اﻟﻮﺻﻒ
يقع المنزل الحديث المكون من شخصين إلى ثلاث عائلات على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 600 متر مربع في مكان هادئ وطبيعي في فرانكفورت-هارهايم. يقدم العقار لسكانه الجدد ما مجموعه حوالي 223 متر مربع من مساحة المعيشة في ثلاثة طوابق. تم بناء المبنى بقوة في عام 1964 وتم تحديثه على نطاق واسع إلى مستوى عالٍ في عام 2019. حاليًا ، يتوافق التوزيع مع منزل من ثلاث عائلات مع شقتين من ثلاث غرف وشقة في الطابق العلوي من غرفتين. المبنى حديث ومغمر بالضوء. تدعوك الحديقة الكبيرة والمصممة بذوق رفيع المواجهة للجنوب الغربي لقضاء لحظات رائعة من الاسترخاء. تم تقسيم الطابق الأرضي والطابق الأول بشكل مشابه ، ولكل منهما رواق ، وثلاث غرف ، وحمام به نافذة ، بالإضافة إلى منطقة معيشة / طعام ومطبخ. بينما يحتوي الطابق الأرضي على تراس يطل على الحديقة ، توجد شرفة واسعة في الطابق العلوي مع إطلالة على الريف والحديقة المشمسة الجميلة. يوجد في العلية المحولة استوديو دافئ ومشرق مع ارتفاع متجدد الهواء وغرفة نوم وحمام ومطبخ. في الطابق السفلي الذي تم الحفاظ عليه جيدًا والمتطور ، بالإضافة إلى غرفة التقنية والمرافق ، يوجد قبو تخزين وغرفة لياقة بدنية للهوايات ومنطقة مطورة بشكل مريح مع غرفة دش ، والتي يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة شباب وغرفة ضيوف او الدراسة. من هنا يوجد مدخل مباشر إلى الحديقة. علاوة على ذلك ، يوجد مرآب مزدوج مع بوابة كهربائية ومساحتين إضافيتين لوقوف السيارات في العقار. إن الموقع الهادئ والطبيعي والتخطيط الخاص والمعدات عالية الجودة لهذا المنزل تجعله ندرة مرغوبة للعائلات أو حلول متعددة الأجيال أو "العيش والعمل تحت سقف واحد". العقار مناسب للمالكين المقيمين أو للإيجار الجزئي أو الكامل. الهدوء والطبيعة الغنية والأحجار الكريمة مثل "Am Born" أو "Am Kapellchen" أو على ضفاف Eschbach تجعل المدينة التي يبلغ عدد سكانها 5000 نسمة "سرًا" "مدينة السبا. يعتبر Nidda Aue و Harheimer Ried مثاليين للمشي أو ركوب الدراجات. على الرغم من وجود عدد من مناطق التطوير الجديدة ، فقد احتفظت Harheim بطابعها القروي. هناك الكثير من حياة النادي هنا. تُعرف درجة Harheimer الصغيرة خارج حدود المنطقة. يمكنك الحصول على اتصال بخطوط الحافلات 25 و 28 والحافلة الليلية رقم أربعة. تقع أقرب محطات مترو الأنفاق في Bonames Mitte أو Kalbach. - نظام SAT في جميع الشقق - مفهوم الإضاءة / مصابيح السقف - عناصر النوافذ الكبيرة - النوافذ ذات الستائر الكهربائية - المطابخ المجهزة في الطابق الأرضي والعلية - تركيبات قيّمة - غرفة نوم مع تكييف في الطابق الأرضي - تراس مع سقف زجاجي ومظلة كهربائية وإضاءة ونافورة حجرية - باب فناء مع شاشة تطير - حديقة مواجهة للجنوب الغربي كبيرة ومُعتنى بها جيدًا مع إطلالات على الطبيعة - نظام ري في الحديقة - قبو فسيح مع غرفة غسيل ، ضيف / دراسة مع غرفة الاستحمام والوصول المباشر إلى الحديقة - مضخة دوران للمياه الساخنة - مرآب مزدوج مع بوابة كهربائية - روبوت في الحديقة يوجد شهادة متطلبات الطاقة. هذا ساري حتى 21 ديسمبر 2026. متطلبات الطاقة النهائية هي 159.10 كيلوواط ساعة / (م² * أ). المصدر الرئيسي للطاقة للتدفئة هو الغاز. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1964. فئة كفاءة الطاقة هي E. MONEY WASHING: بصفتها وكيل عقارات ، فإن von Poll Immobilien GmbH ملزمة بالقيام بذلك وفقًا للقسم 2 الفقرة 1 رقم 14 والمادة 11 الفقرة 1 ، 2 من قانون غسل الأموال (GwG). إنشاء والتحقق من هوية الشريك التعاقدي عند إقامة علاقة عمل ، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. لهذا من الضروري أن نسجل البيانات ذات الصلة ببطاقة الهوية الخاصة بك (إذا كنت تعمل كشخص طبيعي) وفقًا للمادة 11 الفقرة 4 GwG - على سبيل المثال عن طريق نسخة. في حالة الكيان القانوني ، نحتاج إلى نسخة من المستخرج من السجل التجاري ، والذي يظهر المالك المستفيد. ينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. بصفتك شريكًا تعاقديًا ، عليك أيضًا واجب التعاون وفقًا للقسم 11 (6) من GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والوثائق والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. لذلك نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة أو اكتمال المعلومات. لذلك ، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية غير ملزمة وتخضع للأخطاء أو البيع والتأجير المسبق أو أي استخدام وسيط آخر. خدمتنا لك بصفتك المالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير عقارك ، فمن المهم بالنسبة لك معرفة قيمتها السوقية. دع أحد المتخصصين العقاريين لدينا يقيّم بشكل احترافي القيمة الحالية لممتلكاتك مجانًا وبدون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من الجمع بين البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة. متطلبات الطاقة النهائية: 159.10 كيلو واط ساعة / (متر مربع أ)
