اﻟﻮﺻﻒ
فيلا فاخرة استثنائية في روفينج للبيع على بعد 200 متر فقط من البحر! موقع استثنائي! المساحة الإجمالية لهذا العقار المتميز 400 متر مربع. قطعة الأرض 200 متر مربع. فيلا في المرحلة النهائية من البناء. ستتكون من قبو وطابق أرضي وطابق أول وطابق ثان. تحتوي الفيلا على مصعد. تم تصميم الطابق السفلي كواحة للاسترخاء حيث سيكون هناك صالة ألعاب رياضية وجاكوزي ومرحاض وحمام وساونا. كما تم العثور على مساحة في الطابق السفلي للمطبخ، ولكن أيضًا للسينما وغرفة الألعاب بالإضافة إلى غرفة المرجل. خذ المصعد الذي يمر عبر الفيلا بأكملها أو خذ الدرج الخشبي إلى الطابق الأرضي حيث يوجد مرآب وغرفة كهرباء. في الجزء الأمامي من الطابق الأرضي، أي الطابق المواجه للبحر، يوجد مطبخ للشواء وتراس يمكنك من خلاله الوصول إلى منطقة حمامات الشمس وحمام السباحة بمساحة 40 مترًا مربعًا من خلال صخرة منزلقة. يمكنك أيضًا استخدام المصعد أو السلالم الخشبية إلى الطابق الأول حيث يوجد رواق وغرفتي نوم، واحدة منها مصممة كغرفة نوم رئيسية ولها مخرج خاص بها إلى التراس وجاكوزي وحمام ومرحاض. تحتوي الغرفتان الأخريان أيضًا على حمام ومرحاض خاصين بهما. تبلغ مساحة كل غرفة حوالي 40 مترًا مربعًا، مما يعني أنه تم أخذ الرحابة والراحة في الاعتبار. تقع غرفة المعيشة والمطبخ والمرحاض والحمام في الطابق الثاني. في الطابق الثاني، توجد غرفة أخرى مصممة كغرفة أعمال / مكتب / مكتبة. المنزل مصنوع من أجود الخامات وأحدثها، والتي يتميز بها المستثمر: نجارة ALU ذات ثلاث طبقات من الزجاج، ومحطة طاقة شمسية، وسيتم وضع الأبواب على نفس مستوى الجدران في جميع أنحاء المنزل، وسيتم التحكم في المنزل بالكامل عبر نظام KNX باستخدام هاتف ذكي - منزل ذكي، وأرضيات خشبية بقيمة 1000 كونا كرواتية/م2، وحمام سباحة مدفأ مع جهاز تدليك وسخان مياه (يتم ترك الماء المالح أو العذب للعميل للاختيار)، وستائر كهربائية، وأبواب زجاجية محورية تفتح ببصمة الإصبع، وجهاز استرداد الهواء، وأحدث نظام تدفئة وتبريد من خلال التدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل وتكييف الهواء. المرجع: RE-U-16401 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها مشتري العقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة / السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، ورسوم المحاماة (cca 1٪)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم تسجيل المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات.
