اﻟﻮﺻﻒ
يقع العقار الذي تبلغ مساحته 15000 متر مربع في غابة هالاب وسط محمية طبيعية مشجرة بالقرب من ديبريسين. تقع ثاني أكبر مدينة في المجر والتي تتميز بحياتها النابضة بالحياة على بعد حوالي 12 كم من مكان الإقامة. يعد هذا العقار الريفي ملاذًا مثاليًا لمحبي الطبيعة والصيد الذين يفضلون الملاذ والاسترخاء مع السلام والهدوء المطلق دون الاتصال بالإنترنت والهاتف. ويقع القصر المكون من طابقين بالقرب من قرية هالاب الصغيرة، على بعد حوالي 2 كم، في مقاطعة هاجدو بيهار شرق المجر. تم بناء العقار في الأصل في عام 1923 كمدرسة ابتدائية نائية لأطفال الريف، ثم أصبح فيما بعد دار ضيافة لحكومة المنطقة المحلية. اشترى الملاك المجريون العقار في عام 1996 وقاموا بتجديد المباني السكنية والمباني الملحقة في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين للعمل كملاذ في الغابة ومبيت وإفطار. يعتبر مكان الإقامة مثاليًا لمفهوم مزرعة عائلية مستدامة ومكتفية ذاتيًا بعد إجراءات التجديد البسيطة المناسبة ولا يمكن الوصول إليه إلا عبر المروج الرملية ومسارات الغابات باستخدام مركبة للطرق الوعرة. يعد العقار الريفي جزءًا من قطعة أرض مساحتها 15000 متر مربع. منها 5000 متر مربع منها الحديقة التي تحيط بالمبنى بأشجارها القديمة. تم تصميم الحديقة المحيطة بالمبنى من الناحية المفاهيمية وتتميز، من بين أشياء أخرى، بأشجار البلوط القديمة وغيرها من نباتات وشجيرات الغابات المحلية. المنزل الرئيسي، المبني على الطراز الريفي، يتكون من طابقين ويتضمن حوالي 500 متر مربع من المساحة القابلة للاستخدام وهيكل جيد وساونا بخار صغيرة مع حوض استحمام خشبي بالماء البارد في الطابق السفلي. الغرف الموجودة في الطابق الأرضي تُستخدم حاليًا بشكل خاص، ويوجد تلفزيون في منطقة الصالون. توجد العديد من غرف الضيوف مع غرف رطبة إضافية في الطابق العلوي. يعكس المنزل الذي تم بناؤه وتجديده وتأثيثه على الطراز الريفي نمط الحياة الريفي الهادئ في المنطقة. صالون كبير جميل بمساحة 80 مترًا مربعًا بسقف مرتفع ومفروشات ألمانية قديمة ومدفأة هو النقطة المحورية في غرف الطابق الأرضي. يوجد في الطابق العلوي 6 غرف ضيوف مفروشة على طراز منزل ريفي، مع ثلاثة حمامات مجهزة بالكامل في المنطقة الوسطى من الطابق العلوي. ويرتبط الطابقان بدرج خشبي وغرفة طعام صغيرة مغمورة بالضوء في الطابق الأرضي. يوجد داخل منطقة الحديقة، المنفصلة عن القصر الريفي، مبنى خارجي بمساحة 80 مترًا مربعًا تقريبًا يستخدم كمنزل للعناية. يتمتع العقار بإمدادات المياه الخاصة به من خلال بئرين للمياه الجوفية (حاليًا بئر واحد فقط). يتم التخلص من المياه العادمة عبر حوضين لتجميع مياه الصرف الصحي مغطى بالخرسانة (حوض مياه الأمطار يقع داخل العقار وهو مصمم كحوض للتسرب)، وحوض الصرف الصحي الثاني يقع خارج العقار ويتم ضخه للخارج على فترات. تحتوي منطقة الحديقة بأشجارها المتنوعة، بما في ذلك شجرتي بلوط يبلغ عمرهما حوالي 150 عامًا، على جناح خشبي مزود بشواية ومنطقة للطهي بمدفأة مفتوحة (مناسبة للترفيه عن 20-30 شخصًا) ومبنى فرن صغير. يتكون الجزء السفلي من مكان الإقامة من إسطبل خيول بمساحة 100 متر مربع وبيت للكلاب. يقع هذا المبنى، الذي تم تجديده أيضًا، على مرج مسيج تبلغ مساحته حوالي 10000 متر مربع. هذا المرج مناسب لتربية الماشية أو ركوب الخيل. بالنسبة للأشخاص الذين يرغبون في حياة حرة غير مرتبطة، توفر هذه المنشأة الغابية جميع الظروف اللازمة لأسلوب حياة حر ومستقل، بعيدًا عن المدينة الكبيرة وحياتها المحمومة وضجيجها. تبلغ التكاليف الإضافية حاليًا حوالي 700 يورو شهريًا بما في ذلك تكاليف الكهرباء والصيانة (بسبب قلة استخدام المبنى). يتم توفير استهلاك الكهرباء من قبل شركة الكهرباء الحكومية E على (3X25 أمبير) ويمكن زيادته إذا لزم الأمر. يتم توفير التدفئة / الماء الساخن حاليًا عن طريق غلاية الغاز، والتي يتم تزويدها بالغاز عبر خزان غاز سائل موجود في العقار. وتبلغ التكاليف السابقة لملء خزان الغاز السائل سنويا حوالي 800 يورو. ومن أجل تحقيق الاكتفاء الذاتي من الطاقة هنا، يمكن للمرء التحول إلى الطاقة الحرارية الأرضية والطاقة الشمسية/الخلايا الكهروضوئية. المبنى الرئيسي (موقد المطبخ في الطابق الأرضي يعمل بالكهرباء، ومنطقة الطهي في الطابق العلوي مدفأة بالغاز) وهو مكان إقامة خاص مسجل مسبقًا على مسار المشي لمسافات طويلة المسطح الأزرق، وكان يستخدم أيضًا لخدمات الضيوف في الماضي. المنطقة المحيطة بالعقار عبارة عن منتزه طبيعي (أقرب الجيران على بعد حوالي كيلومتر واحد)، وتحيط به الغابات والمروج التي تديرها الدولة، والتي تهدف إلى الحفاظ على التنوع البيولوجي والنظم البيئية في هذه المنطقة بنباتاتها وحيواناتها المتنوعة. المنطقة محمية ويتم الاعتناء بها وصيانتها من قبل هيئات إشرافية محلية (حفظ الطبيعة / الإدارة). مع شراء العقار، يتوفر 12 هكتارًا إضافيًا من الأراضي الزراعية المناسبة للزراعة التقليدية أو العضوية. يتم تأجير هذه المناطق حاليًا كأراضي صالحة للزراعة وتدر إيجارًا سنويًا يبلغ حوالي 1000 يورو. إشعار! العقار حاليًا ليس لديه شهادة طاقة! سعر شراء عقار الغابة هذا، حيث يمكنك سماع تنفس الطبيعة، هو حاليًا: 645000 يورو + 4٪ عمولة + الرسوم القانونية + ضرائب الدولة. مزيد من المعلومات: البيانات المقدمة تأتي من المالك و/أو أطراف ثالثة وتم جمعها بعناية. ومع ذلك، لا يمكن قبول أي مسؤولية عن الدقة والاكتمال. يمكن تقريب الأرقام أو تقديرها عند الاقتضاء. العرض غير ملزم. الأخطاء والتغييرات محفوظة.
