اﻟﻮﺻﻒ
منزل مستقل أنيق في قلب وسط مدينة فيينا - تأجير كمساحة سكنية أو تجارية الموقع المركزي الممتاز في وسط المدينة هو المكان المناسب لاستخدام هذا العقار كمبنى سكني وتجاري من قبل مستخدم واحد. العروض الثقافية والطهوية المتنوعة للمنطقة الأولى بالإضافة إلى البوتيكات عالية الجودة والمتاجر العالمية على مسافة قريبة. يتيح لك المشي لمسافة قصيرة عبر شوارع التسوق الأكثر شهرة في المدينة زيارة الأوبرا أو المسارح أو المتاحف. جميع المحلات التجارية لتلبية الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة (محلات السوبر ماركت والصيدليات والمخابز والبنوك والمقاهي والمطاعم). يمكن الإعلان عن أماكن وقوف السيارات عند الطلب. توفر خطوط مترو الأنفاق U1 و U3 في Stephansplatz بالإضافة إلى حافلات المدينة أفضل اتصال بشبكة النقل العام. بالطبع يمكنك أيضًا الوصول إلى جميع المحلات التجارية اللازمة للاحتياجات اليومية وكذلك الأطباء والمرافق المدرسية. Zum Blauen Karpfen - منزل مستقل مفروش بالكامل هذا المنزل الريفي الأنيق مع مناطق تمثيلية فسيحة في أجمل جزء من وسط مدينة فيينا يعود تاريخه إلى عام 1824 في مظهره الحالي والمعروف باسم "Zum blauen Karpfen". تم ذكر المبنى المكون من ثلاثة محاور وأربعة طوابق لأول مرة في وثيقة عام 1438 وكان أيضًا بيتًا للبيرة خلال تاريخه المتقلب. تعد واجهة Empire الجميلة مع لوحة واجهة زخرفية مجسمة وجملون مثلثة وليمة حقيقية للعيون. في السنوات 1986 إلى 1992 تم تجديد المنزل بالكامل وأضيف طابقًا إضافيًا. بعد التوسيع ، تم تكليف استوديو التصميم الشهير في ميونيخ Pilati بتصميم المقصورة الداخلية. توضح الرسومات الملونة يدويًا أن كل عنصر حرفيًا كان مخصصًا للغرف. المساحة القابلة للتأجير: تبلغ مساحة المعيشة حوالي 460 مترًا مربعًا ، بالإضافة إلى ما يقرب من 67 مترًا مربعًا من الأقبية المقببة في الطابق السفلي ، والتي تم تصميمها كقبو نبيذ ، ويوجد أيضًا تراس على السطح. يمكن الوصول إلى كل طابق عبر الدرج أو المصعد. تقع منطقة العافية وتراس بمساحة 45 مترًا مربعًا في الطابق العلوي. فترة الإيجار: يتم تأجير تاون هاوس لمدة 5 سنوات ومتوفر على الفور. يبلغ الإيجار الرئيسي للممتلكات بالكامل 17500 يورو شهريًا ، بالإضافة إلى تكاليف تشغيل المنزل البالغة 852 يورو صافيًا بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 20 ٪. اعتمادًا على المستخدم ، سيتم فرض ضريبة مبيعات بنسبة 10٪ للأغراض السكنية أو 0٪ للأغراض التجارية. المالك جمعية. يتم تدفئة مكان الإقامة عن طريق تدفئة المنطقة. تبلغ التكاليف صافي 600 يورو تقريبًا شهريًا ، وتعتمد على الاستهلاك ويتم احتسابها سنويًا. سيتم تسليم العقار كما هو - مفروش بالكامل ومجهز بالأعمال الفنية. يوجد نظام أمان للإنذار بالليزر بحيث لا يمكن اختراق السقف من الداخل أيضًا. من المهم بالنسبة لنا أن نزودك بكل المعلومات التي يمكن أن تكون مفيدة ومفيدة لك. لكن لكل فرد أولويات مختلفة. إذا كنت ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات حول موضوع معين ، فسيسعدنا تقديمها أو البحث عنها من أجلك! نود أن نشير إلى أننا في هذه الحالة نتصرف كعامل مزدوج. نحن نتطلع إلى عرض هذه الخاصية المميزة لك شخصيًا! فريقك من إليزابيث رور للعقارات
