اﻟﻮﺻﻒ
يقع هذا المنزل الحصري متعدد الأجيال مع شقة منفصلة في الطابق الأرضي وحديقة شتوية وبركة بالإضافة إلى شقة في الطابق السفلي في موقع جميل وهادئ مع عدم وجود حركة مرور في Peißenberg. يعد المنزل المكون من 3 مستويات ملكية جذابة للغاية مع مساحة كبيرة والعديد من خيارات المرافق والمعيشة. توجد منطقة معيشة واسعة جدًا في الطابق الأرضي والطابق العلوي. يمكنك تخزينها بسهولة في الطابق السفلي. توجد أيضًا غرفة سينما كبيرة للياقة البدنية بالإضافة إلى واحة ساونا للاسترخاء مع دش ومرحاض للاسترخاء الرائع. مساحة الأرض الواسعة التي تبلغ 690 مترًا مربعًا توفر لك منطقة جميلة بها بركة وتراسين وحديقة شتوية. يحتوي العقار الاستثنائي على العديد من أماكن وقوف السيارات ومساحة قابلة للاستخدام ومنزل حديقة ومرآب مزدوج كبير. المبنى مزود بعزل حراري كامل. المواد المستخدمة: واجهة معززة، ألواح من الصوف المعدني 240 مم، حشو قماش، جص ناعم 2 مم، طبقتين من طلاء الواجهة من راتينج السيليكون الغني بالفطريات وفقًا لـ VOB. تم حفر الجزء الخارجي من المبنى بالكامل باستثناء الحديقة الشتوية والمرآب وتم عزله بألواح محيطية حتى بلاطة الأرضية. عمل ممتاز يوفر عليك الكثير من الطاقة! حساب المساحة وفقًا لنظام منطقة المعيشة: الطابق السفلي: 105.96 مترًا مربعًا شقة الطابق السفلي: 52.01 مترًا مربعًا الطابق الأرضي: 86.19 مترًا مربعًا شقة الجدة في الطابق الأرضي: 70.73 مترًا مربعًا العلية: 94.79 مترًا مربعًا ----------- --- ----------------- الإجمالي: 409.68 مترًا مربعًا بالإضافة إلى المساحة القابلة للاستخدام: المرآب: 33.23 مترًا مربعًا الحديقة الشتوية: 15.94 مترًا مربعًا الشرفة رقم 1: 22.80 مترًا مربعًا الشرفة رقم 2: 11.49 مترًا مربعًا غرفة المعدات : 10.00 مترًا مربعًا غرفة قبو التدفئة: 23.88 مترًا مربعًا -------------------------- ---- الإجمالي: 117.34 مترًا مربعًا معلومات إضافية: - مبنية بقوة منزل المهندس المعماري المواجه للجنوب - مخطط أرضي رائع ومدروس جيدًا مع العديد من الاستخدامات الممكنة - عدة مداخل منفصلة - تم تجديده في عام 2006: عزل حراري كامل للمنزل بأكمله بما في ذلك الطابق السفلي والنوافذ الجديدة وأبواب الفناء وتدفئة غاز جديدة مع موقد وماء ساخن الخزان - الطابق الأرضي بالكامل وجزء من الطابق السفلي مع تدفئة مركزية تحت الأرضية - مطبخ مع غرفة المرافق ووصلة الغسالة - منطقة كبيرة للمعيشة وتناول الطعام، مدفأة كبيرة كمقسم للغرفة - معرض تروس السقف المكشوف في غرفة المعيشة - درج خشبي فاتح كبير إلى العلية المحولة - غرفة نوم مع غرفة ملابس - غرفة مرجل واسعة بسعة تخزين - حديقة شتوية مريحة مع أبواب منزلقة كبيرة للبركة والحديقة - منزل حديقة - مرآب مزدوج واسع مع معرض كغرفة تخزين - نظام كهروضوئي 8.5 كيلو وات، مصدر رائع من الدخل بعقد جيد وأكثر من ذلك بكثير ... اكتشف هذا العقار المثير للاهتمام وغير العادي في الموقع. نحن ندعوك بحرارة ونتطلع إلى طلب المشاهدة الخاص بك. تقع مدينة بيسبيرغ التي يبلغ عدد سكانها حوالي 12600 نسمة في قلب منطقة Weilheim-Schongau على أهم نقطة اتصال بين الشرق والغرب في جنوب بافاريا، B-472. يقع مكان الإقامة في Peißenberg في مكان هادئ مع عدم وجود حركة مرور. يوجد العديد من المدارس ورياض الأطفال في الموقع والعديد من المرافق الترفيهية والرياضية ومسبح خارجي. ويمكن الوصول إلى محطة القطار سيرًا على الأقدام في غضون 10 دقائق. هناك مجموعة متنوعة من المطاعم وفرص التسوق والمتاحف ومحلات الأزياء واستوديو اللياقة البدنية والرعاية الطبية الجيدة ومكتبة ومكتب بريد. تتوفر العديد من مسارات المشي في المنطقة المجاورة مباشرةً، على طول نهر عامر، عبر الحقول والغابات. وفي بلدة مقاطعة فايلهايم، على بعد 8 كيلومترات، توجد مدارس أخرى واتصال مباشر بالقطار إلى ميونيخ. يوجد في المنطقة ستافلسي وأميرسي وستارنبيرجر سي في بافاريا العليا. بعد كل شيء، هناك أيضًا أماكن مثيرة للاهتمام للخروج في المنطقة الأكبر. ترتبط Peißenberg بطريق ميونيخ / جارميش - بارتنكيرشن السريع عبر مغذي الطريق السريع باتجاه سيشاوبت. يتوفر اتصال بالطريق السريع Ulm/Kempten عبر Schongau/Kempten أو Marktoberdorf. يمكن الوصول من Peißenberg إلى أهم الأماكن في بافاريا العليا في غضون ساعة واحدة بالسيارة. يقع مطار Memmingen على بعد ساعة جيدة. وهذا يوفر اتصالات مثالية للعمل والتجارة والترفيه.
