اﻟﻮﺻﻒ
للبيع بناية بوتيك رائعة عمرها 12 سنة ، الخط الاول على البحر في قلب العجمي في يافا. مساحة 381 متر مربع على الواجهة البحرية مملوكة ملكية خاصة إطلالة كاملة على البحر من جميع الشقق ، بما في ذلك الطابق الأرضي ، مع عدم وجود إمكانية للانسداد في المستقبل على بعد 150 مترًا من الشاطئ مع وصول مباشر للبحر عبر ممر يقع عند مدخل المبنى - انظر الفيديو المرفق التصميم العربي الأصيل الحالي الدولة - 5 شقق ، حوالي 800 متر مربع مساحة المعيشة: شقة 1-3 غرف نوم ، 103 متر مربع شقة 2-4 غرف نوم ، 157 متر مربع + حديقة 50 متر مربع شقة 3-4 غرف نوم ، 108 متر مربع + 7.6 تراس شقة 4 - 4 غرف نوم ، دوبلكس - 142.6 متر مربع + 75.6 متر مربع تراس شقة 5 - 4 غرف نوم ، دوبلكس - 147 متر مربع + 88 متر مربع تراس السطح - غير مستخدم حاليًا ، صالة رياضية عامة تبلغ مساحتها 220 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي - 300 متر مربع موقف سيارات وتخزين مصعد لجميع الطوابق يمكن شراء المبنى في عدة خيارات: الحالة المستقبلية - الضيافة (الخطط مرفقة) - يحتوي المبنى على مخطط بناء حضري يسمح للفنادق والضيافة. يعتبر تصميم المبنى مثاليًا لمثل هذا الخيار ويمكن أن يدعم مكتب استقبال ومسبحًا على السطح ومنتجعًا صحيًا ومطعمًا وصالة ألعاب رياضية. خطط المهندس المعماري 32 غرفة بمساحة 20 مترًا مربعًا في المتوسط ، وستكون جميعها تقريبًا مطلة على البحر وشرفة. ما يقرب من 1300 متر مربع للاستخدام الفندقي. 32 غرفة على السطح مع بار ومسبح لا متناهي ومطعم في الطابق الأرضي ومنطقة سبا بما في ذلك حمام تقليدي وساونا وغرف علاج EBITA المتوقعة وفقًا لمثمن الضيافة - 4'300'000 شيكل / سنة (على سبيل المثال ، منتجع صحي وطعام و عائدات المشروبات) تقييم المثمن لـ 63'000'000 شيكل كفندق مبني الحالة المستقبلية - خيار سكني (الخطط مرفقة) - إضافة شقتين ، بإجمالي 1000 متر مربع تقريبًا من مساحة المعيشة: شقة 1 - 4 غرف نوم ، دوبلكس حديقة 144 متر مربع. شقة 2 - 4 غرف نوم ، دوبلكس حديقة 132 متر مربع + 24 متر مربع حديقة + 8 متر مربع حديقة إنجليزية. شقة 3 - 4 غرف نوم ، 103 متر مربع + 13 تراس شقة 4 - 4 غرف نوم ، 103 متر مربع + 7.5 متر مربع تراس شقة 5 - 3 غرف نوم ، بنتهاوس صغير ، 95 متر مربع + تراس 15 متر مربع شقة 6 - 3 غرف نوم ، بنتهاوس صغير ، 94 متر مربع + 17 متر مربع تراس شقة 7 - بنتهاوس مع مسبح خاص ، 115 متر مربع + 31 تراس + 156 سطح مع مسبح خاص. 7 مواقف سيارات بنظام ميكانيكي ولاية المستقبل - يمكن شراء المبنى كما هو بسعر 48 مليون شيكل شامل ضريبة القيمة المضافة
