إدراج حمام سباحة.\nالحالة والتشطيبات\nتم تجديد المباني في الأعوام 2005/2006 بأعمال تهدف إلى الحفاظ على المظهر النموذجي عناصر المزرعة وتوحيد الهياكل مثل التجديد الكامل للأرضيات والسقف. من الخارج، تحتوي المزرعة على جميع الواجهات من الحجر المكشوف، حيث يبرز الحجر الجيري الإتروسكاني المحلي الجميل إلى حد كبير. يحتوي السقف على هيكل نموذجي مع عوارض خشبية وبلاط مع غطاء سقف على الطراز الروماني. السقف مجهز بالعزل والعزل المائي وعازل للصوت بألواح الفلين الطبيعي. ومن السمات المميزة أيضًا حواف السقف السفلية التي تتميز بالطوب المركب على شكل متعرج كما كان مستخدمًا في العصور القديمة. داخليًا، يتميز الطابق الأول بأرضيات تشبه التيراكوتا ومدفأة واحدة، وعلية "جملونية" مع عوارض من خشب البلوط وبلاط التيراكوتا، وجميع إطارات النوافذ الخشبية مجهزة بزجاج مزدوج.\nالخدمات والمرافق\nتقديم جميع المرافق، في اتصال كهرباء خاص، نظام مستقل لتدفئة غاز البترول المسال، إمدادات المياه مضمونة من خلال القناة العامة، توفير خط هاتف، ADSL، نظام تلفزيون رقمي أرضي + قنوات فضائية.\nالاستخدامات والإمكانات\nإن "Casale Etrusco" الرائع سيكون مثاليًا للاستخدام كمسكن خاص لقضاء عطلتك في واحدة من أجمل مناطق جنوب توسكانا. سيكون العقار أيضًا مناسبًا بشكل ممتاز لأغراض السكن الدائم، حيث يكون قادرًا على استيعاب عائلتين بمساحات مستقلة خاصة بهما نظرًا للتقسيم الفرعي الحالي للمستويين، أو يمكن أيضًا العيش فيه كوحدة عقارية فردية وكبيرة بعد احتمال حدوث ذلك. اتصال داخلي من طابقين.\nالموقع\nيقع العقار المعروض للبيع في توسكانا، بالقرب من قرية صغيرة مأهولة داخل بلدية تشيوسي، مغمور في محيط ريفي جميل مع إطلالة بانورامية 360 درجة تمتد من مونتي سيتونا، فالديتشيانا وبحيرة تشيوسي باتجاه الشرق. يتمتع مكان الإقامة بوصول مريح للغاية عبر 100 متر فقط. من الطريق الترابي وعلى بعد 1.8 كم فقط. من المركز التاريخي لمدينة تشيوسي. تعد تشيوسي مركزًا إتروسكانيًا مهمًا للغاية حيث يمكنها أن تقدم لمواطنيها وزوارها العديد من الفعاليات والأنشطة الثقافية، خاصة في فترات الصيف. تقدم مدينة تشيوسي أيضًا العديد من الخدمات والأنشطة التجارية التي يفضلها وجود محطة السكة الحديد على خط فلورنسا-روما المباشر وقربها من مخرج الطريق السريع A1 تشيوسي-تشيانسانو تيرمي. المدن التاريخية مثل فلورنسا وسيينا وبيروجيا وأريتسو وروما والقرى السياحية مثل سيتينا وسان كاسيانو دي باني ومونتالسينو ومونتيبولسيانو وبينزا ليست بعيدة. أقرب المطارات هي: ليوناردو دا فينشي في روما، فيوميتشينو، فلورنس بيريتولا وبيروجيا سانت إيجيديو.\nالمساحة\nبالنسبة لهذه المزرعة المرموقة في توسكانا، كما هو الحال بالنسبة لجميع العقارات المعروضة للبيع، قمنا بتنفيذ تخطيط حضري دقيق وفحص مساحي لأسباب تتعلق بالخصوصية، سنقدم لك في اللحظة التي تهمك فيها. يسمح هذا التحقق للمشترين المحليين والدوليين بإجراء فحص دقيق للعقار من وجهة نظر فنية.\n
