اﻟﻮﺻﻒ
6760 فايدو، عبر بيرريا 5 المنطقة: ليفنتينا مساحة المعيشة MFH: تقريبًا. مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 500 م2 المطعم: حوالي 750 م2 مساحة الأرض MFH: حوالي 657 م2 مساحة الأرض المطعم: 1135 م2 مساحة الأرض للمباني (PP): 1891 م2 أماكن وقوف السيارات: 90 الموقع: موقع بانورامي مركزي ومشمس الإطلالة: منظر جميل المدارس: نعم التسوق: 700 م2 وسائل النقل العام: 50 م المسافة إلى أقرب مدينة: 40 كم مسافة الطريق السريع: 1 كم الوصف يقع مطعم Birreria مع المبنى السكني المجاور المكون من 3 طوابق في مكان مشمس في الطرف الشرقي من قرية فايدو في ليفنتينا. المطعم في حالة جيدة ويتم صيانته جيدًا وهو مفتوح طوال العام. يحتاج المبنى السكني إلى تجديد داخلي، ولكنه مستخدم جزئيًا. يحتاج الامتداد الكبير في زاوية المبنيين إلى تجديد كامل. يحتوي المطعم على غرفة طعام كبيرة وبار به عدة طاولات وغرفة أخرى وقاعة كبيرة. معًا، يمكن تلبية احتياجات حوالي 400 شخص. أمامه تراس خارجي كبير به العديد من الطاولات. يتكون المبنى السكني من طابق أرضي كبير به غرف للتخزين والتخزين. يوجد شقتين 5 غرف ونصف في الطابقين الأول والثاني. لا يزال من الممكن توسيع مساحة السطح فوق المبنى بأكمله. تتوفر شقة 4 غرف في الجزء الشرقي. يحتوي هذا المنزل أيضًا على غرف في الطابق السفلي. منظر جميل يمتد إلى الوادي والمنحدرات الجبلية المحيطة. توفر هذه الخاصية العديد من الاستخدامات الممكنة. وهذا يعني أنه يمكن للمطعم الاستمرار في العمل ويمكن توسيع المبنى السكني إلى عدة شقق لأغراض الربح. ولكن هناك أيضًا إمكانية تشغيل مطعم للمبيت وبالتالي دار ضيافة. يقع موقف السيارات الكبير في المنطقة السكنية المكونة من 3 طوابق ويمكن استخدامه أيضًا لتطوير سكني. يحتوي مكان الإقامة الخاص بالمطعم على موقف سيارات كبير فوق Kantonsstrasse. يمكن الوصول إلى وسط فايدو مع المدارس والمحلات التجارية المختلفة في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. يقع الطريق السريع A2 على بعد كيلومتر واحد. بياسكا حوالي 23 كم وبيلينزونا 41 كم. تقع مدينتي لوغانو ولوكارنو مع بحيراتهما على بعد 45 دقيقة بالسيارة. يمكن أيضًا شراء العقارات بشكل فردي. أسعار البيع هي 1,300,000 فرنك للمطعم والمبنى السكني المجاور 740,000 فرنك للمطعم وحده و560,000 فرنك للمبنى السكني وحده أبرز المعالم مطعم به عدد كبير جدًا من المقاعد استخدام مثير للاهتمام مع غرف الضيوف الكبيرة والأماكن الخارجية تراس الكثير من أماكن وقوف السيارات الخارجية في منطقة البناء R3 منزل متعدد الأسر مع إمكانية التوسع إلى شقق أو غرف فندقية سعر شراء مثير للاهتمام مع عوائد استثمارية جيدة Posizione | Dintorni 6760 Faido، via Birreria 5 المنطقة: Leventina Spacio vitale casa: حوالي 500 م2 Spazio vitale ristorante: حوالي 750 م2 مساحة الملكية: حوالي 657 م2 مساحة الملكية: حوالي 1135 م2 مساحة the proprietà terreno PP: حوالي 1891 م 2 Posti auto: 90 Situazi one: موقع مركزي، Soleggiata Vista: منظر جميل المدرسة: sì التسوق: 700 م وسائل النقل العامة: 50 م المسافة من وسط المدينة: 40 كم المسافة من الطريق السريع: 1 كم وصف العقار يقع مطعم Birreria مع عمارات annesso di 3 بيانو في موقع منفرد على أقصى الحدود الشرقية لفيلاجيو دي فايدو في ليفينتينا. يتمتع المطعم بحالة جيدة ويمكن الاستمتاع به طوال العام. تحتوي الشقة على هيكل داخلي وقابلة للاستخدام جزئيًا. يجب أن يكون المبنى الكبير متجددًا تمامًا. يحتوي المطعم على صالة كبيرة وبار مع طاولات مختلفة وسالا ألترا وسالا غراندي. بشكل عام، يبلغ عدد الحضور حوالي 400 شخص. يحتوي الجزء الأمامي من المطعم على تراس كبير مفتوح بالكامل مع مولتي تافولي. يتكون المبنى من بيانو كبير في الطابق الأرضي مع مجلة. البيانو 1° و 2° هما أيضًا شقتان في 5 غرف ونصف. قد يتم تطوير الجزء العلوي من واجهة المبنى. Nella Parte Orientale، شقة من 4 غرف قابلة للاستخدام. يوجد في Questa casa أيضًا كانتين. منظر جميل للوادي وقلادته من الجبل خلال موسم السيرك. توفر Questa proprietà إمكانية استخدامها. في هذه الحالة، يستمر المطعم في العمل كمبنى للشقة ويتم تحويله إلى شقق مختلفة بنطاق الإيجار. هناك أيضًا إمكانية وجود مطعم مع إقامة دائمة ومعاش تقاعدي. تقع الحديقة الكبيرة في المنطقة السكنية R3 وتحتوي على 3 آلات بيانو ويمكن استخدامها أيضًا لمنطقة سكنية. يحتوي مكان الإقامة على حديقة كبيرة جنوب طريق الكانتون مباشرةً. يتم تنفيذ مركز فايدو مع نفس المدرسة والمفاوضات المختلفة في بضع دقائق بيدي. يقع الطريق السريع A2 على بعد كيلومتر واحد. مسافة بياسكا حوالي 23 كم وبيلينزونا 41 كم. تقع مدينة لوغانو ولوكارنو على بعد 45 دقيقة بالسيارة. يمكن أيضًا الحصول على العقار بشكل منفصل. سأدفع سعر البيع بمبلغ 1,300,000 فرنك فرنسي-- لكل مطعم سكني بـ 740,000 فرنك فرنسي-- بسعر منفرد للمطعم 560,000 فرنك-- لكل شقة منفردة أبرز الملامح مطعم يضم 400 مشاركة استخدام مثير للاهتمام في المطعم أو albergo Grande posteggio أو terreno edificable في المنطقة R3 Casa plurifamiliare أو uso Come B + B Buon prezzo e reddito مثيرة للاهتمام
