اﻟﻮﺻﻒ
يقع المبنى في موقع استراتيجي في São Cristovão ، في Rua General Bruce 55. يتألف المبنى من مساحة إجمالية مبنية تبلغ حوالي 4000 متر مربع ، في 4 طوابق ، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 950 مترًا مربعًا. توجد إمكانية إضافة طابقين على الأقل (المبنى له هيكل وبناء متين). تم تشييد المبنى قبل الإصلاح في الأصل في الأربعينيات من قبل شركة زجاج. تم تخطيط الأرضية السفلية من قبل الحكومة كمخبأ للحماية ، وهو ما يفسر الهيكل الفرعي شديد الصلابة. استحوذ المالك الحالي على المبنى في عام 1980 وبعد التجديد تم استخدامه كمجمع استوديو وسائط (استوديوهات التسجيل والترجمة والدبلجة ، وتحرير الفيديو والصوت ، والمزج ، وتوزيع الأفلام للتلفزيون ، والإنتاج المسرحي ، والإعلان) الطابق الأرضي يأتي مع مساحات خالية ويبلغ ارتفاع السقف أكثر من 6 أمتار. إنه ذو موقع جيد جدا بالقرب من مطاري جالياو وسانتوس دومونت. هناك أيضًا طريق مباشر وسريع إلى بارا دا تيجوكا عبر لينها أماريلا. يمكن الوصول إلى المنطقة الجنوبية في 25 دقيقة ووسط مدينة ريو في 20 دقيقة. المنطقة آمنة - خلال 36 عامًا لم تكن هناك مشكلة في الاعتداء على الموظفين و / أو الزوار. يقع المبنى بجوار Ipiranga و TRT و TJRJ. لذلك المكان محمي للغاية ، 24 ساعة في اليوم / 7 أيام في الأسبوع. تخضع المنطقة لعملية تجديد حديثة بدأت بإعادة افتتاح Campo de São Cristóvão. يوجد تقريبًا في الأمام والجانب قطعة أرض تزيد مساحتها عن 3500 متر مربع ويوجد العديد من المجمعات السكنية الحديثة. جيراننا الجدد هم شركات مثل Mary Zaide (Confection) ، والأرشيف العام لمحكمة العدل بالولاية والأرشيف الإقليمي لـ TRT. تمتلك بلدية وولاية ريو دي جانيرو العديد من برامج الإعفاء الضريبي لأنشطة مثل ، على سبيل المثال ، الملابس والأزياء والحضور عن بعد وغيرها. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي المبنى على موقف سيارات خاص به يتسع لما يصل إلى 8 سيارات مع سهولة الدخول والخروج لشاحنات البضائع ، من خلال بوابتين بارتفاع 5 أمتار وعرض 4 أمتار. يوجد ضوء وطاقة بسعة مركّبة كافية حتى لمحطة تلفزيون. تم استخدام المبنى في الأصل لأكثر من 30 عامًا من قبل شركة إنتاج وموزع للتلفزيون والفيديو والسينما ، ويحتوي على مساحات واسعة للمكاتب والمستودعات وما إلى ذلك. مساحة المجلس والإدارة التجارية واسعة ، مع غرف للأرشيف ، المؤتمرات - جميعها على أعلى مستوى وحالة مثالية من الحفظ. يسمح بتقسيم جديد للمساحات من شأنه أن يضاعف السعة الحالية ثلاث مرات. في الأصل ، تم تشييد المبنى من قبل Banco do Brasil ، من أجل متجر الطباعة الخاص به ، والآلات الثقيلة ، وبعد الاستحواذ من قبل مجموعة شركاتنا ، خضع المبنى لتجديدات واسعة النطاق ، بتوقيع المهندس المعماري روبرتو غونسالفيس ، مع تفاصيل مثل ، على سبيل المثال ، " شريط الألوان "شرائط على الواجهة. يحتوي المبنى على الهيكل الذي سيتم توسيعه ببناء طابقين إضافيين ("التحديث") وفي الطابق السفلي يحتوي على كافيتريا وقاعة تدريب ومستودعات فنية وغرف تغيير ملابس وحمامات. يحتوي الميزانين في الاستوديوهات أيضًا على غرف تبديل ملابس ، ودورات مياه ، وغرفة خياطة ، بسعة تصل إلى إنتاجين متزامنين. المرفقات التي تشمل ورش الإصلاح والنجارة وغرف الدعم. علاوة على ذلك ، يحتوي المبنى على صهريج بسعة 60.000 لتر وخزان مياه بسعة 40.000 لتر. يسمح كل طابق بإجراء عملية مستقلة عن الآخر. في المجال التقني ، في الطابق الأرضي والطابق الثاني والثالث ، توجد كابلات وأرضية مرتفعة (قيمة بناء لا تقدر بثمن) تسمح بالتكيف السريع لأغراض محددة في أي مجال من مجالات النشاط. تحتوي جميع الاستوديوهات وغرف الخلط على عزل كافٍ ومعالجة صوتية. تحتوي استوديوهات الفيديو على أرضية مرتفعة و cycloramas للإسقاط الخلفي - مما يسمح باستخدام السيناريوهات الافتراضية. المبنى ومحتوياته مؤمن بشكل صحيح. موقع خرائط Google: https://www.google.com.br/maps/place/R.+Gen.+Bruce،+55+-+S٪C3٪A3o+Crist٪C3٪B3v٪C3٪A3o،+ Rio + de + Janeiro + - + RJ، + 20921-030، + Brasil / @ - 22.8926172، -43.2194539،201m / data =! 3m1! 1e3! 4m5! 3m4! 1s0x997ee75d03e5f5: 0x65282f682942.2fb1! 8m2! للحصول على معلومات إضافية ، بالإضافة إلى الوضع الوثائقي ، يرجى الاتصال بنا. تم تسجيل العقار في RGI (Registro Geral de Imoveis) تحت رقم 0.117.057-0.
