اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه الفيلا في المدينة في أحد أجمل شوارع هايدلبرغ نوينهايم البانورامية. تتميز هذه الفيلا الفريدة من نوعها بأنها متأصلة في الطبيعة الخضراء وفي وسط حي نوينهايم. يتصور المشروع مساحة أرضية إجمالية تبلغ 250 مترًا مربعًا ، مع ثلاثة طوابق بالإضافة إلى علية. هناك إمكانية لانتظار السيارات تحت الأرض مع 5 أماكن لوقوف السيارات ، بالإضافة إلى احتمال وجود مسبح خارجي مع حمام. تمتد المنطقة على الجانب الآخر من بيرجهايم والمدينة القديمة على الضفة الشمالية لنهر نيكار. يقع Heiligenberg مع Philosophenweg في شرق المنطقة على الحدود مع Ziegelhausen. يتبع Handschuhsheim في الشمال. ينفصل نهر نيونهايم عن مدينة ويبلنجن في الغرب بواسطة نهر نيكار. نوينهايم أقدم بكثير من هايدلبرغ نفسها ، وحتى التوسع الحضري المتزايد في فترة ويلهلمينيان ، كانت في الأساس قرية للزراعة وزراعة الكروم وصيد الأسماك. في عام 1891 ، كان نوينهايم هو الجزء الأول من هايدلبرغ الذي تم إنشاؤه من خلال دمج قرية مجاورة. يتميز الجزء الغربي من المنطقة بالمرافق العلمية والبحثية والعيادات والمعاهد الجامعية والمرافق الرياضية والترفيهية الواسعة. يساهم الموقع في Neckar مع Neckarwiese و Philosophenweg في القيمة الترفيهية العالية. تتميز مدينة نوينهايم بموقعها المتميز وهندستها المعمارية التي تتميز بالعديد من الفيلات والبنية التحتية الممتازة والعديد من المساحات الخضراء ، والتي لها قبل كل شيء تأثير متزايد على أسعار الإيجارات وتجذب الأثرياء من المنطقة بأكملها. يضيف الموقع المركزي مع وصلات النقل الجيدة إلى جاذبية هذه المنطقة. اتصال مثالي بالطرق السريعة A656 Heidelberg و A5 Dossenheim. تندمج الاتصالات مع الطرق السريعة الألمانية في الطرق السريعة بالمدينة والطرق الفرعية متعددة المسارات ، مما يسهل على السائقين الوصول إلى هايدلبرغ بسرعة وسهولة. يتم أيضًا توفير الظروف المثلى للتنقل بالقطار ، نظرًا لأن هايدلبرغ متصلة بشبكة ICE الألمانية. غسيل موني: بصفتها شركة وساطة عقارية ، فإن von Poll Immobilien GmbH هي وفقًا للفقرة 2 الفقرة 1 رقم 14 والفقرة 11 الفقرة 1 ، 2 قانون غسيل الأموال (GwG) لتأسيس والتحقق من هوية الشريك التعاقدي عند إقامة علاقة عمل ، أو بمجرد وجود مصلحة جدية في تنفيذ عقد شراء العقارات. لهذا من الضروري أن نسجل البيانات ذات الصلة ببطاقة الهوية الخاصة بك (إذا كنت تعمل كشخص طبيعي) وفقًا للمادة 11 الفقرة 4 GwG - على سبيل المثال عن طريق نسخة. في حالة الكيان القانوني ، نحتاج إلى نسخة من المستخرج من السجل التجاري ، والذي يظهر المالك المستفيد. ينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. بصفتك شريكًا تعاقديًا ، عليك أيضًا واجب التعاون وفقًا للقسم 11 (6) من GwG. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والوثائق والخطط وما إلى ذلك التي نمررها تأتي من البائع أو المالك. لذلك نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة أو اكتمال المعلومات. ولذلك ، فإنه من مسؤولية عملائنا التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية غير ملزمة وتخضع للأخطاء أو البيع والتأجير المسبق أو أي استخدام وسيط آخر. خدمتنا لك بصفتك المالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير عقارك ، فمن المهم بالنسبة لك معرفة قيمتها السوقية. دع أحد المتخصصين العقاريين لدينا يقيّم بشكل احترافي القيمة الحالية لممتلكاتك مجانًا وبدون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من الجمع بين البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
