اﻟﻮﺻﻒ
تقع هذه الفيلا ذات الطراز المتوسطي في منطقة جبلية بالقرب من المركز التاريخي لمدينة Stabio في موقع هادئ للغاية. تواجه الجنوب ، وتتمتع بالكثير من أشعة الشمس طوال اليوم. يقع في حديقة جميلة تبلغ مساحتها 2200 متر مربع ، ويوفر خصوصية رائعة وإطلالات مفتوحة. يضم العقار جراج كبير يتسع لـ 4 سيارات وعدة أماكن لوقوف السيارات في الساحة الخاصة. تقع غرف منطقة المعيشة ، ذات الأسقف العالية والعوارض المكشوفة ، في مستوى المدخل مع إمكانية الوصول المباشر إلى حديقة الشرفة. توفر منطقة النوم العلية الواقعة في الطابق الأول غرفًا فسيحة مع تراسات كبيرة. تتكون الفيلا من مستويين للمعيشة ومستوى يستخدم كغرف فنية وشقة صغيرة: الطابق الأرضي: صالة مدخل ، تواليت ، حمام للضيوف ، مطبخ لتناول الطعام ، غرفة طعام علية مع مخرج للحديقة - رواق ، غرفة معيشة علية كبيرة مع مدفأة ومخرج إلى رواق الحديقة والدراسة وغرفة الكي. الطابق العلوي: 4 غرف نوم مع تراس ، 3 حمامات ، العديد من الخزائن المجهزة. الطابق السفلي: شقة صغيرة مستقلة ، مغسلة ، غرفة تدفئة ، غرفة كبيرة متاحة ، قبو ، مأوى. يمكن أيضًا استخدام الفيلا كسكن ثانوي. في الجوار المباشر توجد الخدمات والمواصلات العامة والمدارس. الطريق السريع وكذلك مدينة Mendrisio تقريبا. 5 كم. مزيد من التطوير للمباني: مؤشر المهنة: 40٪ مؤشر الاستغلال: 0.30 المساحة الخضراء: 20 أقصى ارتفاع للمبنى: 9 م المسافة من الحدود: 5 م المسافة بين المباني: 6 م مشروع تجزئة لإنشاء قطعة أرض بمساحة 640 م 2 ، على حيث يمكن بناء منزل منفصل بمساحة 180 متر مربع.
