اﻟﻮﺻﻒ
بنتهاوس حصري مع مسبح في الحي الأول بفيينا - حلمك في أجواء تاريخية! أهلاً بك في واحدة من أروع شقق البنتهاوس في فيينا! هذا المبنى التاريخي الواقع على زاوية الشارع، والذي بناه يوهان رومانو وأوغست شفيندنفاين عامي ١٨٧٢/١٨٧٣ للكونت دومينيك كينسكي، يخضع حاليًا لتجديد شامل. واجهة عصر النهضة الفيينية الجديدة الرائعة قيد الترميم بالكامل، وستتألق قريبًا بروعة جديدة. مميزات العقار: مساحة المعيشة: ٣٢٩ مترًا مربعًا تقريبًا، تراسات: تقريبًا. 45 مترًا مربعًا في المجموع، بما في ذلك حمام سباحة خاص أبرز الملامح: موقع متميز: في قلب المنطقة الأولى في فيينا ميزات فاخرة: تدفئة تحت الأرضية، وتكييف الهواء، ونوافذ زجاجية ثلاثية مواد أنيقة: بلاط شديد اللمعان، وأرضيات باركيه من خشب الجوز، وتجهيزات حمامات من Villeroy & Boch منطقة عافية حصرية: صالة ألعاب رياضية خاصة، وقبو نبيذ مع غرفة تذوق نظام المنزل الذكي: تحكم متطور في التدفئة والإضاءة والمزيد التدفئة والتبريد: يتم تدفئة المبنى بالكامل بالغاز. كما تتميز الشقق البنتهاوس بنظام تدفئة وتبريد حديث مع مضخات حرارية ووحدات منفصلة. كما تم تركيب نظام تبريد السقف، مما يوفر أقصى درجات الراحة. النوافذ والحماية من الشمس: لا توجد ستائر خارجية؛ ومع ذلك، فإن النوافذ مجهزة بزجاج خاص يعكس 80٪ من ضوء الشمس. في الداخل، توجد وصلات في جميع الأنحاء للستائر الداخلية الكهربائية، والتي يمكن إضافتها حسب الحاجة. الشقة: تؤدي قاعة المدخل الفسيحة، التي تتميز بشلال مثير للإعجاب بارتفاع 7.5 متر، إلى قلب الطابق الأول. ستجد هنا غرفة خدمات وثلاث غرف نوم، ولكل منها غرفة ملابس خاصة وحمام فاخر مجهز بحوض غسيل مزدوج ودش وحوض استحمام ومرحاض. يؤدي الدرج العريض أو المصعد الخاص إلى منطقة المعيشة المليئة بالضوء في الطابق الثاني (حوالي 142 مترًا مربعًا). يدعوك المطبخ الراقي المزود بأجهزة حديثة للاستمتاع بأمسيات الطهي، بينما تخلق المدفأة جوًا مريحًا. ويكمل الوصول إلى التراس الأول التجربة. في الطابق الثالث، ستجد معرضًا بمساحة 23 مترًا مربعًا، مثاليًا لمكتب أو ملاذ. من التراس الموجود على السطح (حوالي 15 مترًا مربعًا) مع مسبحه الخاص، يمكنك الاستمتاع بإطلالات لا مثيل لها على فيينا - المكان المثالي لساعات الاسترخاء في الهواء الطلق. تشمل وسائل الراحة الإضافية: إمكانية الوصول: يوفر المصعد الجديد وصولاً بدون درج إلى جميع مناطق المبنى. المناطق المشتركة: مركز للياقة البدنية وغرفة حفلات للاحتفالات الخاصة مع مساحة تتسع لما يصل إلى 35 شخصًا. التنقل المستدام: تتوفر سيارة كهربائية خاصة ودراجتان إلكترونيتان لاستخدام جميع السكان. وسائل النقل العام: سهولة الوصول عبر خطوط المترو U1 وU2 وU3 وU4، بالإضافة إلى خطوط الترام 1 و2 و71 وD. سعر الشراء: 8,500,000 يورو. العمولة: 3% + 20% ضريبة القيمة المضافة. اغتنم هذه الفرصة الفريدة وانضم إلى مسكن تاريخي فاخر في قلب فيينا. لمزيد من المعلومات أو لحجز موعد للمعاينة، يُرجى التواصل مع السيدة زيلينكوفا على الرقم +43 664 650 1546. ملاحظة: المعلومات المذكورة أعلاه مبنية على معلومات مقدمة من المالك، وهي بدون أي ضمان من جانبنا. تربطنا علاقة عمل وثيقة مع العميل، ويعمل الوكيل كوكيل مزدوج. البنية التحتية / المسافات: الرعاية الصحية: طبيب <500 متر، صيدلية <500 متر، عيادة <1000 متر، مستشفى <1000 متر. الأطفال والمدارس: مدرسة <500 متر، روضة أطفال <1000 متر، جامعة <500 متر، مؤسسة تعليم عالٍ <1500 متر؛ مرافق محلية: سوبر ماركت <500 متر، مخبز <500 متر، مركز تسوق <500 متر؛ أخرى: صراف آلي <500 متر، بنك <500 متر، مكتب بريد <500 متر، مركز شرطة <1000 متر؛ وسائل النقل: حافلة <500 متر، مترو أنفاق <500 متر، ترام <500 متر، محطة قطار <500 متر، طريق سريع <3000 متر. تُقاس المسافات في خط مستقيم. المصدر: خريطة الشارع المفتوحة بالقرب من قصر كوبورغ.
